Досрочное расторжение договора лизинга

Лизингополучателю может потребоваться прекратить отношения с лизингодателем и досрочно расторгнуть договор лизинга. Причины для этого могут быть самыми разными: утрата интереса в пользовании лизинговым имуществом, невозможность вносить лизинговые платежи в связи с экономическими трудностями, нарушение договора со стороны лизингодателя и т. д.

Проще и выгоднее расторгнуть договор во внесудебном порядке. В этом случае лизингополучателю не придется тратить время и средства на судебные разбирательства.

Если по каким-либо причинам прекратить обязательство во внесудебном порядке не удастся, лизингополучателю нужно будет проанализировать, вправе ли он потребовать расторжения договора в суде.

Вопрос: может ли лизингополучатель «выйти» из договора лизинга, передав свои права и обязанности другому лицу в порядке перенайма?

Ответ: да, может, но только с согласия лизингодателя.

Вместо того чтобы расторгать договор лизинга, лизингополучателю может оказаться проще и удобнее воспользоваться правом на перенаем, то есть передать свои договорные права и обязанности новому лизингополучателю (п. 2 ст. 615, ст. 625 ГК РФ).

Это целесообразно, например, в ситуации, если известно, что другая организация намерена взять в лизинг такое же имущество, какое лизингодатель передал лизингополучателю по заключенному договору лизинга. В этой ситуации лизингополучатель, воспользовавшийся правом на перенаем:

  • достигнет своей цели – прекратит договорные отношения с лизингодателем;
  • поможет другой организации найти лизингодателя и получить нужное имущество в лизинг;
  • сохранит за лизингодателем возможность получить лизинговые платежи.

Перенаем нужно провести по правилам о переводе договора.

До 1 июля 2014 года закон прямо не предусматривал, какими правилами нужно руководствоваться при перенайме.

В 2001 году Президиум ВАС РФ указал, что «перенаем должен осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства об уступке требования и переводе долга» (постановление Президиума ВАС РФ от 11 сентября 2001 г. № 5536/01). С тех пор при рассмотрении споров о перенайме суды стали применять правила главы 24 Гражданского кодекса РФ (см., например, постановления ФАС Северо-Западного округа от 6 февраля 2013 г. по делу № А21-2980/2012, ФАС Северо-Кавказского округа от 29 марта 2013 г. по делу № А32-10370/2012, ФАС Восточно-Сибирского округа от 21 июня 2012 г. по делу № А19-16950/10).

Однако с 1 июля 2014 года Гражданский кодекс РФ урегулировал ситуацию, когда сторона договора намерена передать другому лицу все свои договорные права и обязанности (ст. 392.3 ГК РФ, п. 5 ст. 1, ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»).

Такой случай получил название «передача договора». В свою очередь перенаем имеет все признаки, свойственные передаче договора.

Впрочем, для лизингополучателя, намеренного воспользоваться правом на перенаем, по сути ничего не изменилось: он по-прежнему должен соблюсти правила об уступке требования и переводе долга. Это следует из статьи 392.3 Гражданского кодекса РФ.

Как расторгнуть договор лизинга во внесудебном порядке

Во внесудебном порядке договор лизинга можно расторгнуть одним из двух способов.

1. По соглашению сторон. Преимущество этого способа в том, что между сторонами не возникает спор и при этом достигается цель лизингополучателя – он прекращает исполнять обязательство. Однако лизингополучатель должен понимать, что далеко не во всех случаях лизингодатель заинтересован в прекращении отношений. Поэтому иногда бывает проще и быстрее расторгнуть договор путем одностороннего отказа (если возможность отказа предусмотрена), а не пытаться прекратить отношения по взаимному согласию сторон.

2. Путем одностороннего отказа от исполнения. Такой способ расторжения возможен только тогда, когда договор лизинга предоставляет лизингополучателю право в одностороннем порядке отказаться от исполнения. Преимущество одностороннего отказа в том, что для расторжения договора не требуется согласия лизингодателя. Другими словами, лизингополучателю не нужно убеждать контрагента прекратить отношения. Вместе с тем, важно понимать, что лизингодатель может предъявить иск о признании одностороннего отказа недействительным. Поэтому при одностороннем расторжении договора всегда возникает вероятность спора (в отличие от расторжения по соглашению сторон).

Как расторгнуть договор лизинга по соглашению сторон

По соглашению сторон можно расторгнуть любой договор лизинга, за исключением договора, предусматривающего запрет на такое расторжение (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Чтобы расторгнуть договор по соглашению сторон, лизингополучатель прежде всего должен уведомить лизингодателя о своем намерении прекратить действие договора. При этом желательно привести те обоснования, которые лизингодатель мог бы признать уважительными и вескими. Например, если договор расторгается из-за невозможности своевременно вносить лизинговые платежи, не будет лишним указать на негативные последствия, которые могут возникнуть у лизингодателя в будущем.

r />

Пример того, как обосновать причину расторжения договора

«Лизингополучатель уведомляет Лизингодателя о том, что в связи с возникшими материальными трудностями у Лизингополучателя отсутствует возможность исправно вносить лизинговые платежи в течение ближайших шести месяцев. До настоящего момента Лизингополучатель исполнял обязательства по оплате надлежащим образом. Однако во избежание возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть в будущем из-за несвоевременного внесения лизинговых платежей, Лизингополучатель предлагает Лизингодателю расторгнуть договор лизинга от 20 августа 2012 г. № 15 путем подписания соглашения о расторжении».

Если лизингодатель сообщит о готовности прекратить отношения по договору, нужно составить соглашение о расторжении (прекращении) договора лизинга.

Обычно в соглашение включают следующие положения:

  • о прекращении действия договора лизинга;
  • об отсутствии взаимных претензий сторон друг к другу;
  • о моменте, с которого договор считается расторгнутым, а обязательства по нему – прекращенными. Как правило, обязательства прекращаются с того момента, как обе стороны подписывают соглашение (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Однако можно сформулировать условие о том, что договорные обязательства считаются прекращенными по истечении определенного срока (10 дней, месяца и т. д.) с момента подписания соглашения.

Вопрос: может ли лизингополучатель предложить лизингодателю заключить соглашение о расторжении договора лизинга, если у сторон остались претензии друг к другу?

Ответ: да, может.

В этом случае в соглашении желательно предусмотреть порядок и сроки удовлетворения имеющихся претензий.

Например, если лизингополучатель не внес платеж за текущий месяц, в соглашении можно сформулировать следующее условие: «В течение 10 (десяти) дней с момента подписания сторонами настоящего соглашения Лизингополучатель обязуется перечислить на расчетный счет Лизингодателя сумму периодического лизингового платежа в размере 100 000 (Сто тысяч) руб.».

Если лизингодатель откажется подписывать соглашение о расторжении договора лизинга, договор не будет считаться прекращенным. Лизингополучателю стоит проанализировать, имеются основания для расторжения договора в одностороннем порядке либо в судебном порядке.

Как в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора лизинга

Закон не содержит специальных положений о расторжении договора лизинга в одностороннем порядке. Следовательно, отказаться от исполнения лизингополучатель может лишь в случае, если договор предусматривает условие о праве на односторонний отказ (п. 1, 2 ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, п. 6 ст. 15 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»; далее – Закон о лизинге).

Если договор содержит такое условие, нужно проверить, предусмотрели ли стороны конкретные обстоятельства, при наступлении которых лизингополучатель вправе заявить об отказе (например, в связи с тем, что лизингодатель препятствует использовать лизинговое имущество по целевому назначению).

Если договор содержит перечень таких обстоятельств, лизингополучателю необходимо установить, наступили ли они (к примеру, действительно ли лизингодатель препятствует пользоваться имуществом). Если оснований для отказа не возникло, расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя.

r />

Пример из практики: суд решил, что лизингополучатель не вправе отказаться от исполнения договора, поскольку не возникли основания для одностороннего отказа

ОАО «Ф.» (лизингодатель) заключило с ООО «И.» (лизингополучатель) договор лизинга, включив в него условие о праве лизингополучателя на односторонний отказ. Стороны установили, что лизингополучатель вправе отказаться от исполнения в случае, если лизингодатель не передаст лизинговое имущество в установленный срок.

Лизингополучатель перечислил контрагенту часть авансового платежа, однако лизингодатель имущество не передал. По этой причине ООО «И.» направило уведомление об одностороннем отказе. Посчитав, что договор прекращен, лизингополучатель предъявил к лизингодателю требование о взыскании неосновательного обогащения в размере уплаченной части аванса.

Суд проанализировал условия договора лизинга и решил, что договор не прекратил действие. Так, стороны установили, что при просрочке и неполной уплате аванса лизингодатель вправе сдвигать срок передачи лизингового имущества на срок просрочки без наложения на лизингодателя каких-либо санкций. Поскольку лизингополучатель перечислил только часть аванса, у лизингодателя возникло право изменить срок передачи имущества. Следовательно, к моменту направления уведомления об отказе такой срок еще не истек. Другими словами, не возникло оснований для расторжения договора в одностороннем порядке. Поскольку договор не прекратил действие, суд отказал истцу в удовлетворении требования (постановление ФАС Московского округа от 21 февраля 2011 г. № КГ-А40/765-11 по делу № А40-81524/10-53-654).

Вопрос: может ли лизингополучатель в одностороннем порядке расторгнуть договор лизинга по правилам пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ?

Ответ: нет, не может.

Пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ предусматривает право арендатора отказаться от исполнения бессрочного договора аренды. Однако договор лизинга в отличие от обычного договора аренды нельзя заключить на неопределенный срок (п. 4, 5 ст. 15 Закона о лизинге). Следовательно, и расторгнуть бессрочный договор лизинга невозможно.

Если же необходимые условия для отказа наступили, нужно проверить, не подтвердил ли лизингополучатель своим поведением дальнейшее действие договора. Если такое подтверждение имело место, отказаться от договора по этим же наступившим основаниям уже нельзя (п. 5 ст. 450.1 ГК РФ).

r />

Пример ситуации, когда лизингополучатель подтвердил дальнейшее действие договора лизинга

Стороны установили, что лизингополучатель вправе заявить об одностороннем отказе в случае, если лизингодатель будет препятствовать пользованию лизинговым имуществом.

Лизингодатель вовремя предоставил имущество в лизинг, но затем на протяжении месяца совершал действия, ограничивающие использование такого имущества лизингополучателем. Однако после этого лизингополучатель внес месячный лизинговый платеж и не стал предъявлять какие-либо требования к лизингодателю.

В сложившейся ситуации поведение лизингополучателя свидетельствует о том, что он подтвердил действие договора.

Вместе с тем, лизингополучатель имеет все основания расторгнуть договор в одностороннем порядке, если:

  • он не подтвердил действие договора при наступлении оснований для его отказа либо
  • договор позволяет лизингополучателю заявить об отказе без каких бы то ни было обстоятельств.

Чтобы воспользоваться правом на односторонний отказ, необходимо направить в адрес лизингодателя соответствующее уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Внимание! При одностороннем отказе лизингополучателю важно соблюсти порядок уведомления, установленный в договоре лизинга.

При заключении договора лизинга стороны могут конкретизировать, в каком порядке лизингополучатель должен уведомить лизингодателя об одностороннем отказе. В частности, стороны могут сформулировать условия:

  • о сроке, за который необходимо предупредить лизингодателя о прекращении договора (например, за 10 дней, за 30 дней и т. д.);
  • о форме уведомления об отказе.

Если стороны согласовали условие о сроке для предупреждения, лизингодателя нужно уведомить об одностороннем отказе не позднее установленного срока. Если лизингополучатель сообщит об отказе позднее такого срока (например, не за 30, а за 5 дней до прекращения договора), то договор будет считаться расторгнутым по истечении 30, а не 5 дней со дня получения уведомления лизингодателем. В течение этого срока лизингополучатель будет должен выполнять свои обязанности по договору. Если по каким-либо причинам он откажется от исполнения (например, посчитав, что договор прекращен надлежащим образом), лизингодатель будет вправе предъявить требование о возмещении тех или иных убытков (к примеру, потребовать внести лизинговый платеж и выплатить неустойку за нарушение срока оплаты).

Кроме того, лизингополучатель должен составить уведомление в той же форме, которая указана в договоре лизинга. Например, если стороны установили, что уведомление должно быть направлено лизингодателю по почте ценным письмом с описью вложения, а лизингополучатель направит уведомление по электронной почте, то отказ от исполнения будет считаться недействительным.

Если стороны не предусмотрели в договоре специальный порядок направления уведомления об отказе, сообщение имеет смысл направить по всем известным лизингополучателю адресам лизингодателя заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае договор будет прекращен с момента, когда лизингодатель получит такое сообщение (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Если контрагент предъявит иск о признании одностороннего отказа недействительным и сошлется на то, что не был уведомлен об отказе, лизингополучателю будет достаточно представить следующие доказательства надлежащего уведомления:

  • копию письма (писем), содержащего сообщение об отказе;
  • почтовую квитанцию, подтверждающую факт направления письма в адрес контрагента;
  • почтовое уведомление о вручении письма контрагенту.

Вопрос: может ли лизингополучатель настоять на том, чтобы договор лизинга прекратил действие с момента направления уведомления лизингодателю (т. е. раньше того, как контрагент получил уведомление об отказе)?

Лизингополучатель может попытаться это сделать, если в договоре лизинга стороны прямо предусмотрели, что такой договор прекращает действие с момента направления уведомления лизингодателю (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Однако даже в этом случае есть риск того, что суд не согласится признать договор расторгнутым с момента направления уведомления. В частности, Президиум ВАС РФ в постановлении от 25 июля 2011 г. № 3318/11 указал, что договорные отношения не могут прекратиться раньше того, как контрагент получил уведомление об отказе. В связи с этим суд может посчитать, что под иным моментом расторжения, который стороны вправе предусмотреть в договоре, закон подразумевает момент, наступивший уже после получения контрагентом уведомления об отказе.

Если же договор лизинга не содержит условия о прекращении договорных отношений с момента направления уведомления и при этом одна из сторон воспользовалась правом на односторонний отказ, то в любом случае договор будет считаться расторгнутым не ранее того момента, как контрагент получит уведомление об отказе (постановления ФАС Московского округа от 11 июля 2011 г. № КГ-А40/6755-11 по делу № А40-104543/10-11-391, от 29 июня 2011 г. № КГ-А40/6501-11 по делу № А40-95904/10-124-505).

Внимание! Лизингополучателю, заявившему об одностороннем отказе от договора лизинга, может потребоваться перечислить лизингодателю плату за такой отказ.

Правда, это возможно только в случае, если стороны договора лизинга (п. 3 ст. 310 ГК РФ):

  • заключили его в рамках осуществления ими предпринимательской деятельности и
  • прямо предусмотрели условие о плате за односторонний отказ.

Так, при заключении договора стороны могли установить, что в случае одностороннего отказа лизингополучатель обязан перечислить лизингодателю определенную денежную сумму (например, 10 тыс. руб.).

Следовательно, при наличии такого условия лизингополучателю, решившему отказаться от исполнения, придется оплатить свой «выход» из договора. Причем перечислить плату за отказ, скорее всего, потребуется независимо от того, когда был заключен договор лизинга – до 1 июня 2015 года или после.

Положение о возможности предусмотреть плату за отказ от договора появилось в Гражданском кодексе РФ с 1 июня 2015 года (п. 9 ст. 1, ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации»; далее – Закон о внесении изменений). При этом формально такое положение должно применяться лишь к договорам, заключенным после 1 июня (ч. 2 ст. 2 Закона о внесении изменений).

Вместе с тем, на практике плату за односторонний отказ предприниматели предусматривают уже довольно давно. Более того, в отношении договора возмездного оказания услуг Пленум ВАС РФ прямо указал на возможность сторон установить плату за выход из соглашения (абз. 3 п. 4 постановления от 14 марта 2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах»). Правда, в отношении иных договорных конструкций Пленум ВАС РФ о такой возможности прямо не упомянул. Однако выводы, приведенные в Постановлении о свободе договора, не запрещают предусматривать условие о плате за односторонний отказ в любых других договорах, которые позволяют сторонам заявить об отказе (при условии что стороны заключают их в рамках осуществления предпринимательской деятельности).

Поэтому в случае спора, связанного с платой за отказ от договора лизинга, суд вряд ли придаст определяющее значение дате заключения договора.

Перед тем как заявить об одностороннем отказе, лизингополучателю имеет смысл проанализировать, что будет выгоднее:

  • «выйти» из договорных отношений, перечислив лизингодателю установленную плату за односторонний отказ;
  • продолжить исполнять договор, сэкономив деньги на внесение такой платы.

Как расторгнуть договор лизинга в судебном порядке

Чтобы расторгнуть договор в судебном порядке, нужно предъявить в арбитражный суд иск о расторжении договора лизинга. Если суд удовлетворит требование лизингополучателя, договор прекратит действие с момента, когда решение суда вступит в законную силу (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Однако в судебном порядке можно расторгнуть далеко не каждый договор лизинга. Поэтому перед тем как обратиться в суд, лизингополучателю нужно установить, имеются ли основания для предъявления иска.

Во-первых, лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора, если имеет место хотя бы одно из обстоятельств, указанных в статье 620 Гражданского кодекса РФ:

1. Лизингодатель не передал лизингополучателю лизинговое имущество и при этом выполняется ряд условий. Такие условия приведены в пункте 2 статьи 668 Гражданского кодекса РФ. Так, обязанность по передаче лизингового имущества считается нарушенной, если контрагент не передал имущество в установленный срок (либо разумный срок) и просрочка допущена по обстоятельствам, за которые лизингодатель отвечает. В частности, лизингодатель считается не исполнившим обязанность по передаче имущества тогда, когда он получил такое имущество от продавца, однако не передал его лизингополучателю в течение согласованного срока (см., например, постановление ФАС Поволжского округа от 9 июля 2009 г. по делу № А49-5774/2008).

r />

Пример из практики: поскольку лизингодатель не передал в лизинг имущество, полученное от продавца, суд удовлетворил иск о расторжении договора лизинга

ООО «Ф.» (лизингодатель) заключило с ООО «Т.» (лизингополучатель) договор лизинга, по которому обязалось приобрести у ООО «ТВС» (продавца) лизинговое имущество и передать это имущество лизингополучателю во временное владение и пользование.

Получив товар от продавца, ООО «Ф.» отказалось передавать имущество лизингополучателю. По этой причине ООО «Т.» направило в адрес лизингодателя письмо с предложением расторгнуть договор лизинга. Поскольку ответа на письмо не последовало, лизингополучатель обратился в суд с иском о расторжении договора.

Суд установил, что лизингодатель не исполнил обязанность по передаче лизингового имущества в разумный срок (п. 1 ст. 17 Закона о лизинге). Поскольку ООО «Ф.» допустило прострочку по обстоятельствам, за которые оно отвечало, у лизингополучателя возникло право расторгнуть договор в судебном порядке (п. 2 ст. 668 ГК РФ). В итоге суд удовлетворил требование истца (постановление ФАС Московского округа от 15 июня 2010 г. № КГ-А40/5499-10 по делу № А40-98230/09-64-615).

2. Лизингодатель препятствует лизингополучателю пользоваться лизинговым имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

r />

Пример ситуаций, когда лизингодатель препятствует пользоваться лизинговым имуществом

Ситуация 1. Стороны установили, что лизингополучатель вправе использовать оборудование (лизинговое имущество) в целях добычи полезных ископаемых. Лизингодатель направил лизингополучателю претензию с требованием прекратить использовать оборудование в сфере добычи ископаемых.

Вывод: лизингодатель препятствует пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора.

Ситуация 2. Лизингодатель получил по договору купли-продажи лизинговое имущество – транспортное средство со всеми необходимыми документами. Однако лизингополучателю он передал транспортное средство без документации (в т. ч. без паспорта).

Вывод: лизингодатель препятствует пользоваться лизинговым имуществом в соответствии с назначением этого имущества.

3. Лизинговое имущество имеет недостатки, которые не позволяют использовать его по целевому назначению и о которых лизингодатель не сообщил, а лизингополучатель не знал и не мог узнать при передаче предмета лизинга.

4. Лизинговое имущество стало непригодным для использования по целевому назначению в связи с обстоятельствами, за которые лизингополучатель не отвечает.

5. Лизингодатель не проводит капитальный ремонт лизингового имущества. Это обстоятельство может являться основанием для обращения в суд лишь в том случае, если по договору лизинга обязанность по капитальному ремонту лежит на лизингодателе.

Во-вторых, обратиться в суд можно в случае, если при заключении договора стороны самостоятельно установили основания досрочного расторжения этого договора по требованию лизингополучателя (абз. 6 ст. 620 ГК РФ) и хотя бы одно из таких оснований имеет место.

В-третьих, можно попытаться расторгнуть договор в судебном порядке в случае, если лизингодатель допустил иное нарушение (т. е. нарушение, не предусмотренное договором и ст. 620 ГК РФ). В такой ситуации лизингополучателю необходимо доказать, что допущенное нарушение является существенным (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В-четвертых, иск о расторжении договора можно предъявить, если с момента заключения договора существенно изменились обстоятельства. В этом случае лизингополучатель должен обосновать, что обстоятельства, на которые он ссылается, содержат признаки, приведенные в пункте 2 статьи 451 Гражданского кодекса РФ. Стоит отметить, что суды редко удовлетворяют требование по такому основанию, указывая на отсутствие доказательств со стороны истца.

Если лизингополучатель посчитает, что у него есть основания расторгнуть договор в судебном порядке, он должен учесть, что предъявить иск можно будет лишь после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 60 постановления от 1 июля 1996 г. Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, лизингополучателю необходимо направить в адрес лизингодателя предложение расторгнуть договор.

Лизингополучатель сможет предъявить иск о расторжении договора в каждом из следующих случаев:

  • если в ответ на предложение лизингополучателя лизингодатель направит отказ расторгнуть договор;
  • если лизингополучатель не получит ответ в течение срока, предусмотренного в договоре лизинга или предложении. Если ни договор, ни предложение не будут устанавливать срок для ответа, такой срок составит тридцать дней.

Если же лизингополучатель нарушит порядок досудебного урегулирования спора и (или) не представит доказательства направления предложения лизингодателю, суд оставит требование о расторжении договора без рассмотрения (п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ).

r />

Пример из практики: поскольку лизингополучатель нарушил порядок досудебного урегулирования спора, суд оставил требование о расторжении договора без рассмотрения

ООО «С.» (лизингодатель) и ЗАО «Р.» (лизингополучатель) заключили договор лизинга. Посчитав, что лизингодатель не исполнил обязанность по передаче лизингового имущества, ЗАО «Р.» направило в адрес ООО «С.» предложение о расторжении договора. Затем лизингополучатель обратился в суд с иском:

  • о расторжении договора лизинга;
  • о взыскании задолженности в размере перечисленного аванса.

Суд установил, что со дня направления предложения до момента предъявления иска не истекли установленные законом 30 дней (п. 2 ст. 452 ГК РФ). Кроме того, истец не представил доказательства (почтовые квитанции), подтверждающие факт направления лизингодателю письма с предложением. Поскольку истцом не соблюден порядок досудебного урегулирования спора, суд оставил требование о расторжении договора без рассмотрения (п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ). Так как договор не прекратил действие, суд решил, что лизингополучатель не вправе потребовать взыскания суммы аванса, а может только понудить лизингодателя передать лизинговое имущество (постановление ФАС Московского округа от 13 марта 2012 г. по делу № А40-22384/11-114-192).

Автор статьи: адвокат по возврату лизинговых платежей Дигин В.А..

Современное законодательство закрепляет за лизингодателем право одностороннего расторжения соответствующего договора, но как сделать это грамотно? МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» много лет практикует оптимальное аннулирование договоров лизинга, учитывающее баланс интересов контрагентов и сохранение деловой репутации своих доверителей.

Основными последствиями подобного прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя выступают:

  • правомочность изъятия имущества у лизингополучателя в том техническом состоянии, в котором она была предоставлена с учетом изношенности, предусмотренной производителем или положениями контракта;
  • если техника не была возвращена либо были нарушены сроки ее передачи собственнику, лизингодатель вправе потребовать взыскания компенсации с нанимателя за нарушение данного обязательства.

Основания расторжения договора лизинга

Гражданское законодательство обеспечило право каждого из участников сделки на расторжение договора лизинга на основаниях:

  • значительных недочетов при реализации договорных обязательств;
  • иных случаев, регламентированных законодательными нормами или положениями договора лизинга.

Как утверждено ст. 625 ГК РФ, досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя является законным, если получатель лизинга:

  • замечен в нецелевом применении арендованного имущества;
  • пользуется собственностью, переданной ему по договору, со значительными нарушениями условий соглашения;
  • значительно ухудшил качественные характеристики арендуемого оборудования по сравнению с естественным износом или износом, предусмотренным договором;
  • несвоевременно вносил платежи свыше двух раз;
  • не осуществил мероприятия по устранению технической неисправности имущества в порядке, определенном контрактом или иными нормативными актами.

Порядок расторжения договора лизинга

Нормы ГК РФ, регламентирующих проблемы досрочного прекращения гражданско-правовых сделок, сделали возможными два способа прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя:

  • внесудебное аннулирование договора:
    • по обоюдному согласию сторон,
    • путем отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке;
  • подача искового заявления в суд.

Последовательность мероприятий при разрешении разногласий без привлечения суда выглядит следующим образом:

  • отправка деловому партнеру предупреждения о необходимости исполнить нарушенные обязательства в разумные сроки;
  • отправка письма -уведомления о расторжении договора, в случае если контрагент не принял мер по устранению неисполненных обязательств;
  • достижение договоренности об одностороннем расторжении сделки;
  • закрепление положений в соответствующем соглашении;
  • составление акта приемки-передачи собственности.

Если арендатор не согласен с условиями расторжения либо не отвечает не письмо, договор не будет считаться прекращенным. В таком случае алгоритм действий лизингодателя строится следующим образом:

  • сбор доказательств, подтверждающих право арендодателя на расторжение сделки в одностороннем порядке;
  • передача иска в суд соответствующей юрисдикции по месту регистрации ответчика.

Расторжение договора лизинга по соглашению сторон

Действие практически любых лизинговых договоров можно расторгнуть по соглашению обеих сторон, кроме тех, которые предусматривают запрет на аналогичное аннулирование, что указано в ст. 450 ГК РФ.

Чтобы расторгнуть договор с согласия обеих сторон по инициативе лизинговой компании, необходимо выполнить следующие действия:

  • отправить уведомление о своем намерении прекратить договорные отношения. Уведомление должно содержать в себе:
    • описание существенных оснований прекращения договора,
    • возможность потенциальных негативных последствий для контрагента, если он решить не прекращать договор;
  • если лизингополучатель изъявил свое согласие — составить приложение к основному договору о прекращении обязательств, в котором традиционно указываются следующие положения:
    • отсутствие взаимных претензий обоих участников сделки,
    • момент, когда договор признан расторгнутым, а договорные обязательства – прекращенными.

В числе оснований для прекращения действия договора по совместному соглашению чаще всего выступают:

  • невозможность передачи приобретенного оборудования лизингополучателю в положенный договором срок в силу технических причин;
  • предмет договора лизинга не пригоден для целевого использования по причинам, не зависящим от арендодателя;
  • иные обстоятельства, за которые лизингодатель не может отвечать.

Односторонний отказ лизингодателя от исполнения обязательств

Право на односторонний отказ у лизинговой компании возникает, если данное условие предусмотрено соответствующим договором. Основной законодательной базой в данном случае выступают:

  • положения ГК РФ (ст. 310, 450);
  • закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

В договоре должны также содержаться обстоятельства, наступление которых дает основание лизингодателю дожидаться фактического окончания договора. Только при наличии этих двух параметров – право на отказ от договорных обязательств и перечень оснований для такого отказа – арендодатель вправе прекратить договор, отправив предварительное уведомление.

Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю.

Уведомление о расторжении договора лизинга

Данный вид документа играет ключевую роль при расторжении договора, а значит, к его оформлению необходимо отнестись как можно более внимательно и ответственно. Закон не предусматривает строгих правил составления данной категории письма, однако при его написании необходимо учитывать форму, утвержденную основным договором лизинга. Так, если в договоре указана необходимость отправки уведомления по почте, а лизингодатель выслал его электронным письмом, уведомление не будет считаться отправленным.

Кроме того, необходимо соблюдать формальные правила составления юридических писем и общие положения деловой переписки:

  • указать дату и место составления письма;
  • вписать номер расторгаемого договора;
  • в свободной форме, но убедительно изложить обстоятельства, вызвавшие необходимость расторжения сделки;
  • сообщить об обязательствах, возникших у обеих сторон в данной ситуации;
  • подписать уведомление должен его составитель, а также уполномоченное на это лицо: главный бухгалтер, исполнительный или генеральный директор фирмы.

Сроки прекращения сделки определяются:

  • условиями контракта;
  • законодательством – в продолжение семи дней, если в договоре не указаны иные даты аннулирования сделки.

Досрочное расторжение договора лизинга в суде

Расторгнуть договор указанной категории до его фактического завершения можно в ходе судебного разбирательства при наличии следующих условий:

  • для этого имеются законные основания, и истец может их доказать;
  • в договоре учтено право лизинговой компании на расторжение договора в одностороннем порядке;
  • значительно изменились обстоятельства, влияющие на возможность реализации обязательств по сделке.

Если исковые требования арендодателя будут удовлетворены, договор признается расторгнутым с момента вынесения судебного приговора.

В целях минимизации финансовых и правовых рисков еще на этапе составления договора лизинга необходимо предусмотреть все условия, который учитывают интересы сторон и в то же время не противоречат законодательной базе. Сделать это под силу только профессиональным юристам, ведь лизинговый договор совмещает в себе черты договоров аренды и купли-продажи, что ставит его в исключительное положение в виду несформированности сферы лизинга в России и отечественной законодательной базы, а также противоречивой юридической практики.

МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» закрепил за собой репутацию надежного делового партнера, обладающего обширным опытом составления оптимальных договоров лизинга, учитывающих законные интересы и обстоятельства наших доверителей.

Сайт компании по юридическому сопровождению бизнеса advokat-digin.ru.

_______________________________________
(наименование или Ф.И.О. лизингодателя)
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: _________,
адрес электронной почты: ______________
от: ___________________________________
(наименование лизингополучателя)
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: _________,
адрес электронной почты: ______________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о расторжении договора лизинга <1>
г. ____________ «___»___________ ____ г.
Уважаемый _______________!
В связи со сложным финансовым положением нашей организации, которое не
позволяет нам в будущем осуществлять выплаты лизинговых платежей, а также в
связи с исчезновением необходимости в ___________________________ настоящим
(указать предмет лизинга)
уведомляем Вас о намерении расторгнуть Договор лизинга N _______________ от
«___»__________ ____ г., заключенный между ________________________________
(указать лизингодателя)
и _______________________________________________ в соответствии с п. _____
(указать лизингополучателя)
Договора лизинга N ____ от «__»_______ ____ г.
В соответствии с п. ____ Договора лизинга N ____ от «__»_______ ____ г.
___________________________________________________________________________
(указать лизингополучателя)
обязуется произвести оплату в пользу _____________ суммы, складывающейся из
(указать
лизингодателя)
имеющейся задолженности по лизинговым платежам и пеням.
Порядок оплаты указанной задолженности будет установлен соглашением о
расторжении Договора лизинга N _______ от «__»_________ ____ г.
Лизингополучатель:
________________/__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
———————————
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Сторона, которой Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.
——————————————————————

Анонс

Как вернуть до 100 % лизинговых платежей при расторжении договоров

ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ

ДОГОВОРОВ

Законодательные нюансы расторжения договоров лизинга при просрочках платежей

Практическая деятельность по приобретению оборудования и транспортных средств при помощи лизинга помогает отечественным предприятиям разрешать вопросы финансирования обновлений основных фондов. При правоприменении соответствующих законов возникают проблемы рисков лизингополучателей и лизингодателей. Одной из них является возвращение лизинговых платежей при расторжениях договоров.

Действия при просрочках лизинговых платежей

Если расторжения договоров лизинга обошлись большими размерами выплат лизинговым компаниям и возвратом им оборудования, то следует запомнить — в случае грамотного решения проблемы возможно возвращение лизинговых платежей в полном объёме.

Федеральным законом №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (в дальнейшем – Законом о лизинге) предполагается, что предметом лизинга считается имущество лизингодателей. Лизингодатели, следовательно, имеют возможности распоряжения своей собственностью, в т. ч. и изъятия её у лизингополучателей в случаях, если условия договоров нарушаются.

Так как договоры лизинга являются двусторонними, то правам лизингополучателей на получение для пользования оборудования и транспортных средств противостоят обязанности регулярного внесения лизинговых платежей. При нарушениях графиков выплат лизинговые компании могут досрочно расторгнуть договоры и потребовать возвратить имущество, которое, в соответствии с законом, является их собственностью.

Обычно случаи, когда предусматривается право лизингодателей на расторжение договоренностей и на требование возвратить имущество, прописываются в самих договорах. В этих случаях действия выполняются во внесудебном порядке.

Когда предметы лизинга изымаются лизингодателями, возникает еще одна проблема: установление границ между суммами финансирования, которые уже выплачены, итоговыми суммами, которые должны были быть выплачены для окончательного перехода прав собственности и стоимостью оборудования.

В случае изъятия оборудования, оплаченного лизингополучателями в большем размере, чем его цена, лизингодатели ставятся в лучшую имущественную ситуацию, чем при выполнении договоров в соответствии с их условиями.

Лизингодатели также могут понести убытки в случаях, если лизингополучатели будут освобождены от необходимости возвратить оборудование, а также выплатить суммы, которые оговорены договорами или законом.

Следовательно, сальдо встречных обязательств, то есть разницу между расходами обоих участников договоров, нужно решить так, чтобы не пострадала ни одна из сторон.

Законодательная и судебная практика расчета сальдо встречных обязательств

Для справедливого решения данной проблемы в Постановлении Пленума Высшего арбитражного суда РФ №17 от 14.03.2014 г. оговариваются главные моменты, которые помогают определить обязанности сторон при расторжениях договоров лизинга из-за просрочек платежей. В п. 3.2 и п. 3.3 данного документа прямо указано на необходимость четко определить:

-суммы произведённых платежей, за исключением авансовых платежей по договорам лизинга, с учётом стоимости предметов лизинга, подлежащих возвращению;

-суммы финансирования, которые потрачены лизингодателями, их вложения;

-общие суммы оплат за финансирование приобретения предметов лизинга;

-стоимость прочих санкций, предусмотренных в рамках конкретных договоров или вообще законов Российской Федерации.

При подсчетах могут возникнуть 3 случая:

-отрицательная разница, дающая права лизингодателям на получение денежных компенсаций;

-положительная разница, обязывающая лизингодателей возвратить часть полученных денег лизингополучателям по фактам изъятий предметов лизинга;

-в полном объёме равное сальдо обязательств.

Последний из случаев встречается очень редко, но первые два очень часто имеют место. К сожалению, очень редко получается достижение консенсуса. В этих случаях пострадавшие стороны имеют право на обращение в судебные органы в соответствии со статьёй 1102 Гражданского кодекса РФ.

В данных случаях следует привлечь профессионалов, которые смогут помочь учесть все принципиальные моменты, подсчитать размер сумм, необходимых к оплате, учесть все процессуальные тонкости при составлениях исковых заявлений.

Порядок расчёта сумм возврата лизинговых платежей

Расчёт сумм для возвращения лизинговых платежей проводится при учёте нижеследующих обстоятельств:

1. Стоимость оборудования, которое подлежит возврату лизингополучателями, определяется при помощи документов о продаже имущества лизинговыми компаниями или актов оценки стоимости при помощи оценщиков. При этом следует учитывать, что преимущество в судах имеют договора купли-продажи, так как именно они являются прямым доказательством реальной цены предметов лизинга.

В случаях, если лизинговые компании ведут себя некорректно, лизингополучатели могут защитить собственные права, предоставив доказательства. Данную проблему самостоятельно решить очень сложно, в связи с этим стоит использовать помощь специалистов. К примеру, для защиты интересов лизингополучателей принято Постановление Арбитражного суда Московского округа по делу №А 40-158015/2015 от 11.08.2016 г. о взыскании неправомерных обогащений лизинговых компаний. В судебной практике лизинг и его тонкости рассматривается как гражданско-правовая сделка. Исходя из вышесказанного, в Постановлении было решено, что в случаях, когда налицо недобросовестное и неправомерное поведение лизинговых компаний, следует учесть фактическую ситуацию. К примеру, если были предприняты попытки производить расчеты по завышенной цене оценщиков, в тот момент, когда фактическая реализация оборудования выявила другую стоимость, судами принимаются во внимание цены, по которым оборудование было реализовано.

2. Размеры финансирований представляют из себя закупочные цены предметов лизинга за минусом авансов по договорам лизинга, а также расходов по обслуживанию и доставке. Формулы для расчетов предложены в Постановлении №17.

Несмотря на то обстоятельство, что авансовые платежи по договорам лизинга не возвращаются, они включаются в расходы для закупки оборудования, и, следовательно, – вычитаются из сумм финансовых расходов лизинговых компаний.

3. Платы за финансирование приобретения предметов лизинга рассчитываются при помощи ставки рефинансирования в процентах на величину финансовых вложений. Процедуры расчета взаимных обязательств строго регламентированы. При этом в них находятся неконкретные существенные обстоятельства, которые позволяют решать вопросы различно. Очень важным является не давать возможностей лизингодателям преувеличивать собственные расходы, тем самым увеличив свои доходы при расторжениях договоров.

Возможно ли расторжение лизинговых договоров при компенсациях просрочек?

В данных случаях ситуации рассматриваются лизинговыми компаниями самостоятельно. При этом в статье 665 Гражданского кодекса РФ говорится, что договоры финансовой аренды, то есть лизинга, предполагают, что лизинговые компании не несут ответственности за выбор предметов аренды, а пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендаторы обязываются своевременно выплачивать стоимость использования арендуемого имущества.

Следовательно, если лизингополучатели допустили просрочки 2-х и более платежей, то лизинговые компании имеют права (но не обязанности!) на расторжение действующих договоров в одностороннем порядке. Это значит, что они имеют право требовать возврата предметов лизинга, даже в тех случаях, когда имели место выплаты в размере 70 % платежей, а долги погашены.

Законодательство, регулирующее взаимоотношения лизинга, устанавливает, что лизингодатели имеют права на распоряжение оборудованием до того времени, пока оно не перейдет в собственность лизингополучателей в соответствии с законом о лизинге. Как собственники, они имеют право на распоряжение собственным имуществом.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса РФ договоры аренды могут быть расторгнуты досрочно, если два и более раза были допущены просрочки арендных платежей.

В Определении Верховного суда РФ №305-ЭС 15-11126 от 03.09.2015 г. по делу №А 40-97791/2014 указывается, что компании, предоставляющие лизинг, имеют право требовать расторжения договоров, если имели место две и более подряд просрочки платежей, даже в случаях, если уплачено свыше половины стоимости оборудования.

Исходя из вышесказанного, изъятие предметов лизинга является правомерным. При этом за возврат денежных средств, которые были переплачены при оплате лизинговых платежей, следует побороться.

Эффективная защита прав лизингополучателей

Для того, чтобы расторжение договоров лизинга не было убыточным, следует привлечь профессиональных юристов. Судебная практика по проблемам лизинга говорит о том, что получить справедливые возвраты сумм, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации, являются неосновательными обогащениями, возможно.

Главной сложностью в подобных делах считается установление размеров действительных выкупных цен оборудования, в связи с тем, что они включаются частично в размеры лизинговых платежей, а в договорах оговариваются символические цены, в несколько раз ниже рыночных. По причине отсутствия нормативных порядков для определений этих сумм, вопросы их подсчетов и приведения аргументов полностью ложатся на юристов, успешность которых находится в зависимости от профессионального опыта.

Следовательно, при расторжениях договоров лизинга возвраты лизинговых платежей могут составить до 100 %.

04 Май 2010 09:01

Известно, что в соответствии со ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут:

— во внесудебном порядке:

а) по соглашению сторон (если иное не установлено ГК РФ, другими законами или договором);

б) на основании одностороннего отказа от исполнения обязательств договора (если такое право предусмотрено законом или договором);

— в судебном порядке по требованию одной из сторон договора при наличии определенных оснований:

а) при существенных нарушениях контрагентом условий договора;

б) в иных предусмотренных законом или договором случаях.

Как правило, договор лизинга предусматривает возможность для лизингодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Поэтому на практике возможны два варианта расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя — в одностороннем порядке путем направления лизингополучателю письма (уведомления) о расторжении договора или через суд.

Согласно ст. 625 ГК РФ на споры, вытекающие из договоров финансовой аренды (лизинга), распространяются общие нормы § 1 «Общие положения об аренде» гл. 34 ГК РФ. При этом ст. 619 ГК РФ определено, что досрочное расторжение судом договора по требованию арендодателя возможно в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Учитывая изложенное, применительно к рассматриваемой теме правомерен следующий вывод. При существенном нарушении предприятием-лизингополучателем условий договора (в том числе при нарушении более двух раз подряд срока внесения платежей) лизингодатель должен направить лизингополучателю письменное предупреждение о необходимости погасить возникшую задолженность в разумный срок. В случае неполучения денег от лизингополучателя лизингодатель вправе направить лизингополучателю уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (если договор предоставляет ему такую возможность) или обратиться в суд с иском о расторжении договора.

К сведению. До расторжения договора лизингодатель не вправе требовать от лизингополучателя возврата лизингового имущества. Неправомерным является и временное изъятие предмета лизинга на срок до погашения лизингополучателем задолженности по просроченным платежам. Дело в том, что ни Закон о лизинге, ни положения ГК РФ не предусматривают такой возможности. Поэтому, если договор лизинга не расторгнут, арбитры не поддержат требования лизингодателя о возврате или временном изъятии объекта (Постановления ФАС СЗО от 03.12.2009 N А56-18863/2009, ФАС МО от 15.04.2009 N КГ-А40/2706-09, ФАС ПО от 25.02.2009 N А12-14276/2008 и др.).

Если в планы предприятия — нарушителя сроков внесения платежей расторжение договора лизинга не входит, то, подбирая аргументы для суда, необходимо иметь в виду следующие нюансы:

— в случае погашения лизингополучателем просроченной задолженности до момента рассмотрения дела арбитражным судом арбитры откажут лизингодателю в удовлетворении иска о расторжении договора (Постановления ФАС ВВО от 15.01.2010 N А43-9792/2009, от 25.06.2009 N А31-4031/2008-10 и др.). В частности, в Постановлении от 02.04.2009 N А13-4890/2008 ФАС СЗО указал: оснований для расторжения договора не имеется, поскольку на момент рассмотрения спора в суде нарушенное право лизингодателя восстановлено, а допущенное ранее лизингополучателем ненадлежащее исполнение предусмотренных договором обязательств, связанных с нарушением сроков внесения лизинговых платежей, устранено и не может быть признано существенным нарушением договора;

— не убедит арбитров ссылка лизингополучателя на финансовый кризис и отсутствие по этой причине денежных средств — договор расторгнут (Постановление ФАС МО от 22.01.2009 N КГ-А40/13019-08);

— не будет принят во внимание судом довод о том, что на момент рассмотрения спора лизингодателю уплачено более половины общей суммы лизинговых платежей, поскольку размер фактически внесенных платежей не имеет значения в целях расторжения договора, если в нем прямо это не предусмотрено (Постановление ФАС МО от 11.02.2010 N КГ-А40/177-10).

Обратите внимание! При досрочном расторжении договора все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель (п. 2 ст. 13 Закона о лизинге).

Очевидно, что при расторжении договора и возврате лизингового имущества лизингополучателя не может не волновать вопрос о судьбе ранее перечисленных лизингодателю сумм, а именно авансового платежа и части выкупной цены предмета лизинга. Возникает ли у лизингодателя обязанность их возврата?

Примечание. Факт возврата имущества собственнику подтверждается актом приемки-передачи.

Изучение материалов судебной практики позволяет утверждать, что лизингополучатель может рассчитывать на получение части авансового (первоначального или единовременного) платежа (Постановление ФАС ДВО от 01.12.2008 N Ф03-5284/2008). Вынося вердикт в пользу лизингополучателя, арбитры отмечают, что при расторжении договора лизинга у лизингополучателя в силу ст. 614 ГК РФ отсутствует обязанность по внесению лизинговых платежей за предмет лизинга, в связи с чем сумма аванса, внесенного лизингополучателем и не израсходованного в счет текущей арендной платы, уплаченной до досрочного расторжения договора, является для лизингодателя неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ) и, соответственно, подлежит возврату. Поскольку предмет лизинга возвращен лизингодателю, договор лизинга расторгнут, у лизингодателя отсутствуют правовые основания для удержания авансового платежа, оставшегося после погашения ежемесячных лизинговых платежей в период действия договора (Постановления ФАС МО от 16.02.2010 N КГ-А40/291-10, от 17.02.2010 N КГ-А40/131-10, от 12.01.2010 N КГ-А40/10964-09, ФАС УО от 26.01.2010 N Ф09-11346/09-С5 и т.д.).

Вместе с тем, если в договоре предусмотрено, что при его досрочном расторжении лизингодатель не производит возврат аванса, лизингополучателю не следует рассчитывать на то, что арбитры вынесут вердикт в его пользу (Постановление ФАС ПО от 22.06.2009 N А55-11892/2008).

Вопрос о возможности истребования части выкупной стоимости предмета лизинга также зависит от условий договора. Если договором лизинга не был предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, не удастся убедить суд в том, что полученная лизингодателем в составе лизинговых платежей выкупная стоимость имущества составляет его неосновательное обогащение и, следовательно, подлежит возврату лизингополучателю (Постановление ФАС УО от 30.08.2007 N Ф09-7031/07-С5).

Если договор допускает возможность перехода к лизингополучателю права собственности на лизинговое имущество, но выкупная стоимость сторонами не установлена и условия договора не позволяют определить ту часть лизинговых платежей, которая засчитывается в счет выкупной стоимости, рассчитывать на получение от лизингодателя денежных средств, составляющих часть выкупной цены, также не приходится (Постановления ФАС МО от 03.07.2008 N КГ-А40/5696-08 и от 02.07.2008 N КГ-А40/5762-08, ФАС УО от 30.08.2007 N Ф09-7031/07-С5 и др.).

Наконец, если договор предусматривает возможность выкупа и позволяет установить конкретный размер сумм, перечисленных в счет погашения выкупной стоимости имущества, лизингополучатель может рассчитывать на поддержку арбитров. Например, ФАС ЦО в Постановлении от 26.04.2007 N А09-6495/06-28 отметил: лизингополучатель, перечисляя платежи, уплатил в том числе и денежную сумму в счет возмещения стоимости предмета лизинга, но после расторжения лизингодателем договора в одностороннем порядке права собственности на предмет лизинга не приобрел (возвратил его лизингодателю). Поэтому спорная денежная сумма является неосновательным обогащением лизингодателя и подлежит возврату лизингополучателю. При ином подходе у лизингодателя имела бы место необоснованная выгода. Заметим, что в данном случае в договоре выкупная цена была установлена, а каждый лизинговый платеж был разделен на составные части, что позволило лизингополучателю и суду однозначно определить фактически перечисленную лизингодателю сумму в счет выкупной стоимости имущества.

Еще раз подчеркнем, что предъявить требования о возврате лизингодателем части денежных средств лизингополучатель вправе только после передачи лизингового имущества собственнику. При этом, если срок возврата предмета лизинга договором не установлен, лизингополучатель обязан исполнить эту обязанность в семидневный срок со дня предъявления лизингодателем соответствующего требования (абз. 2 п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Кроме того, лизингополучателю необходимо помнить, что возврат объекта после расторжения договора не освобождает его от исполнения обязательств, возложенных на него договором лизинга, в том числе от уплаты задолженности по лизинговым платежам, пеней за просрочку уплаты и процентов за пользование чужими денежными средствами (Постановление ФАС МО от 21.01.2010 N КГ-А40/14711-09).

В рамках анализируемой проблемы для лизингополучателя интересны также выводы ФАС СЗО, представленные в Постановлении от 17.01.2008 N А05-6428/2007, поддержанные ВАС (Определение от 23.05.2008 N 6036/08): требования лизингодателя о взыскании с лизингополучателя суммы привлеченного для приобретения имущества кредита и процентов по нему неправомерны, поскольку они не являются убытками лизингодателя, возникшими в связи с нарушением лизингополучателем сроков внесения лизинговых платежей и расторжением договора. Суд признал, что необходимость возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование им не связана с действиями лизингополучателя. Обязанность возвратить кредит вытекает из кредитного договора и не зависит от уплаты лизинговых платежей.

И еще один нюанс. Договором лизинга может быть предусмотрено, что в случае его досрочного расторжения по причине несоблюдения графика внесения платежей лизингополучатель обязан уплатить лизингодателю полную стоимость договора и начисленные за просрочку санкции. В этом случае при оставлении имущества у лизингополучателя арбитры обяжут его перечислить лизингодателю суммы не только задолженности и пеней, но и предстоящих платежей (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2009 N 09АП-18833/2009-ГК).

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *