Договор купли продажи поставки

Юридическая консультация > Гражданское право > Сделка, договор, обязательство > Отличие договора поставки от купли продажи в РФ

В России существует несколько видов договоров и все они имеют специфические различия, одним из самых распространенных является отличие договора поставки от купли продажи.

Содержание

Понятие договора поставки

Договор купли-продажи — это юридическое соглашение между покупателем и продавцом, участвующим в сделке.

Контракты на продажу могут различаться по своему характеру, от очень кратких стандартных форм до сложных соглашений о продаже, которые могут занимать несколько страниц, чтобы охватить все условия продажи.

В договоре купли-продажи описывается приобретаемый продукт или услуга, указываются имена покупателя и продавца, а также предоставляется информация о стоимости, смете доставки и других вопросах, связанных с продажей.

Кроме того, договор купли-продажи охватывает условия продажи, которые могут вступать в силу при совершении сделки. Контракты на продажу предоставляют юридическую защиту как покупателям, так и продавцам.

Юридические соглашения обычно настоятельно рекомендуется для сделок, которые имеют высокую стоимость или сложный характер. Они гарантируют, что в случае возникновения проблемы с продажей уже существуют процедуры для решения этой проблемы. Это включает в себя все: от продавца, который замерз и решил не продавать, до покупателя, платящего «плохим» чеком.

В случае, если покупатель и продавец вступают в спор и обращаются в суд по поводу сделки, договор купли-продажи является одним из ключевых доказательств, которые будут задействованы.

С точки зрения продавца, договор купли-продажи обязывает покупателя к покупке и устанавливает последствия для отказа от сделки. Покупатели имеют средства защиты в форме гарантии доставки, в которой четко указано, что продается и как будет доставлено покупателю.

Если продавец решает прекратить сделку, договор купли-продажи обычно включает пункт, предусматривающий компенсацию покупателю. Это призвано служить как стимулом для сохранения приверженности обеих сторон, так и в качестве компенсации в случае возникновения проблем с продажей.

Когда транзакция включает в себя договор купли-продажи, обе стороны должны внимательно прочитать договор и ознакомиться с ним. Если есть вопросы, желательно задать их до подписания. Аналогичным образом, если кто-то хочет пересмотреть условия, это следует обсудить до подписания контракта. Исправление или изменение договора перед продажей является простой задачей, но как только он подписан и принят обеими сторонами, он не может быть изменен.

Понятие договора купли-продажи

Контракты на поставку — это типы контрактов, которые устанавливают условия рабочих отношений между продавцом и покупателем. Контракт на поставку часто необходим для того, чтобы зафиксировать цены со скидкой и другие преимущества, которые поставщик соглашается предоставить клиенту в течение определенного периода времени. Условия контракта на поставку часто определяют все, от средств доставки товаров, условий оплаты и любых других аспектов отношений, которые обе стороны сочли необходимыми.

Хотя точная форма этого типа контракта на требования варьируется от одной отрасли к другой, есть несколько элементов, которые присущи большинству примеров контракта на поставку. Наиболее распространенным элементом является тарифный план, который будет регулировать расходы на товары или услуги, оказываемые покупателю.

Зачастую эта часть контракта структурируется для определения специальных цен, предоставляемых покупателю, либо в виде фиксированной ставки, либо по скользящей шкале в зависимости от объема заказанных единиц.

Например, контракт на поставку для телеконференций должен быть структурирован таким образом, чтобы либо увеличивать определенную ставку в минуту на соединение для услуг конференц-связи, либо включать диаграмму, которая указывает на постепенное снижение цены за единицу, так как клиент использовал больше минут конференции в течение контракта.

Структура тарифов обычно действует в течение любой продолжительности, указанной в контракте, причем наиболее распространенными являются периоды в 1 год, 2 года и 5 лет.

Другим аспектом, который очень распространен в контракте на поставку, является создание разделов и положений, которые определяют, как поставщик будет предоставлять товары и услуги покупателю.

Это может включать условия доставки или любые дополнительные расходы, которые могут применяться к ускоренной доставке сверх условий, определенных в контракте. Некоторые контракты включают гарантии отгрузки в течение определенного периода времени после размещения заказа, например, в течение 24 часов с момента получения заказа.

Контракт на поставку обычно определяет условия оплаты, например, различные способы, с помощью которых клиент может оплатить неоплаченный счет. Это может включать такие условия, как оплата по почте, варианты оплаты через Интернет или даже электронный перевод средств из банка клиента в банк поставщика.

В этом разделе обычно также определяются варианты, открытые для поставщика, в случае, если клиент не сможет оплатить счета в сроки, включая недействительный договор или аннулирование скидки, предоставленной покупателю по стандартной цене за единицу.

В лучшем случае договор поставки защищает права обеих сторон. Клиент знает, чего ожидать с точки зрения полученных товаров и как они будут доставлены. В свою очередь, поставщик знает, что клиенту может понадобиться и как будет осуществляться оплата. Пока обе стороны выполняют свои обязанности друг перед другом, деловые отношения, вероятно, будут выгодными для всех участников.

Отличительные черты

Таблица 1. Отличия договоров.

Отличия договора купли-продажи Отличия договора поставки
  1. Однократность сделки.
  2. Срок исполнения не затягивается надолго.
  3. Не содержит этапа подготовки.
  4. Объектом может быть любой товар или группа товаров.
  5. Нет необходимости иметь склад и указывать его в документе.
  6. Возможно указание досрочного исполнения в условиях контракта.
  7. Существует упрощенная форма (бланк) документа, который можно сразу заполнять.
  1. Многократность.
  2. Наличие длительного периода исполнения обязательств.
  3. Необходим этап подготовки.
  4. Условия контракта должны быть связаны с материально-техническим производством.
  5. Возможны несколько способов получения товара.
  6. Относится только к сделкам касаемо товаров (поставлять услугу невозможно, для этого существуют договоры обслуживания).
  7. Невозможно досрочное исполнение контракта (по многим причинам – процесс изготовления, оговоренные сроки и другое).
  8. Возможность продления (пролонгации).

Многие контракты содержат условия, гарантии или оба этих элемента. Они не являются обязательными элементами договора, но часто вставляются сторонами, чтобы уточнить, что каждая сторона ожидает от другой. Хотя между условиями и гарантиями существуют значительные различия, каждое из них имеет важные последствия для прав и обязанностей сторон.

В договоре купли-продажи условие — это выражение фактов, которые должны быть действительными, чтобы договор вступил в силу. Это условие защищает покупателя от необходимости платить за некачественную продукцию. Если условие нарушается, договор теряет свою силу и становится недействительным.

Если покупатель прилагает добросовестные усилия, но не может выполнить условие, договор считается недействительным, и покупатель защищен от принудительного заключения договора, условия которого он не может выполнить.

При нарушении гарантии по договору купли-продажи сторона, защищенная гарантией, или сторона, приобретающая товары, имеют право на возмещение убытков, которые часто конкретно указываются в явной гарантии. Однако, как правило, большинство гарантий на потребительские товары предусматривают бесплатный ремонт или замену неисправного продукта или возврат средств по усмотрению производителя.

Это важные различия в 2 договорах, которые выделяют специалисты. Если говорить по-другому, то они являются «существенными», то есть выделяют 1 и 2 контракт среди прочих в РФ.

Что общего есть в обоих договорах

Можно выделить ряд важных пунктов:

  1. Наличие обеих сторон (двусторонний договор).
  2. Существенные условия одинаковые в соответствии с законодательными актами. Разрешается добавлять дополнительные пункты.
  3. Стороны несут ответственность по обязательствам.
  4. В договоре обязательно должна быть указана цена (товара или услуги, иного объекта).
  5. Расторжение договора в случае выявления законных обстоятельств.
  6. Юридическая сила наступает после подписания договора (кроме случаев купли-продажи, где требуется регистрация в Росреестре).

Эти сходства выделяют специалисты.

В соответствие с Гражданским кодексом РФ стороны имеют право расторгнуть договор по желанию или при наличии весомых оснований. Разрешением споров занимается суд общей юрисдикции и арбитражный суд РФ.

Видео об устной и письменной форме сделок:

Отличие договора поставки от договора купли-продажи Договор поставки или договор купли-продажи: понятие и существенные условия В соответствии со ст. Существенными условиями купли-продажи являются: Предмет имущество, товар , который следует подробно описать в письменном соглашении сторон для его идентификации, в том числе количество товара. Цена имущества в случае предложения условия о стоимости имущества одним из участников сделки либо заявления о ее обязательном определении, см. Подробнее о существенных условиях договора купли-продажи рассказывается в статье Заключаем договор купли-продажи товара скачать образец.

Россия, Москва и Московская область, Москва 8 мин. Близкое соприкосновение договоров поставки и купли-продажи, вызывает и по сей день множество споров среди юристов. Одни придерживаются мнения, что границы между этими договорами почти стёрты, и уловить отличия одного от другого представляется затруднительным, другие же наоборот видят резкую грань между поставкой и куплей-продажей. Действительно, целью договоров купли-продажи и поставки является передача определённого имущества на праве собственности продавцом поставщиком покупателю заказчику.

Отличия договора купли-продажи и поставки

Отличие договора поставки от договора купли-продажи Договор поставки или договор купли-продажи: понятие и существенные условия В соответствии со ст. Существенными условиями купли-продажи являются: Предмет имущество, товар , который следует подробно описать в письменном соглашении сторон для его идентификации, в том числе количество товара.

Цена имущества в случае предложения условия о стоимости имущества одним из участников сделки либо заявления о ее обязательном определении, см. Подробнее о существенных условиях договора купли-продажи рассказывается в статье Заключаем договор купли-продажи товара скачать образец.

Выделяют следующие виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа; контрактация; договор купли-продажи недвижимого имущества и т. Договор поставки как разновидность купли-продажи представляет собой соглашение между лицом, которое реализует имущество поставщик-продавец , и лицом, которое намеревается его приобрести для применения в предпринимательских целях покупатель. При этом поставщиком может быть только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, т.

К существенным условиям договора поставки относят: Предмет соглашения. По договору поставки может продаваться любое имущество, кроме валюты, ценных бумаг, недвижимости, а также товаров, исключенных из обращения см. Срок поставки предмета соглашения. Может быть указана конкретная дата или периоды поставки. Чем отличается договор поставки от купли-продажи Первые отличия договора поставки от договора купли-продажи можно увидеть из определений выше. Так, в отношении субъектного состава договор купли-продажи не содержит специальных требований, т.

Продавец же по договору поставки должен обладать юридическим статусом коммерсанта, в связи с чем его не могут заключать граждане, не являющиеся индивидуальными предпринимателями.

Подробнее о сторонах договора поставки читайте в статье Какие стороны договора поставки. Отличие проявляется также в цели подписания соглашения. Договор поставки содержит прямо противоположное условие: товар должен быть применен в предпринимательском деле.

Важным отличием договора поставки является также объект соглашения. Поставщик не может реализовывать такое имущество, как валюта, ценные бумаги, недвижимость и товар, исключенный из обращения.

В соглашении купли-продажи таких ограничений нет. В чем еще разница между договором купли-продажи и договором поставки Помимо субъекта, объекта и целей договорных отношений, отличить, что имеет место — договор поставки или договор купли-продажи, можно по следующим основаниям: Срок исполнения покупателем обязанности по оплате товара.

Расчеты по договору купли-продажи осуществляются, как правило, в момент заключения соглашения. По договору поставки допускается оплата соразмерно количеству полученного товара. Дата передачи имущества. По договору купли-продажи исполнение продавцом своих обязательств также чаще всего осуществляется в момент подписания соглашения. В договоре поставки указанные действия не совпадают.

Длительность правоотношений. В большинстве случаев договор купли-продажи определенного имущества заключается единовременно и не предполагает дальнейшего партнерства сторон. Договор поставки обычно подписывается на длительный период согласно потребностям покупателя.

Подробнее о том, как заключить долгосрочный договор поставки, рассказывается в статье Долгосрочный договор поставки товаров — образец. В некоторых случаях договор поставки отличается также формой соглашения, поскольку всегда предполагает документальное и подробное оформление отношений сторон.

Что касается купли-продажи, то договоренность сторон может быть выражена и в устном виде например, при покупке розничного товара в магазине. Подробнее о том, какие договоры заключаются в устной форме, читайте в статье Какие договоры заключаются в устной форме согласно Гражданскому кодексу РФ?. Кроме того, коммерческие отношения сторон по договору поставки по воле сторон могут также подчиняться дополнительным правилам, установленным различными документами, или обычаям.

Например, инструкциям о порядке приемки продукции утв. Договор купли-продажи, не связанный с предпринимательской деятельностью, регулируется нормами ГК РФ и специальных законов, например о регистрации недвижимости и т.

Дополнительные отличительные черты договора поставки Длительный характер отношений по договору поставки дает возможность выделить еще несколько его специфических черт, а именно: Товар, переданный покупателю не в полном объеме в определенный период поставки, должен быть доставлен в следующую дату отгрузки, если участники не договорились об ином порядке.

При этом до момента реального исполнения обязательства поставщику будет начисляться неустойка ст. По договору купли-продажи передача товара в меньшем количестве позволяет покупателю настаивать на получении всего объема имущества либо отказаться от переданного имущества и уплаты цены за него, либо потребовать вернуть перечисленные денежные средства за имущество ст.

Покупатель обязан вернуть поставщику тару и упаковку товара ст. По разовой сделке купли-продажи расходы на упаковку включены в цену имущества, в то время как возврат средств пакетирования по долгосрочному договору поставки снижает расходы на их изготовление и влияет на уменьшение себестоимости товара. Порядок передачи имущества. Закон не устанавливает особых требований к способу передачи имущества по договору купли-продажи ст. Согласно ст. Главными среди них являются субъект соглашения лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность и цель партнерских отношений применение товара в коммерческой деятельности.

В чем отличие договора купли-продажи от договора поставки в году Сегодня товарные отношения оформляются специальными договорами. Существуют различные их типы. Чаще всего используется договор купли-продажи и договор поставки. В юридическом плане они сильно похожи между собой, имеют много общего. Но, в то же время, имеют множество различных отличий.

Причем такие отличия имеют место не только непосредственно на бумаге. Все различия максимально подробно раскрываются в специализированных законодательных актах. Содержание Унифицированных форматов подобных соглашений не существует. Но при этом существует некоторый перечень специальных пунктов, присутствие которых строго обязательно. Существуют различные типы подобных соглашений.

Наиболее часто используются именно договор купли-продажи, а также договор поставки. Формат их, а также некоторые законодательные моменты имеют большое сходство. В то же время имеется большое количество отличий договора розничной купли-продажи от договора поставки.

По возможности со всеми ними лучше всего разобраться заранее. Это позволит избежать множества самых разных сложностей в дальнейшем. Причем нельзя заменять договор поставки договоров купли-продажи. Каждый формат документа должен быть использован в строго определенном, установленном законом случае. К основным вопросам, рассмотреть которые нужно по возможности заблаговременно, относятся следующие: что нужно знать; правое регулирование.

Что нужно знать Главной причиной путаницы, нередко возникающих из-за этих двух схожих договоров, является именно основная причина их составления. В соответствии с законодательными нормами переход прав собственности должен осуществляться при оформлении соответствующих документов. Именно такими и являются договор купли-продажи и договор поставки. Бланк такого соглашения можно скачать здесь. Имеется множество сходств непосредственно в содержимом договоров. Особенно это касается цен.

Также в обоих типах соглашениях должны быть указаны даты, место составления, а также перечень иных немаловажных моментов. С юридической точки зрения сущность обоих обозначенных выше документов совпадает. Но при пристальном рассмотрении ст. Причем рассмотреть все эти различия лучше всего заранее. Так как использование неподходящего в конкретном случае документа грозит не только юридической неразберихой, но также определенными штрафами со стороны ФНС.

Стороны соглашений По умолчанию под сторонами рассмотрения обычно подразумеваются продавец и покупатель. Тем не менее суть от этого не меняется. Но именно в сторонах, которые могут заключать определенного типа соглашения, кроется главное отличие. Сегодня договор купли-продажи имущества, различного товара могут заключать: юридические лица; индивидуальные предприниматели; физические лица.

Фактически, договор купли-продажи может быть заключен в случае приобретения имущества любого типа, вне зависимости от его разновидности если конкретное не запрещено действующим законодательством.

Иначе же дело обстоит с договором поставки. Предназначается этот документ для оформления приобретения обычно больших партий товаров — оптом. Договор купли-продажи также подходит для товаров, реализуемых в розницу. Соглашение поставки не может быть заключено с физическим лицом. Что отличает договор поставки от договора купли продажи Вопрос-ответ по теме Что отличает договор поставки от договора купли продажи? Например, сторонами по договору являются юр лица, поставка разовая, в договоре нет указания на: порядок поставки место поставки, ее стоимость.

Поставка разовая. Можно ли признать данный договор куплей продажи? По договору розничной купли-продажи реализуется товар, который предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью п. По договору же поставки товар реализуется для использования в предпринимательской деятельности ст. Гость, знакомьтесь — Правобот! В отличие от договора розничной купли-продажи, условие о цене товара по договору поставки не является существенным и при ее отсутствии в договоре определяется в соответствии с п.

Разница между договором поставки и договором купли-продажи При заключении коммерческих сделок важно выбрать правильную форму договора. Это позволит точно отразить суть заключаемого соглашения, прописать определённые права и обязанности сторон. В торговле различные виды договоров зачастую подменяются друг другом, и это может использоваться в чужих противоправных целях.

Понимать разницу между данными типами соглашений также очень важно для специалистов в области права. Договор поставки — это двустороннее соглашение, в соответствии с которым продавец передаёт покупателю имущество для использования в предпринимательских целях.

Поставщиком товара может выступать только лицо, ведущее хозяйственно-экономическую деятельность. Договор является возмездным, в нём также указывается срок передачи объекта сделки. Договор купли-продажи — это письменное соглашение между двумя лицами физическими или юридическими о передаче имущества по определённой цене для целей, не связанных с предпринимательскими.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Хороший продавец vs плохой продавец в чем разница?

О переходе права собственности на товар. О сроке действия договора, а также порядке его изменения и расторжения. Об ответственности сторон и порядке разрешения споров. По Гражданскому кодексу предмет сделки является обязательным для поставки условием В отношении условий, обязательных для договора поставки, в ГК РФ есть четкое указание на предмет сделки. Таковым является передача поставщиком покупателю указанных товаров. Обратите внимание, что суд может признать условие несогласованным, а договор незаключенным, если наименования и количество товаров не определить п. Также суды относят к существенным условие о сроке исполнения обязательства поставщика. Существенность этого условия следует из статей и ГК РФ. Подробности по срокам и ассортименту можно указать в приложении, но в основном договоре необходима ссылка на него. Часть судов считает условие о сроке существенным, а часть его таким не признает. Аналогичная ситуация наблюдается в отношении цены договора. Есть примеры, когда суды признавали условие о цене необходимым для того, чтобы считать договор заключенным. В других спорах суды приходили к противоположному выводу и не расценивали условие о цене как обязательное.

Объекты продажи Договор поставки или договор купли-продажи: понятие и существенные условия В соответствии со ст.

Виды поставщиков: их преимущества и недостатки Отличие договора купли-продажи от поставки? Раздел Юридические статьи, обзоры, рефераты и пр Вся размещаемая информация является юридическим тематическим материалом.

Поставщик и продавец в чем разница

Интересные публикации: Определение договора поставки и договора купли-продажи Договор поставки — это двустороннее соглашение, в соответствии с которым продавец передаёт покупателю имущество для использования в предпринимательских целях. Поставщиком товара может выступать только лицо, ведущее хозяйственно-экономическую деятельность. Договор является возмездным, в нём также указывается срок передачи объекта сделки. Договор купли-продажи — это письменное соглашение между двумя лицами физическими или юридическими о передаче имущества по определённой цене для целей, не связанных с предпринимательскими. Продавцом может быть как субъект хозяйственной деятельности розничная торговля и т. Существенным условием данной сделки считается цена товара.

Договор купли продажи и поставки разница

Выводы TheDifference. Поставщиком товара может выступать только лицо, ведущее хозяйственно-экономическую деятельность. Договор является возмездным, в нём также указывается срок передачи объекта сделки. Договор купли-продажи — это письменное соглашение между двумя лицами физическими или юридическими о передаче имущества по определённой цене для целей, не связанных с предпринимательскими. Продавцом может быть как субъект хозяйственной деятельности розничная торговля и т. Существенным условием данной сделки считается цена товара. При этом правоотношения между субъектами договора урегулированы широким перечнем нормативно-правовых актов. Цена является фиксированной для всех покупателей, только если применительно к конкретной сделке не используются особые условия. Договор поставки — это обязательство о предоставлении имущества в указанный срок, который не совпадает с моментом заключения соглашения.

Дивиденды Отличия договора купли-продажи и поставки Казалось бы, чем могут отличаться договоры купли-продажи и поставки? Основные принципы и там и там одинаковые: цель — передача покупателю от продавца определенного имущества за некую денежную сумму.

Расчеты по договору купли-продажи осуществляются, как правило, в момент заключения соглашения. По договору поставки допускается оплата соразмерно количеству полученного товара. Дата передачи имущества. По договору купли-продажи исполнение продавцом своих обязательств также чаще всего осуществляется в момент подписания соглашения.

Отличие договора поставки от договора купли-продажи

Разница между договором поставки и договором купли-продажи

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разница между Продавцом и Поставщиком оборудования с ЧПУ. 10 минут об инжиниринге в металлообработке

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ с условием поставки товара №

г. «» г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в сроки, установленные настоящим Договором, в надлежащей таре и упаковке (далее именуемый «Товар») Покупателю в количестве и по цене указанным в Приложении №1, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него установленную настоящим Договором цену.

2. СРОКИ И ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ ТОВАРА

2.1. Количество, цена, тип тары и групповой упаковки поставляемого Товара указываются в спецификации, подписываемой Сторонами и являющейся Приложением №1 к настоящему Договору.

2.2. Доставка Товара осуществляется Поставщиком. Товар передается Покупателю (по согласованию Сторон отдельными партиями) по адресу: в течение рабочих дней с момента заявления Поставщика о готовности партии Товара к отгрузке. Заявление Поставщика о готовности партии Товара к отгрузке считается совершенным в момент передачи Покупателю «Разрешения на отгрузку» соответствующей партии Товара.

2.3. Обязанность Поставщика по передаче Товара считается выполненной в момент предоставления Товара в распоряжение Покупателя на складе, указанном в п.2.2.

2.4. По согласованию Сторон Поставщик может произвести отгрузку и отправку Товара Покупателю с использованием услуг логистичекой компании (перевозчика). Порядок отгрузки и Товара и выбора логистичекой компании в этом случае определяется Сторонами путем заключения дополнительного Соглашения к настоящему Договору.

3. ЦЕНА ТОВАРА

3.1. Цена за единицу Товара устанавливается в рублях.

3.2. Продавец в праве изменить Цену за единицу Товара в рублях при изменении курса доллара США по отношению к рублю более чем на 5 процентов (+ 5 %) по курсу Банка России с момента подписания Договора.

4. РАСЧЕТЫ ЗА ПОСТАВЛЕННЫЕ ТОВАРЫ

4.1. Покупатель обязуется оплатить 100 % стоимости поставляемой партии Товара в течение рабочих дней с момента согласования спецификации на поставку данной партии Товара.

4.2. Оплата производится Покупателем на основании Договора. Покупатель обязан оплатить Товар путем банковского перевода стоимости Товара на расчетный счет Продавца, указанный в п.13.1 Договора.

4.3. Продавец производит выверку полноты исполнения Покупателем обязательств по оплате Товара в течение дней с даты зачисления очередного платежа Покупателя на расчетный счет Продавца. Если в результате выверки будет выявлено неполное исполнение обязательства Покупателем по оплате Товара, Продавец сообщает Покупателю о сумме неисполненного обязательства не позднее дней с даты окончания срока выверки. При этом Покупатель обязан произвести доплату в течение дней со дня получения от Продавца извещения о сумме неисполненного обязательства. В случае выявления переплаты со стороны Покупателя Продавец в те же сроки с даты окончания срока выверки сообщает Покупателю о зачете переплаты в счет будущих платежей по Договору или по письменному требованию Покупателя перечисляет последнему излишне полученные рублевые средства в течение дней со дня получения такого требования.

4.4. Банковские комиссии, возникающие в банке Покупателя по настоящему Договору, относятся за счет Покупателя. Банковские комиссии в банке Продавца в связи с исполнением настоящего Договора оплачивает Продавец.

4.5. По согласованию Сторон порядок оплаты Товара может быть изменен путем заключения дополнительного Соглашения к настоящему Договору.

5. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ПЕРЕХОД РИСКОВ

5.1. Право собственности на Товар переходит от Продавца к Покупателю в момент получения Товара на складе Покупателя полномочным представителем Покупателя и подписания расходных накладных.

5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Товара переходит от Продавца к Покупателю с момента отгрузки Товара на склад Покупателя.

6. КАЧЕСТВО ТОВАРА

6.1. Качество Товара должно соответствовать его назначению и подтверждаться Сертификатом соответствия на русском языке или документом, его заменяющим.

7. УПАКОВКА И МАРКИРОВКА

7.1. Тара и групповая упаковка должны обеспечивать полную сохранность и предохранять Товар при транспортировке всеми видами транспорта с учетом перевалок.

7.2. Каждое место груза имеет тарную наклейку (этикетку) на русском языке. Информация о сроке годности помещается на тарной наклейке (этикетке).

8. РЕКЛАМАЦИИ

8.1. Если Покупатель в течение дней с даты передачи Товара не предъявит в письменном виде претензию Продавцу по количеству Товара с приложением рекламационного акта, то это расценивается как безусловное принятие Товара по количеству Покупателем.

8.2. Претензии по качеству Товара поставленного по настоящему Договору могут быть предъявлены в течение срока годности Товара. К рекламационному акту должен быть приложен Акт Экспертизы.

В акте экспертизы следует указать:

  • Дату передачи Товара Покупателю;
  • Договор №;
  • Номер партии Товара;
  • Количество и вес;
  • Состояние упаковки;
  • Технические характеристики, не соответствующие спецификации;

8.3. В случае возникновения каких-либо претензий Покупатель и Продавец будут прилагать усилия, чтобы в решении этих вопросов прийти к обоюдному согласию.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами и действует до «» года.

9.2. Продление срока действия настоящего Договора осуществляется путем подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения.

9.3. Окончание срока действия настоящего Договора не влечет прекращения обязательств Сторон по настоящему Договору.

10. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Продавец и Покупатель примут все меры к разрешению всех споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, дружественным путем.

10.2. В случае если Стороны не смогут прийти к соглашению, все споры и разногласия, связанные с настоящим Договором, подлежат передаче в арбитражный суд по месту нахождения Продавца.

10.3. Настоящий Договор регулируется законодательством Российской Федерации.

11. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

11.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если неисполнение будет являться следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и другие стихийные бедствия природного характера, а также война или военные действия, запретительные государственные акты, а также других чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах, возникших после заключения настоящего Договора (далее: обстоятельства непреодолимой силы).

11.2. Если любое из обстоятельств непреодолимой силы, непосредственно повлияло на исполнение обязательства в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

11.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращения вышеуказанных обстоятельств обязана немедленно, но не позднее дней с момента начала и прекращения их влияния на исполнение настоящего Договора, в письменном виде уведомить другую Сторону.

11.4. Сторона, ссылающаяся на воздействие обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее дней с момента уведомления другой стороны Договора о начале или прекращении влияния обстоятельств непреодолимой силы подтвердить их наступление и окончания документом, выданным Торгово-Промышленной палатой РФ, местными торгово-промышленными палатами или компетентными государственными органами.

11.5. Неуведомление или несвоевременное уведомление, а также непредоставление подтверждающих документов в установленные сроки лишает Стороны права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательства.

11.6. Если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться более дней, каждая из Сторон имеет право в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения своих обязательств по настоящему Договору. При этом ни одна из Сторон не будет иметь права на возмещение возможных убытков, понесенных вследствие действия этих обстоятельств.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке – по одному для каждой из Сторон.

12.2. Настоящий Договор заменяет собой все предыдущие переговоры и договоренности между Сторонами в отношении вопросов, регулируемых настоящим Договором, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

12.3. Настоящий Договор, включая все приложения, может быть заключен путем обмена документами посредством факсимильной связи.

12.4. Все изменения и дополнения настоящего Договора, в том числе в приложениях и Спецификациях, должны быть оформлены в письменной форме, если иное не предусмотрено настоящим Договором.

12.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Все приложения оформляются в письменной форме и надлежащим образом подписываются уполномоченными лицами.

12.6. Ни одна из Сторон не имеет права без предварительного согласования и подтверждения другой Стороны передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьей Стороне.

12.7. Все документы, включая прайс-листы, товарные накладные, расходные накладные и счета-фактуры, по настоящему Договору или в связи с ним оформляются в письменной форме и надлежащим образом подписываются уполномоченными лицами.

12.8. Все документы, включая прайс-листы, товарные накладные, расходные накладные и счета-фактуры, по настоящему Договору могут быть направлены средствами факсимильной связи с обязательной последующей доставкой курьером или заказной почтой. Отправление Стороной документа средствами факсимильной связи не освобождает эту Сторону от доставки документа курьером или заказной почтой.

13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Покупатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Договор поставки или договор купли-продажи: понятие и существенные условия

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) при заключении договора купли-продажи обе стороны (продавец и покупатель) приходят к согласию о передаче имущества за определенную стоимость.

Существенными условиями купли-продажи являются:

  • предмет (название имущества и его количество);
  • цена сделки (в случае предложения условия о стоимости имущества одним из участников сделки либо заявления о ее обязательном определении, см. п. 11 информационного письма президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165).

Подробнее о существенных условиях данного соглашения в статье

Выделяют следующие виды купли-продажи:

  • розничная продажа;
  • поставка;
  • контрактация;
  • продажа недвижимого имущества и т. д.

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи.

Согласно ст. 506 ГК РФ соглашение о поставке совершается между лицом, которое реализует имущество (поставщик-продавец), и лицом, которое намеревается его приобрести для применения в предпринимательских целях (покупатель).

К существенным условиям этого вида сделки относят:

  • Предмет соглашения. Может продаваться любое имущество, кроме валюты, ценных бумаг, недвижимости, а также товаров, исключенных из обращения (см. постановление президиума ВАС РФ от 14.02.2012 № 12632/11 по делу № А12-19573/2010).
  • Срок передачи. Может быть указана конкретная дата или периоды поставки.
  • Цена продукции.

Следует отметить, что обязательность согласования двух последних критериев является спорным вопросом. Подробнее можно узнать — Какие существенные условия договора поставки по ГК РФ?.

Чем отличается договор поставки от купли-продажи

Первые отличия договора поставки от договора купли-продажи можно увидеть из определений выше. Так, в отношении субъектного состава договор купли-продажи не содержит специальных требований, т. е. его могут заключать любые лица — физические, организации или индивидуальные предприниматели. Продавец же по договору поставки должен обладать юридическим статусом коммерсанта, в связи с чем его не могут заключать граждане, не являющиеся индивидуальными предпринимателями (далее — ИП).

Подробнее о сторонах договора поставки читайте в статье Какие стороны договора поставки.

Отличие проявляется также в цели подписания соглашения. Ст. 454 ГК РФ не предусматривает условие о цели реализации имущества, однако на практике обычный договор купли-продажи заключается для использования товара в некоммерческой деятельности. Договор поставки содержит прямо противоположное условие: товар должен быть применен в предпринимательском деле.

Вместе с тем продавец не обязан проверять соответствие заявленных покупателем при покупке целей фактическому использованию товаров: для коммерческой деятельности или индивидуального, личного, семейного, домашнего или прочего применения, не имеющего отношения к коммерции (письмо ФНС РФ «О применении системы налогообложения…» от 30.12.2011 № ЕД-4-3/22628@).

Важным отличием договора поставки является также объект соглашения. Поставщик не может реализовывать такое имущество, как валюта, ценные бумаги, недвижимость и товар, исключенный из обращения. В соглашении купли-продажи таких ограничений нет.

основные отличия договор купли-продажи договор поставки
статус продавца гражданин; юридическое лицо; ИП юридическое лицо; ИП
цели использования товара бытовые коммерческая деятельность
не может являться объектом сделки ограничений нет

валюта; ценные бумаги; недвижимость; товар, исключенный из обращения

В чем еще разница между договором купли-продажи и договором поставки

Помимо субъекта, объекта и целей договорных отношений, отличить, что имеет место — договор поставки или договор купли-продажи, можно по следующим основаниям:

  • Срок исполнения покупателем обязанности по оплате товара. Расчеты по договору купли-продажи осуществляются, как правило, в момент заключения соглашения. По договору поставки допускается оплата соразмерно количеству полученного товара.
  • Дата передачи имущества. По договору купли-продажи исполнение продавцом своих обязательств также чаще всего осуществляется в момент подписания соглашения. В договоре поставки указанные действия не совпадают.
  • Длительность правоотношений. В большинстве случаев договор купли-продажи определенного имущества заключается единовременно и не предполагает дальнейшего партнерства сторон. Договор поставки обычно подписывается на длительный период согласно потребностям покупателя.

Подробнее о том, как заключить долгосрочный договор поставки, рассказывается в статье Долгосрочный договор поставки товаров — образец.

  • В некоторых случаях договор поставки отличается также формой соглашения, поскольку всегда предполагает документальное и подробное оформление отношений сторон. Что касается купли-продажи, то договоренность сторон может быть выражена и в устном виде (например, при покупке розничного товара в магазине).

Подробнее о том, какие договоры заключаются в устной форме, читайте в статье Какие договоры заключаются в устной форме согласно Гражданскому кодексу РФ?.

Кроме того, коммерческие отношения сторон по договору поставки по воле сторон могут также подчиняться дополнительным правилам, установленным различными документами, или обычаям. Например, инструкциям о порядке приемки продукции (утв. постановлениями Госарбитража СССР от 15.06.1965 № П-6 и от 25.04.1966 № П-7), ИНКОТЕРМС и др.

Договор купли-продажи, не связанный с предпринимательской деятельностью, регулируется нормами ГК РФ и специальных законов, например о регистрации недвижимости и т. д.

Дополнительные отличительные черты договора поставки

Длительный характер отношений по договору поставки дает возможность выделить еще несколько его специфических черт, а именно:

  • Товар, переданный покупателю не в полном объеме в определенный период поставки, должен быть доставлен в следующую дату отгрузки, если участники не договорились об ином порядке. При этом до момента реального исполнения обязательства поставщику будет начисляться неустойка (ст. 521 ГК РФ). По договору купли-продажи передача товара в меньшем количестве позволяет покупателю настаивать на получении всего объема имущества либо отказаться от переданного имущества и уплаты цены за него, либо потребовать вернуть перечисленные денежные средства за имущество (ст. 466 ГК РФ).
  • Покупатель обязан вернуть поставщику тару и упаковку товара (ст. 517 ГК РФ). По разовой сделке купли-продажи расходы на упаковку включены в цену имущества, в то время как возврат средств пакетирования по долгосрочному договору поставки снижает расходы на их изготовление и влияет на уменьшение себестоимости товара.
  • Порядок передачи имущества. Закон не устанавливает особых требований к способу передачи имущества по договору купли-продажи (ст. 456 ГК РФ), однако в договоре поставки данное условие немаловажно. Согласно ст. 509 ГК РФ поставка реализуется посредством отгрузки (передачи) имущества покупателю или иному субъекту, обозначенному как покупатель в отгрузочной разнарядке.

По рассмотренному в нашей статье вопросу также изучите материал КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к КонсультантПлюс, вы можете его получить бесплатно.

***

Таким образом, несмотря на то что договор поставки представляет собой один из видов договора купли-продажи и к нему применяются многие нормы о купле-продаже, он имеет множество отличительных особенностей. Главными среди них являются субъект соглашения (лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность) и цель партнерских отношений (применение товара в коммерческой деятельности).

Суды выработали практические подходы к отличию поставки от купли-продажи. Система Консультант Плюс предлагает подборку готовых выводов судов по квалификации договора поставки.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Самым распространенным способом отчуждения имущества как в быту, так и при осуществлении коммерческой деятельности и при ведении бизнеса, является продажа.

Возможностью продавать и покупать наделены все субъекты гражданского права, граждане, государство и юридические лица.

Юридические лица как субъекты договора

Возьмем, к примеру, юридические лица, которые участвуют в сделке купли-продажи, тут можно выделить некоторые виды:

  • юридические лица могут быть как коммерческими, так и не коммерческими (не извлекающими прибыль в ходе своей деятельности);
  • имущество в организации может быть закреплено на праве собственности, а может и на других правах (оперативного управления, хозяйственного ведения);
  • Организации, учредители которых имеют вещные права и те организации, учредители которых его не имеют.

Во всех договорах купли-продажи, заключенных между юридическими лицами, закон обязывает прописывать стоимость такой сделки. Иначе такой договор будет считаться недействительным.

Отличительные черты договоров купли-продажи:

  • Главной особенностью сделки купли-продажи является переход права собственности от одного лица к другому;
  • В этих правоотношениях, участники должны оба получить материальную выгоду;
  • Договор является письменным волеизъявлением обеих сторон;
  • Юридическим лицам закон представляет только одну форму заключения договора – письменную.

Содержание договора купли-продажи

Согласно действующему законодательству, договор выглядит следующим образом:

  • дата подписания;
  • место составления;
  • сведения о сторонах договора;
  • предмет сделки;
  • информация о предмете сделки, его характеристики;
  • положение о стоимости;
  • форма оплаты;
  • права и обязанности сторон;
  • способы урегулирования споров;
  • реквизиты сторон.

Следует отметить, что юридическое исполнение данного договора заключается в передаче товара:

  • в нужном количестве;
  • согласно ассортименту;
  • укомплектованного;
  • качественного;
  • не обремененного правами третьих лиц.

Передается объект продажи всегда с оформленным документом, таким как акт передачи. Именно он фиксирует факт передачи объекта договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор купли-продажи между юридическими лицами: образец

Образец договора здесь.

Д О Г О В О Р № 14

г. Краснодар «16»сентября 2016 г.

Мы, ООО «Восток», именуемое(ый, ая) в дальнейшем «Продавец», в лице Ковган Людмилы Петровны, действующей на основании Устава с одной стороны, и ОАО «Ремонтник», именуемое(ый, ая)в дальнейшем «Покупатель», в лице Склярова Федора Ивановича, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель надлежащим образом принять и оплатить следующий товар:

1.1.1. Наименование товара шлакоблок

1.1.2. Изготовитель ООО «Восток».

1.1.3. Единица измерения шт.

1.1.5. Количество 7 000

1.1.7. Качество и комплектность 25.08.2016г. ГОСТ 25185962

(дата изготовления, стандарт, ТУ и т.д.)

1.2. Обязанности Продавца:

  • передать товар в количестве, качества и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором, в таре и упаковке, исключающих возможность его порчи (уничтожения) при перевозке;
  • застраховать товар при перевозке по обычно принятым рискам;
  • обеспечить перевозку товара до места отгрузки своими силами и за свой счет; (место передачи товара Покупателю)
  • заменить некачественный товар в течение 5 дней с момента получения от Покупателя извещения о некачественности товара, либо в течение 5 дней с момента получения такого извещения возвратить Покупателю уплаченную им за товар цену.
  • передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых на момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать.

1.3. Обязанности Покупателя:

  • осмотреть и принять товар в течение 2 дней;
  • При обнаружении несоответствия товара требованиям настоящего договора Покупатель в указанный срок направляет Продавцу извещение (рекламацию), содержащее данные о характере обнаруженного несоответствия;- уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора.

2. Цена товара и порядок расчетов

2.1. Цена за единицу товара 156. руб.

2.2. Стоимость всей партии товара один миллион девяносто две тысячи рублей.

2.3. Расчеты по договору производятся: единовременно (единовременно, поэтапно и т.п.)

2.4. Форма оплаты платежное поручение (платежное требование; платежное поручение, чек …)

2.5. Покупатель вправе воздержаться от оплаты товара в случае, если у него отсутствовала возможность осмотра по вине Продавца.

3. Порядок исполнения договора

3.1. Переход риска утраты или повреждения товара определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории России.3.4. Продавец передает Покупателю товар в течение 1 дней со дня подписания настоящего договора.

3.5. Срок оплаты 5 дней со дня отгрузки товара.

3.6. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами всех вытекающих из него обязательств.

4. Ответственность сторон

4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 10 процентов от суммы договора и пени из расчета 5 процентов от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. За просрочку передачи товара Продавец уплачивает Покупателю пени в размере 10 процентов его стоимости за каждый день просрочки.

4.3. За передачу товара, ненадлежащего качества, или за передачу некомплектного товара Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 20 процентов стоимости товара.

4.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от обязанности исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора.Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные настоящим договором, применяются в соответствии с действующими нормами законодательства России.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены письменно и пописаны обеими сторонами договора.

5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон или в других случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны вправе передать их на рассмотрение в Арбитражный суд РФ г. Краснодар.

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

7.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка, стороны обязаны в течение 10 дней уведомить об этом друг друга.

7.2. Реквизиты сторон.

Продавец

Адрес г.Краснодар, ул. 2 баррикадная, д 142, оф. 4

ИНН/КПП 6455154545111/7454578755444877454

Банк Московский Индустриальный

БИК 6215441154

р/с 40554265456545655655

к/с 54184565498876548

Покупатель

Адрес г.Краснодар, ул. Ордженикидзе, 12, оф. 34

ИНН/КПП 6821456516554/5479853215495656555

Банк Центр Инвест

БИК 6989556545

р/с 40595659895659595989

к/с 98945876521989595

7.2.3. Подписи сторон:

от Продавца

ООО «Восток»_________________

М. П.

«16» сентября 2016г.

от Покупателя

ОАО «Ремонтник»______________

М. П.

«16» сентября 2016г.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Договор аренды машиноместа между юридическими лицами.

Как составить договор на оказание юридических услуг,

Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическими лицами

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

недвижимого имущества (нежилого помещения в здании)

г. _________________ «__»_____________ 2017 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество: нежилое помещение (в дальнейшем – «Помещение»), кадастровый номер, общей площадью кв. м, расположенное по адресу: , на этаже в -этажном здании. В результате приобретения Помещения в соответствии с условиями настоящего договора к Покупателю переходит соответствующая доля в праве общей собственности здания, в котором находится продаваемое Помещение.

1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности № от «»2017 г., выданным .

1.3. Инвентаризационная стоимость Помещения, являющегося предметом настоящего договора, составляет рублей, согласно справке № от «»2017 г., выданной БТИ г. .

1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора указанное в п.1.1 Помещение не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

1.5. Права на земельный участок, на котором расположено здание с находящимся в нем Помещением, передаются Покупателю в следующем порядке: .

1.6. Капитальный ремонт помещения проведен «»2017 г.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора, составляет рублей. Указанная цена, установленная соглашением Сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода к нему права собственности на Помещение, в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.3. Сумма, указанная в п.2.1, подлежит перечислению на расчетный счет Продавца в течение банковских дней после подписания настоящего договора.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязан в -дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю указанное в п.1.1 настоящего договора Помещение по приемо-сдаточному акту (прилагается), подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре прав и выполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое Помещение.

5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п.5.1 настоящего договора, лежит на Продавце.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество (Помещение), являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1. При передаче Помещения Покупателю передаются также все относящиеся к нему документы.

6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение и оформления прав землепользования.

6.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения.

6.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и нести полную ответственность за их достоверность. Предоставить все необходимые документы для государственной регистрации права собственности Покупателя на данное Помещение в Едином государственном реестре прав.

6.2. Покупатель обязан:

6.2.1. Оплатить приобретаемое имущество (Помещение) в полном объеме (п.2.1 настоящего договора) путем безналичного перечисления денежных средств в порядке и в сроки, которые установлены в п.2.3.

6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.2.3. Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и возмещают причиненные другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.

7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможны только при письменном соглашении Сторон.

9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно, подписаны обеими Сторонами и надлежаще удостоверены.

9.3. В случае если Покупатель не переведет на счет Продавца вышеоговоренную сумму в установленные договором сроки, настоящий договор подлежит расторжению. При этом Покупатель будет обязан передать Помещение, являющееся предметом настоящего договора, Продавцу.

9.4. Настоящий договор составлен в экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и – для осуществления государственной регистрации перехода права собственности.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счет:

Корр./счет:

БИК:

Покупатель

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счет:

Корр./счет:

БИК:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________

Покупатель _________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 3 из 4 читателей считают Запись полезной.

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *