Кабальная сделка это сделка

Кабальная сделка – это гражданско-правовое действие, направленное на переход имущественных прав от собственника недвижимости к приобретателю.

Рассматривается в качестве таковой только при условии, что совершилась в момент возникновения сложных жизненных обстоятельств собственника и повлекла для него убытки при сбыте объекта недвижимости.

К таким обстоятельствам относится крайняя нужда в финансировании операции близкого родственника или смерть такового. Иногда возникает нужда в реализации недвижимости для расчёта с банком, пока на имущество не наложен арест (см. Арест квартиры).

В этих и иных ситуациях, собственник имущества может выставить на торги имеющееся жильё. А если гражданину срочно требуется покинуть населённый пункт – обменять недвижимость.

Позиция кабальности выявляется посредством объективных характеристик, сопровождающих имущественную сделку. Субъективные мотивы и представления об упущенной выгоде, в расчёт не принимаются. Считается аморальной с точки зрения оценки действий приобретателя.

При обмене или покупке квартиры, частного дома или иного имущества, приобретатель руководствовался исключительно корыстными интересами, воспользовавшись безвыходной ситуацией отчуждателя.

Нормы восстановления нарушенных имущественных прав лиц, утративших за бесценок недвижимость, защищены Гражданским законодательством. По преимуществу регулируются положениями статьи 179 ГК РФ. Предусматривают в сторону недобросовестных действий приобретателей последствия в виде юридических и имущественных санкций.

Содержание

Что такое кабальная сделка

Охарактеризовать имущественную сделку как кабальную можно по соответствующим признакам. Она отличается крайне невыгодными условиями, выдвинутыми в сторону лица, оказавшегося в критической жизненной ситуации. То есть дома или квартиры передаются за бесценок (см. Занижение стоимости квартиры).

Установленная стоимость квартиры несоразмерна и неадекватна цене и не только не отвечает состоянию дел на рынке недвижимости, но может занижаться в половину – и более раз.

При этом стоимость требует снижения до такой степени, что её недопустимо характеризовать как скидку за срочность продажи.

Если речь идёт об обмене квартир – взамен отчуждаемого жилья предлагается помещение, не допускающее признания в качестве равноценного. При этом в имущественной сделке отсутствуют условия компенсации за неравноценный обмен.

Неравноценность может выражаться как в качестве жилого помещения, так и в месте расположения недвижимости, передаваемой со стороны каждого участника мены. Иногда выявляется совокупность нарушений, не вызывающая сомнения в корыстных мотивах одной стороны.

В расчёт принимается фактическое состояние квартиры. Если снижение стоимости жилья основывалось на крайне плачевном состоянии – никакого отношения к кабальной сделке оно не имеет.

Допустимо признавать некий соразмерный минимум снижения стоимости объекта, основанный:

  • на качестве общего состояния, ухоженности помещения;
  • на состоянии инженерных коммуникаций, сантехники и т.п.;
  • времени постройки и качества здания;
  • правовом (документальном) обеспечении помещения;
  • срочности сбыта.

Каждый из перечисленных и иных допустимых параметров оценки, снижает себестоимость объекта на законных основаниях.

Но имущественная сделка не допускает падения стоимости ниже, чем установленная оценка с учётом вычета совокупных неотделимых улучшений и ухудшений.

Для того, чтобы не возникало вопросов к новому собственнику, после того как он устранил материальные нарушения в помещении, в силу чего стоимость такового резко возросла, требуется составлять акт приёмки.

После заключения договора имущественной сделки и передачи документации для регистрации в Росреестр, составляется акт приёма-передачи объекта недвижимости. К этому вопросу следует подойти с особой тщательностью. Такой документ станет неопровержимым доказательством в суде в случае возникновения спора.

Главный признак данного прецедента, который рассматривается судом как базовый – приобретатель был осведомлён собственником о сложившихся чрезвычайных жизненных обстоятельствах.

При предварительном обсуждении сделки делался акцент на том, что в силу возникших сложностей, собственник готов передать имущество за любую или установленную конкретно, но неадекватную – цену. Так же допускается соответствующее предложение со стороны недобросовестного приобретателя.

Кроме обозначенного, требуется выявить причинно-следственную связь между сложившимся жизненным обстоятельством и снижением стоимости на принадлежащий объект. Так же – данные взаимосвязи требуют доказательства в суде.

Как признать сделку кабальной и исковая давность

Заявить о том, что покупатель воспользовался случаем в корыстных целях, допускается только со стороны пострадавшего лица. Члены семьи и иные лица, которые могут быть заинтересованы в восстановлении имущественных прав, не могут решать – в каких условиях было принято соответствующее решение собственника.

Ставка в данном случае делается на моральную подавленность пострадавшего, которая стала причиной оказанного на него давления.

В данной ситуации не имеют юридической силы такие нарушения прав лица как шантаж, угрозы или обман. В таком случае, на имущественную сделку распространяются основания обозначенной статьи, но доказательная база и основания оспаривания требуют соответствия факту допущенного нарушения.

Для признания навязывания кабальных условий, пострадавшему требуется подать исковое заявление в арбитражный суд, расположенный по адресу нахождения объекта недвижимости (ст. 35 АПК РФ).

Иск сопровождается оплатой государственной пошлины, предусмотренной для имущественных исковых заявлений, соответственно положениям статьи 336.36 НК РФ. К нему прилагаются доказательства правомочности поданного заявления.

В заявлении требуется указать сведения:

  • Об основаниях, в связи с которыми пострадавший получил в собственность переданный ответчику объект недвижимости.
  • О происшедшем факте, который повлёк необходимость сбыта объекта. Здесь требуется ссылка на документальное подтверждение происшедшего.
  • Лаконично обозначить ситуацию договорённости о проведении имущественной сделки, с акцентом на том, что ответчик осведомлялся о возникших у истца трудностях, воспользовавшись случаем в корыстных целях.
  • Обозначить условия, которые привели к существенному ухудшению имущественного положения пострадавшего, в связи с передачей объекта за бесценок.
  • Просить суд признать сделку недействительной, в силу перечисленных условий. А так же признать иск полностью.

К заявлению прилагается доказательная база, в виде документации, подтверждающей:

  • факт проведения сделки;
  • критически заниженная стоимость объекта;
  • подтверждение факта сложившейся жизненной ситуации;
  • моральную подавленность, сопутствовавшую сложившимся обстоятельствам.

Иск подаётся при соблюдении сроков исковой давности.

В этом случае спор не попадает под общие основания, которые регламентированы статьёй 196 ГК РФ и допускают восстановления прав на протяжении трёх лет.

Обозначенные нарушения требуется устранить в течение года после того как имущественная операция была совершена. Или – не позднее, чем через год после того, как истец вышел из состояния моральной подавленности.

Во втором случае следует опереться на медицинские свидетельства того, что пациент:

  • получил курс лечения в клинике или амбулаторно;
  • посещал курсы восстановления у психолога;
  • был участником соответствующих тренингов и т.п.

Правом ответчика является найти контраргументы и доказать, что установление стоимости жилья основывалось на иных критериях, привести суду перечень таковых, подтвердив документально.

Главная позиция требует опоры на приемлемость стоимости, не выходящей за рамки существующих на рынке цен и соразмерная качественному состоянию объекта.

Признание сделки недействительной

Соответствующий вердикт допускает вынесения только в суде, после рассмотрения обстоятельств дела и вынесения заключения. Стороны спора представляют доказательства:

  • правомочности иска – со стороны истца;
  • неправомочности иска – со стороны ответчика.

Суд рассматривает представленную юридическую и доказательную базу по сложившемуся спору, принимая позицию одной из сторон, правоспособной. Иск может отклоняться по следующим основаниям:

  • слабой доказательной базы, представленной истцом;
  • убедительных контраргументов ответчика;
  • отсутствия причинно-следственной связи между обстоятельствами;
  • стоимость объекта не превысила допустимого минимума.

Эти и иные тенденции, могут сыграть в пользу той или иной стороны. Спор в суде проводится в виде полемики сторон, с привлечением третьих лиц в роли свидетелей. От их показаний, предъявленных суду, зависит позиция контрагентов.

Признание иска правомочным приводит к исполнению решения суда сторонами.

Решение выдаётся в виде выписки и вступает в действие по истечении 10 дней.В этот промежуток контрагент спора, не согласившийся с принятым решением, вправе подать апелляцию в областной суд.

В правовых и имущественных отношениях, сложившихся между юридическими лицами, не допускается:

  • признание сделки кабальной, независимо от условий;
  • её расторжения на обозначенном основании;
  • вступления в силу юридических последствий.

Здесь нормы регулируются иными резолюциями, выходящими за рамки гражданских правоотношений физических лиц.

Последствия

Решение суда сопровождается определением дальнейшего порядка действий, в условиях разрешения спора. В отличие от иных гражданских споров, допускающих расторжения договора в соответствии с основаниями статьи 450 ГК РФ, здесь прослеживаются жёсткие меры в виде санкций, вменяемых недобросовестным сторонам. Таковые унифицированы для неправомерных действий, данных в перечне статьи 179 ГК РФ.

Если гражданские правоотношения, составленные с нарушением, расторгаются на основании двусторонней реституции, то здесь допускает вменения односторонняя реституция. Это означает, что виновная сторона передаёт недобросовестно и противозаконно приобретённое имущество – предшествующему собственнику недвижимости.

Получивший возврат объекта собственник – не возвращает контрагенту полученных в результате имущественной операции средств. Вместо нарушителя, средства, полученные по сделке, а так же – иная недвижимость, при условии мены, переходят в бюджет государства или в муниципальное пользование. Односторонняя реституция носит характер конфискации полученного по сделке недобросовестной стороной.

На основании норм статьи 180 ГК РФ, односторонняя реституция может не применяться, если суд признает прецедент частично оспоримым. А в соответствующей части, выявленные нарушения потребуется устранить иным путём, в том числе – посредством двусторонней реституции.

В отношениях коммерческого характера, когда на торги выставляется имущество обанкротившихся фирм, конфискация не производится.

Здравствуйте! Сегодня затронем интересный и сложный состав недействительности. Это кабальная сделка по п. 3 ст. 179 ГК РФ или, иными словами, сделка, совершенная на крайне невыгодных условиях. Эта норма дает возможность оспорить такую сделку в суде.

Судебная практика относится к этому основанию недействительности крайне осторожно. Примеров успешного оспаривания сделки по п. 3 ст. 179 ГК РФ не так много.

1. Какую сделку закон признает кабальной?

1.1. Крайне невыгодные условия
1.2. Стечение тяжелых обстоятельств
1.3. Осведомленность контрагента о стечении тяжелых обстоятельств

2. Экономические интересы и этические соображения: между Сциллой и Харибдой
3. Разграничение между кабальной сделкой и сделкой, совершенной под влиянием насилия или угрозы

Тема кабальности договора тесно связана с соображениями морали и нравственности. А мнения права и морали по одному и тому же вопросу, как мы знаем, могут в корне различаться. Но обо всем по порядку.

Какую сделку закон признает кабальной?

Слово «кабала» (не путайте с «каббалой») в Древней Руси и Московском государстве означало долговой документ, заемную расписку. По такому долговому обязательству должник попадал в личную или имущественную зависимость от заимодавца. Про должника говорили — попал в кабалу, фактически в холопство.

В современном праве кабальность сделки означает недобросовестную эксплуатацию одной из сторон сделки стечения тяжелых жизненных обстоятельств на стороне другой.

Согласно п. 3 ст. 179 ГК РФ кабальной признается сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.

Соответственно, для признания сделки недействительной, нужно установить три обстоятельства:

  1. Крайне невыгодные условия сделки (на самом деле правильнее говорить — несправедливые, об этом ниже).
  2. Стечение тяжелых обстоятельств, вынудившее потерпевшего совершить сделку с несправедливым содержанием.
  3. Знала ли другая сторона о стечении таких обстоятельств и можно ли говорить о том, что она этим воспользовалась.

Все три обстоятельства должен доказать потерпевший (истец) и на практике сделать это бывает непросто.

Бремя доказывания всех трех обстоятельств лежит на потерпевшем (истце)

Не стоит забывать, что для оспоримых сделок установлен сокращенный срок исковой давности в 1 год.

Крайне невыгодные условия

Крайняя невыгодность означает, что условия сделки в корне противоречат интересам потерпевшей стороны и сильно отличаются от условий, обычно применяемых при заключении аналогичных договоров. В первую очередь это касается цены договора.

Фраза «невыгодные условия», используемая в тексте нормы, не совсем верно отражает суть ситуации. Экономически заключение любого кабального договора будет взаимовыгодным, если сравнивать с ситуацией, если бы сделки не было вовсе.

Возьмем условный пример — человек срочно продает дом первому же откликнувшемуся покупателю по цене значительно ниже рыночной, потому что ему срочно нужны деньги на дорогостоящее лечение. Каждый день промедления грозит катастрофическими для его жизни и здоровья последствиями. Покупатель знает о таких обстоятельствах и намеренно сбивает цену.

В выигрыше оказался покупатель, заплатив за дом, допустим, 2 млн. руб. вместо 4 млн. руб. Но сделка в какой-то мере выгодна и для продавца: не заключив её, он бы вообще не получил денег, что грозило печальными последствиями для жизни и здоровья. При такой логике сделка выгодна обеим сторонам.

Продавая дом по заниженной цене продавец выигрывает по сравнению с теми последствиями, которые были бы при отказе от сделки. Другое дело, что такая цена несправедлива. И правильнее говорить о крайне несправедливых условиях сделки, а не невыгодных.

Поскольку п. 3 ст. 179 ГК РФ говорит о крайней невыгодности (читай — несправедливости) условий, то применяться он должен только в случаях вопиющего, грубого отступления условий совершаемой сделки от обычно встречающихся на рынке.

Сам по себе факт эксплуатации экономически сильной стороной своего преимущества еще не означает кабальности. Нельзя слепо порицать использование переговорного преимущества с целью «выбить» себе такие выгоды, на которые не приходится рассчитывать в обычных условиях.

Да, есть предел, за которым эксплуатация преимущества над слабой стороной становится неприемлемой не только с точки зрения этики и морали, но и с точки зрения права. Только правовой предел пролегает несколько дальше, чем морально-этический.

Стечение тяжелых обстоятельств

Это означает, что лицо попало в столь трудное и бедственное положение, что осознанно вынуждено было совершить сделку как можно скорее во избежание попадания в еще более катастрофическую ситуацию. Например, продать дом даже по сильно заниженной цене, чтобы выручить деньги на дорогостоящее лечение. Или готовность заплатить всё, что есть за спасение во время стихийного бедствия.

Т. е. часто на кону стоит жизнь, здоровье или благополучие потерпевшего.

У потерпевшего нет времени искать выгодные предложения на рынке, торговаться, выбирать между несколькими вариантами. Это резко повышает переговорные возможности контрагента, который может фактически диктовать любые самые несправедливые условия.

Потерпевший оказывается заложником ситуации. Вне сложившихся обстоятельств — в обычных условиях — он бы от сделки с крайне несправедливым содержанием отказался.

При рассмотрении иска суд должен четко определить, какие именно тяжелые обстоятельства вынудили потерпевшего совершить сделку. Например, при рассмотрении одного из дел ВС РФ отметил:

«…суд апелляционной инстанции не указал, вследствие стечения каких тяжелых обстоятельств эти условия были согласованы сторонами, и не дал оценку вопросу о том, воспользовался ли такими обстоятельствами ответчик» (Определение ВС РФ от 07.02.2017 по делу № 4-КГ16-69).

Для признания сделки кабальной нужно доказать, что тяжелые обстоятельства возникли вследствие их стечения, т. е. были неожиданными: потерпевший не мог их предвидеть или предотвратить. На это ВС РФ указал в Определении от 16.11.2016 № 305-ЭС16-9313.

Это дело было связано с предпринимательской деятельностью и спор был между коммерческими организациями. Понятие «стечение тяжелых обстоятельств» больше применимо для граждан, нежели для юридических лиц, если только речь не о форс-мажорах — обстоятельствах непреодолимой силы.

Осведомленность контрагента о стечении тяжелых обстоятельств

Закон требует доказать, что контрагент, во-первых, знал о стечении тяжелых обстоятельств и, во-вторых, воспользовался этим переговорным преимуществом.

Если другая сторона не знала и не могла знать о возникшей ситуации, о причинах поразительной сговорчивости контрагента, то нельзя говорить о недобросовестной эксплуатации переговорных преимуществ.

Доказать, что контрагент был осведомлен о стечении тяжелых обстоятельств на стороне потерпевшего, может быть непростым делом. Но иногда такая осведомленность предполагается, например, если контрагентом по сделке оказывается родственник или иной близкий человек (см., в частности, Определение ВС РФ от 23.05.2017 по делу № 19-КГ17-10, где стороной кабальной сделки была сожительница сына потерпевшей).

Экономические интересы и этические соображения: между Сциллой и Харибдой

Фундаментальным для гражданского права является принцип свободы договора. Но эта свобода не абсолютна. Институт недействительности сделок — один из инструментов её ограничения. В основе идеи недействительности кабальных сделок лежит защита экономически слабых от эксплуатации их нужды.

При совершении кабальной сделки происходит чрезмерное превышение выговариваемой сильной стороной выгоды над обязанностью, возлагаемой на сторону слабую.

Использование бедственного положения лица в корыстных интересах осуждается общественной моралью. Нам с детства прививают чувство сострадания к ближнему, нас восхищают примеры бескорыстного и самоотверженного служения другим людям.

Иллюстрация: .comКогда мы видим, как кто-то чрезмерно обогащается бедах других людей, мы чувствуем возмущение, наша человеческая суть восстает против этого. Нередко мы осуждаем тех, чей бизнес основан на помощи попавшим в беду за баснословные деньги.

Возьмем для примера частную медицинскую клинику, которая обладает уникальными методиками лечения трудноизлечимого заболевания, инновационными технологиями и оборудование. Лечение в такой клинике может стоить несколько сотен тысяч рублей, а то и евро.

Высокая цена обычно достигает (а то и превышает) максимума средств, которыми располагает пациент и отчасти связана с его слабыми переговорными позициями — у него на кону стоит жизнь. С этической точки зрения мы воспринимаем ситуацию, как эксплуатацию тяжелого положения пациента.

Но с точки зрения экономики для самой клиники такая бизнес-модель оправдана и рациональна.

Обладание уникальной методикой лечения и инновационные технологии ей в руки ведь тоже не с неба свалились. Собственники клиники в готовность спасать пациентов вложили немалые суммы: в медицинские исследования, создание или покупку методики, инновационное оборудование и т. д.

Если инвесторы будут знать, что сделка с пациентом скорее всего будет аннулирована судом, как кабальная, и о хорошей прибыли можно не думать, станут ли они вкладывать деньги в исследования, инновации, разработку и приобретение методик? Спрос на уникальные методы лечения останется, но клиник, способных удовлетворить его, либо не будет, либо будет очень мало с очередями на годы вперед. В итоге у пациентов шансов на спасение станет еще меньше.

Конечно, так дела обстоят в условиях рыночной экономики. Тут можно вспомнить про «эксплуатацию человека человеком» и про «звериный оскал капитализма», но при нынешних экономических реалиях безусловное аннулирование подобных сделок с «профессиональными спасателями» может обернуться большими социальными проблемами.

«Спасатель» может быть и ситуативным, когда его способность помочь попавшему в беду оказалась делом случая. Но за помощь он запросил завышенную сумму. Такой пример есть в п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 № 162.

Индивидуальный предприниматель занимался перевозкой грузов с помощью принадлежавшего ему грузового автомобиля. В результате ДТП автомобиль был утрачен. ИП взял заем у ООО для срочной покупки нового. Иначе он не смог бы вести бизнес и обанкротился. Контрагент знал о таких обстоятельства. В итоге договор займа заключили на 1 год со ставкой… 100% годовых.

ИП успешно оспорил договор в суде по п. 3 ст. 179 ГК РФ. Размер процентной ставки настолько превышал средние значения, что суд признал договор кабальным.

Здесь заимодавец оказался случайным спасателем. И выдача займов, насколько можно понять из фабулы дела, для него непрофильный вид деятельности. Один предприниматель оказал финансовую помощь другому под 100% годовых.

Решение суда довольно спорное. С одной стороны процентная ставка действительно завышена. С другой сделка всё же с экономической точки зрения была выгодна для ИП — иначе он ушел бы в банкротство.

Обратите внимание, что ИП обратился за выдачей займа не в банк, а к другому предпринимателю. Потому что банк мог бы и не выдать предпринимателю ничем не обеспеченный кредит в сжатые сроки.

Если признавать такого рода сделки кабальными и аннулировать их, то предприниматели могут утратить стимулы помогать друг другу в сложной экономической ситуации путем выдачи займов без обеспечения и надлежащей проверки платежеспособности заемщика.

Приведенный пример — единичный. Суды крайне редко признают кабальными сделки, заключенные в связи с ведением предпринимательской деятельности. Они справедливо обосновывают это тем, что это самостоятельная деятельность, осуществляемая на свой риск.

Аннулировать коммерческие сделки на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ возможно только в единичных — вопиюще несправедливых — случаях. Потому что брать на себя определенные бизнес-обязательства, а потом бежать плакаться в суд про тяжелые обстоятельства с целью освободиться от них, тоже противоречит деловой этике.

Разграничение между кабальной сделкой и сделкой, совершенной под влиянием насилия или угрозы

Стечение тяжелых обстоятельств иногда может быть вызвано насильственными действиями или угрозой их применения со стороны других лиц. Если потерпевший в такой ситуации заключает сделку на крайне невыгодных (несправедливых) условиях, какой состав недействительности нужно применять?

Если насилие или угрозу применял то же лицо, что и впоследствии заключило с потерпевшим крайне невыгодную сделку, то тут однозначно основанием оспаривания будет п. 1 ст. 179 ГК РФ, а не кабальность сделки.

А если за стечение тяжелых обстоятельств отвечают посторонние? Тогда напрашивается такой ответ: нужно выяснить знал ли контрагент о применении в отношении потерпевшего насилия или угроз?

При осведомленности об этом он должен был в принципе воздержаться от совершения сделки, неважно — на справедливых или несправедливых условиях. Её заключение нужно расценивать как недобросовестное поведение. Сделку нужно оспаривать, как совершенную под влиянием насилия или угрозы: ведь контрагент фактически подыграл незнакомым ему злоумышленникам.

В завершение можно сделать вывод, что суды очень скрупулезно изучают материалы дела и аннулируют сделку по п. 3 ст. 179 ГК РФ только при доказанности наличия всех признаков кабальности. При этом для предпринимательских сделок признание их недействительными по этому основанию — крайне редкое явление.

Надеюсь, статья была полезна и вы почерпнули из неё много полезной информации. Не забывайте подписываться на и мою страницу «ВКонтакте», чтобы не пропустить новые публикации. До встречи!

Оспаривание цены договора: юридическое сопровождение

У каждого из нас в определенный момент времени, связанный с оспариванием цены договора, возникает необходимость в юридических услугах. При этом хочется, чтобы оказывающие услуги юристы были адекватными, знали свое дело, обладали нужным опытом и знаниями, были образцом клиентоориентированности и при этом недорогие. Как правило, есть мнение, что дешевые услуги априори некачественные, а дорогие хоть может и высококлассные, но ведь не всегда такие нужны в каждом возникающем деле. Поэтому подходит вариант средний. Не сильно дешевый, но и не дорогой.

Как кроме цены выбирать юриста непонятно. Поэтому подойдет вариант «спроси знакомых» (он же сарафанное радио), посмотреть кто и с кем работал ранее, посмотреть кто находится рядом. Затем можно посмотреть на опыт, знания, практику (всегда хочется максимально большое количество подходящего опыта). Потом можно обратить внимание на рекомендации других клиентов, публикации в профильных изданиях, выступления на конференциях, наличие команды юристов.

Что еще? Вроде ничего не забыли.

Если часть или всё перечисленного соответствует вашему представлению при поиске юриста, выборе юридических услуг, связанных с оспариванием цены договора, то тогда вам к нам.

Описанное соответствует характеристикам деятельности нашей юридической фирмы «Ветров и партнеры». Начиная от знаний, опыта, наличия компетентных специалистов и заканчивая средними ценами на услуги, клиентоориентированностью каждого из сотрудников.

Юрфирма «Ветров и партнеры» подтверждает свою готовность и способность оказать клиентам запрашиваемую юридическую помощь, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией при оказании юридических услуг по вопросам, касающимся оспаривания.

Юридические услуги предоставляются одним из следующих способов:

1. Силами сотрудников юридической компании «Ветров и партнеры»: лично в месте нахождения основного офиса, лично, находясь в командировке в месте нахождения Клиента, или дистанционно (почта, телефон, скайп, мессенджеры);

2. Силами партнерской юридической компании, с которой юрфирма «Ветров и партнеры» сотрудничает в месте нахождения Клиента;

3. Комбинация способа №1 и №2.

Обращайтесь к нам по следующим контактам:

Пишите на info@vitvet.com, звоните на +7 (383) 310-38-76, +7 (983) 510-38-76.

Пишите WhatsApp, Telegram на +7 (913) 918-25-62.

1) Оспаривание договора дарения;

2) Оспаривание требований кредиторов, включенных в реестр;

3) Оспаривание способа защиты корпоративных прав (прав участника, участника);

4) Оспаривание действий директора компании;

5) Оспаривание действий директора через минимизацию убытков;

6) Оспаривание порядка проведения общих собраний участников, акционеров;

7) Оспаривание протоколов общих собраний участников, акционеров;

8) Оспаривание сделок по мотиву ничтожности и оспоримости;

9) Оспаривание сделок по инициативе третьих лиц;

10) Дело об оспаривании сделки участником;

11) Оспаривание сделки в арбитражном суде;

12) Отказ предоставления земельного участка. Признание отказа незаконным;

13) Оспаривание договора доверительного управления исключительными правами;

14) Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков;

15) Оспаривание аренды;

16) Оспаривание по платежам недействительного договора аренды;

17) Оспаривание по госконтракту;

18) Оспаривание отказа в аренде земельного участка;

19) Оспаривание сделок должника при банкротстве;

20) Приостановление действия оспариваемого решения;

21) Оспаривание мнимой сделки;

22) Оспаривание дела «о скандальных знаках»;

23) Оспаривание восстановления пропущенных процессуальных сроков;

24) Виндикация или оспаривание сделки;

25) Оспаривание недостоверной рекламы;

26) Оспаривание договора аренды;

27) Оспаривание мирового соглашения как подозрительной сделки;

28) Обжалование решения налогового органа;

29) Оспаривание сделки ликвидированного юр.лица бывшим учредителем;

30) Об оспаривании решения ОСУ общества;

31) Оспаривание регистрации договора аренды;

32) Оспаривание сделок должника при банкротстве;

33) Оспаривание сделки купли-продажи доли ООО;

34) Оспаривание сделки по приобретению акций под влиянием заблуждения;

35) Оспаривание договора аренды земельного участка;

36) Оспаривание крупной сделки;

37) Патентные споры: оспаривание договора об отчуждении исключительного права;

38) Оспаривание судебного акта не участником процесса

39) Оспаривание договора третьим лицом;

40) Оспаривание результатов торгов и контракта;

41) Оспаривание сделки: убытки при аренде;

42) Оспаривание сделок должника в банкротстве. Причины: вред, очередность требований других кредиторов;

43) Оспаривание при банкротстве сделок должника кредитором, не являющимся стороной этих сделок;

44) Оспаривание брачного договора в арбитражном суде;

45) Оспаривание сделки унитарного предприятия;

46) Оспаривание решения общего собрания собственников помещений;

47) Оспаривание сделки должника кредитором с применением двухсторонней реституции;

48) Оспаривание сделок должника вне дел о банкротстве;

49) Оспаривание крупной сделки. Сделка, причиняющая убытки обществу;

50) Еще не менее 100 материалов в разделе «Статьи»;

51) Еще не менее 50 материалов в разделе «Новости» с комментариями событий;

52) Еще не менее 700 комментариев к судебным актам по различным делам, спорам и искам в нашем журнале «Секреты арбитражной практики».

1. Описание услуги по оспариванию цены договора.

В рамках этой юридической услуги Фирма берет на себя обязательство по совершению всех необходимых и оптимальных действий.

Цель – защита интересов Клиента, исключение или максимальное уменьшение негативных последствий действия законодательства РФ для Клиента.

В состав услуги, как правило, входит:

1) Консультации;

2) Составление документов;

3) Оценка ситуации, экспертиза имеющихся доказательств на предмет перспектив по задаче (проекту) Клиента;

4) Разработка стратегии и тактики защиты прав;

5) Сопровождение задачи (проекта) Клиента.

Услуги предоставляются лично или дистанционно (удаленно).

2. Порядок взаимодействия с Клиентом.

Клиент вправе направить запрос с конкретным заданием для Фирмы в любой удобной ему форме и приемлемое время – электронная почта, телефон, skype, личная встреча.

Фирма предоставляет результат выполнения задания Клиента в заранее согласованные сроки.

3. Причины, по которым стоит работать с нами.

а) каждый из 5 сотрудников юридической фирмы это специалист с судебным успешным опытом не менее 3 лет (младший юрист) и не менее 8-10 лет (старший юрист). Это сотни судебных дел в судах разных регионов, инстанций. Это тысячи судебных заседаний и судо-дней.

б) есть региональные представители в разных городах Сибири (Томск, Барнаул, Кемерово, Красноярск, Иркутск) и городах-миллионниках (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и прочие) с опытом работы не менее 5-8 лет.

в) вы можете узнать некоторых партнеров и клиентов нашей фирмы и узнать их мнение по работе с нами.

г) нас признают в качестве экспертов различные средства массовой информации, информационные ресурсы, специализированные юридические ресурсы -Ведомости, Секрет Фирмы, Континент Сибирь, garant.ru, ngs.ru, a42.ru, Томские новости, Клуб коммерческих директоров и прочие.

д) мы выпускаем бесплатный журнал «Секреты арбитражной практики». Он посвящен арбитражной и судебной практике. В нем не менее 450 рассмотренных судебных дел с анализом судебных актов, позиций сторон, доказательств и наших рекомендаций.

е) есть различные истории успеха, подтверждающие качество и эффективность наших услуг. Например, это дело о взыскании упущенной выгоды в размере 6,9 млн. рублей; дело о взыскании задолженности в размере 2,2 млн. рублей;дело о незаконных действиях органа местного самоуправления по 159-фз; дело о конденсате; дело о конопатке; дело о защите интеллектуальной собственности; дело об оспаривании сделки с заинтересованностью.

ж) вы можете ознакомиться с отзывами и рекомендациями наших текущих клиентов.

з) Цифры имеют значение. Несколько цифр из деятельности юридической фирмы для оценки и признания наличия положительного эффекта от ее работы.

з-1) дело по поставке, начавшееся с иска к нашему клиенту о взыскании 200 тыс. рублей, но обернувшееся удовлетворением встречного иска в размере 2,2 млн. рублей;
з-2) дело об упущенной выгоде на 6,9 млн. рублей, которую хотел взыскать акционер со своего общества, но неудачно благодаря защите юристами Фирмы интересов общества;
з-3) дело о 18 млн. рублей, которые удалось взыскать со страховой компании в связи с ее незаконным отказом в выплате возмещения;
з-4) дело о 18 млн. рублей, которые нам удалось взыскать в качестве долга по договору строительного подряда;
з-5) дело о 41 млн. рублей, которые нам удалось отстоять для нашего клиента при предъявлении к нему необоснованных требований и несмотря на 2 экспертных заключения не в пользу нашего клиента;
з-6) дело о банкротстве, в котором были созданы условия для получения желаемых кредитором активов на сумму 950 млн. рублей;
з-7) дело о защите интеллектуальной собственности фармацевтической компании в суде и взыскание с нарушителя 1 млн. рублей;
з-8) дело о признании обоснованным требований нашего Клиента в УФАС по фактам недобросовестной конкуренции;
з-9) отмена судебного акта первой инстанции по делу о банкротстве о взыскании с Клиента 23,5 млн. рублей;
з-10) внесудебная работа с должником на протяжении 2 месяцев и возврат им в течение последующих 4 месяцев 1 млн. рублей. 4. Стоимость услуги.
По дополнительному запросу.

5. Срок оказания услуги.

По договоренности.

Также предлагаем своим клиентам наши юридические услуги по следующим направлениям:

а) защита и охрана интеллектуальной собственности (от регистрации товарного знака до споров по любым результатам интеллектуальной деятельности, в т.ч. сами товарные знаки, программы для эвм);

б) корпоративные вопросы и споры (от организации и проведения ГОСУ, ВОСУ до оспаривания сделок, взыскания убытков с директора, признания решений органов управления недействительными);

в) ведение судебных споров (споры в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах);

г) налоговые вопросы (от аудита бизнес-процессов на предмет налоговых рисков, сопровождения налоговых проверок до оспаривания результатов проверок, иных актов налоговых органов);

д) коммерческая практика (правовое сопровождение бизнеса по различным вопросам);

е) юридическая помощь по уголовным делам (как правило, связанным с предпринимательской деятельностью).

Рекомендуем к чтению наш бесплатный интернет-журнал, посвященный судебной (арбитражной) практике.

Телефон +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com

Юридическая фирма «Ветров и партнеры»
больше, чем просто юридические услуги

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Находясь в тяжелой жизненной ситуации, люди иногда не видят выхода из катастрофического положения, и любое избавление кажется им спасением.

При таких обстоятельствах легко согласиться на сделку с явно невыгодными условиями. Заключенные в подобном положении сделки закон трактует как кабальные. Они относятся к недействительным с позиции закона.

Что такое кабальная сделка?

Часто в обиходе кабальными называют сделки, к таковым не относящиеся: кредитные договоры, займы с процентами и другие, по которым нужно выплачивать проценты за пользование деньгами или товаром.

Кабальной признается сделка, которую одна из сторон заключает на крайне невыгодных для себя условиях

Такое возможно при стечении сложных обстоятельств у одного из участника договора, которыми воспользовался второй участник.

Кабальная сделка ГК РФ определяется как оспоримая, следовательно, в суде ее можно аннулировать. Однако для аннулирования потерпевшей стороне придется доказать суду два факта. Прежде всего необходимо предоставить подтверждения, что условия действительно были очевидно невыгодными для одной стороны. Помимо этого потерпевшему нужно предоставить веские доказательства, что на момент заключения договора с его стороны имели место тяжелые жизненные обстоятельства, которыми воспользовалась в своих интересах вторая сторона.

Следует заметить, что судом не будет признана кабальной сделка, совершенная под воздействием азарта, по легкомыслию, недостаточной информированности, при неграмотности, неопытности, в результате произошедшего спора на имущество или деньги и ряд других аналогичных по духу. Однако некоторые из них можно оспорить по другим статьям, если удастся доказать наличие мошенничества или введения в заблуждение.

Сбор доказательств и представление их в суде необходимо доверить опытному юристу. Самостоятельно защищать себя в таком сложном деле чревато возникновением сложностей и проигрышем, так как эта тема является дискуссионной даже в среде профессионалов в гражданском праве.

Нормы восстановления нарушенных имущественных прав лиц, утративших за бесценок свое имущество, большей частью регулируются положениями ст. 179 ГК РФ.

Признаки кабальной сделки

Действующее законодательство называет четкие признаки:

  • сделка должна быть совершена потерпевшим лицом;
  • она должна быть заключена на крайне невыгодных для одного участника условиях;
  • у одной из сторон были тяжелые обстоятельства, вынуждающие пойти на подобные действия;
  • вторая сторона знала о патовой ситуации потерпевшего и намеренно ее использовала для получения своей выгоды, обогащения.

Обратите внимание!

Речь идет не об одном тяжелом обстоятельстве, а о стечении, то есть подразумевается, что их несколько, а условия в совершенной сделке не просто невыгодные, а крайне невыгодные.

Крайность здесь рассматривается как наступление последствий, которые очевидно создадут для гражданина еще более тяжелые обстоятельства, чем те, в которых он находился до ее заключения.

Только при наличии всей совокупности указанных признаков суд может признать сделку недействительной на основании ее кабальности. Самостоятельно каждый из признаков не будет являться основанием для аннулирования договора.

Что в законе понимается под тяжелыми обстоятельствами?

Кабальная сделка совершается за короткий период. Столь ограниченный временной промежуток в совокупности с тяжелой жизненной ситуацией создает непосильное давление на человека. Зачастую вследствие ограниченности времени один из участников не может найти другое лицо для заключения договора на более выгодных для себя условиях.

Закон не содержит перечень обстоятельств, которые следует считать тяжелыми. Суд вправе сам решать, что к ним отнести. Обычно ими признаются:

  • арест имущества;
  • неплатежеспособность;
  • долги;
  • тяжелая болезнь и пр.

Что значит «невыгодность» с позиции закона?

Участники кабальных договоров нередко оправдываются тем, что оказывали потерпевшим необходимую им на тот момент помощь, при этом стороны понимали суть и условия сделки. При определении «невыгодности» суд применяет денежный эквивалент. Наряду с прочими обстоятельствами по нему также квалифицируется кабальная сделка.

Обратите внимание!

В ряде судебных процессов причиной для признания договора кабальным послужила существенная разница между ценой имущества по соглашению и его рыночной стоимостью.

В отличие от сделок, совершенных под чужим влиянием, то есть в условиях введения в заблуждение, насилия, обмана и т. д., кабальный договор заключается и выполняется потерпевшей стороной осознанно. То есть лицо, находящееся в тяжелой жизненной ситуации, осознает, к каким последствиям приведут его действия, и дает согласие на крайне невыгодные условия, однако оно вынуждено на них пойти в силу сложившихся обстоятельств.

Именно факт доброй воли в действиях пострадавшего делает достаточно сложным судебный процесс. Поэтому непосредственное участие юриста на стороне истца является обязательным в рассмотрении таких дел.

Кто составляет группу риска для кабальных сделок?

На невыгодные условия чаще всего соглашаются люди, у которых в жизни случается внезапное несчастье или череда горестных событий. Зачастую кабальные договоры подписывают пожилые люди, желая спасти близкого человека. Срочная операция или покупка дорогостоящих медикаментов заставляют людей отдавать свои квартиры и дома за суммы в несколько раз меньше рыночных только потому, что деньги им нужны прямо сейчас.

Обратите внимание!

Жертвами нередко становятся вынужденные переселенцы и беженцы, которые соглашаются на любые, даже крайне невыгодные для себя условия.

Как ни странно, но и в среде бизнесменов нередко заключают такие договоры, например, когда предпринимателю грозит банкротство. Бизнесмен, чтобы не потерять все, вынужденно принимает кабальные для себя условия конкурентов, отдавая им за бесценок свои активы.

Кабальная сделка: оспоримая или ничтожная

В соответствии с ГК РФ, если сделка признается недействительной в судебном порядке, она является оспоримой. Если же ГК РФ указывает на недействительность договора без судебного разбирательства, то он считается ничтожным. Следовательно, кабальное соглашение относится к оспоримым. Сделка, признанная судом недействительной, не влечет за собой каких-либо юридических последствий.

В результате признания договора кабальным и недействительным наступает двухсторонняя реституция. Это означает, что каждый из участников обязан возвратить другой стороне все полученное ранее, а если какие-то из вещей вернуть невозможно — возместить их стоимость, если иные последствия не предусмотрены законом или судом.
Обратиться в суд с иском может только потерпевшая сторона. Для этого истцу нужно тщательно подготовиться, так как заключенная сделка должна соответствовать целому ряду признаков, которые характеризуют ее как кабальную.

Доказать стечение тяжелых обстоятельств потерпевшей стороны на момент заключения договора поможет квалифицированный юрист. Однако только этот факт не является основанием для признания недействительности соглашения. Следует подготовить доказательства наличия всех необходимых признаков кабальности.

Чтобы суд принял решение в пользу истца, даже при наличии полной доказательной базы по делу не должен быть пропущен срок исковой давности

Например, в Определении Верховного Суда РФ от 11.02.2014 г. № 18-КГ13-155 суд вынес решение об отказе в иске на основании пропуска истцом срока исковой давности.

Кабальная сделка: срок исковой давности

В любом гражданском деле важно учитывать период исковой давности на предъявление требований о защите нарушенных прав. В общем случае для гражданских правоотношений время для предъявления иска в суд составляет три года, что часто вводит в заблуждение граждан, распространяющих эти три года на любые сделки и договоры.

К кабальным соглашениям законом применяется другой период исковой давности. Так как они являются оспоримыми, срок давности составляет всего 1 год. Это следует учитывать перед тем, как подавать иск в суд.
Таким образом, если со дня заключения сделки, которую истец трактует как кабальную, а значит, оспоримую, истечет 1 год и 1 день к моменту подачи судебного иска, то по ходатайству ответчика суд обязан будет вынести решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме на основании пропуска периода давности.

Часто потерпевшая сторона не может правильно определить момент начала течения этого срока. Помощь юриста в этом деле будет обязательной. По общему правилу течение периода исковой давности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора кабальным и недействительным.

Обратите внимание!

Даже если пропуск срока давности по сделке очевиден, при наличии уважительных и достаточных причин суд может восстановить его.

Основаниями для восстановления, согласно действующему законодательству, могут послужить следующие обстоятельства:

  • тяжелая болезнь истца;
  • служба истца в рядах Вооруженных сил России;
  • наличие чрезвычайного события, определяемого судом как форс-мажор, например землетрясение, эпидемия, наводнение.

В этих и некоторых других случаях течение срока исковой давности может приостанавливаться и даже прерываться. Объяснить эти и другие моменты вам сможет юрист при ознакомлении с делом, он же сможет оценить перспективы для положительного решения по данному вопросу.

Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на грамотное оформление всех документов и сбор доказательств по делу.

Мы гарантируем составление юридически правильного и обоснованного иска

Все действия сопровождающий специалист будет осуществлять на основании нотариальной доверенности, что сэкономит ваше время и деньги.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года


Свобода договора является одним из основополагающих принципов гражданского права.

В основе нормальных гражданско-правовых отношений лежат свободные волеизъявления сторон, которые могут вступать в сделки или отказываться от участия в них.

Однако есть ситуации, когда в силу тяжелых сложившихся обстоятельств жизни, одна из сторон соглашения вынуждена подписывать абсолютно невыгодную для себя сделку.

Другой стороне соглашения известно плачевное положение контрагента, чем она пользуется в личных целях.

Кабальная сделка (ГК РФ ст. 179) – это сделка, заключённая в крайне невыгодных условиях для одной стороны договора. Ее можно признать недействительной по иску потерпевшей стороны. Последствия недействительности при этом будут стандартны.

○ Понятие кабальной сделки.

Многие путают значение данного слова с его правовой сущностью. Например, кабальными называют кредитные и иные соглашения, по которым одной стороне приходится уплачивать другой проценты за пользование денежными средствами. С одной стороны, подобное определение имеет смысл, потому что раньше кабалой называли расписки, выдаваемые ростовщиками — предшественниками современных банковских организаций. Но сейчас законодательство четко определяет признаки кабальной сделки и возможность ее оспаривания.

○ Признаки кабальной сделки..

В соответствии с законодательством, у кабальной сделки имеются следующие признаки:

  • Наличие действительно тяжелой ситуации, ставшей причиной заключения соглашения.
  • Осведомление другого участника о положении контрагента и использование данного факта для своего незаконного обогащения.

От остальных оспоримых сделок кабальную отличает то, что она заключается осознанно и без давления. Один из участников соглашения прекрасно знает о том, насколько невыгодны предлагаемые ему условия, но их принятие является его единственной возможностью выйти из сложившейся ситуации.

Также следует обращать внимание на то, что законодатель установил наличие крайне невыгодных условий. В обычном понимании это может быть любая тяжелая финансовая ситуация. Крайней она становится, если последствия сделки создают еще более тяжелые условия, чем были до ее заключения.

Сделки, которые не могут попасть в разряд «кабальных», хотя схожи с ними

Помимо деятельности микрофинансовых организаций, договора с которыми заключаются на добровольных условиях, сложно доказать наличие кабальных условий коммерческим организациям и частным предпринимателям, которые, в принципе, всегда могут отказаться от невыгодной сделки. Руководители предприятий и организаций, идут на такие шаги с целью перераспределения прибыли, хотя от части ее всегда могут отказаться.

Юристы рекомендуют! Если у вас есть дополнительный вариант решения проблемы, не стоит заведомо идти на заключение кабальной сделки, которая не будет признана таковой в суде!

Стоит также отметить тот факт, что если кредитор не был проинформирован о тяжелом положении, в котором оказался кредитуемый, такая сделка тоже не будет признана кабальной. К слову, большинство субъектов умышленно не предупреждают оппонентов о таких сложностях, надеясь решить вопрос положительно. Это касается часто договоров аренды, и особенно когда арендаторы обращаются в суд с претензиями к арендаторам, поднявшим арендную плату. Доказать такую сделку кабальной также не получится, так как арендодатель, устанавливая ставку по аренде, руководствуется определенным алгоритмом, к тому же предупреждает чаще всего о грядущих изменениях арендатора. Это же касается и вопросов кредитования, когда у субъекта остается выбор.

○ Последствия установления кабальной сделки через суд.

В соответствии с п.3 ст. 179 ГК РФ, данное соглашение является оспоримым, это значит, оно может быть аннулировано в судебном порядке по заявлению пострадавшей стороны. В данном случае факт осознания им невыгодности принимаемых условий не является основанием для отказа в принятии иска.

Последствия недействительности зависят от конкретной ситуации и могут быть разными. Закон не устанавливает конкретных условий для применения той или иной меры, поэтому решение принимается на основании особенностей сделки, требований истца и иных существенных обстоятельств дела.

✔ Применение двусторонней реституции.

Если суд принял решение о применении данной меры, это означает, что ситуация возвращается в изначальную позицию. Стороны возвращают друг другу все блага, полученные в результате заключения соглашения.

При этом возврат осуществляется в натуре, т.е. в неизменном виде. Если кто-то из участников уже реализовал полученное имущество, он должен вернуть его стоимость в денежном эквиваленте.

✔ Применение односторонней реституции к виновной стороне.

В этом случае весь доход виновника от сделки обращается в пользу государства, за исключением той части, которая передается пострадавшему в качестве компенсации за понесенные убытки.

✔ Прекращение обязательств на будущее.

При принятии судом подобного постановления, участники остаются в тех же отношениях, в которых пребывали на момент издания решения. Но при этом все обязательства по заключенной сделке с них снимаются.

○ Какие документы нужны для начала судопроизводства?

Чтобы начать судебный процесс по признанию сделки кабальной, а значит, недействительной, нужно представить иск в районный суд, если сумма ущерба превышает 50 тыс. рублей. Если цифра меньше, дело рассматривается мировым судьей.

✔ Исковое заявление.

Ходатайство составляется в свободной форме с указанием следующих сведений:

  • Реквизиты получателя.
  • Данные истца и ответчика.
  • Описательная часть – описание процедуры заключения сделки и условий, к ней побудивших.
  • Требование признать сделку кабальной и недействительной с приведением законодательной базы.
  • Перечень приложения.
  • Дата, подпись.

(2299 скачивания)

✔ Иные документы.

Помимо самого иска в суд нужно представить копию кабального соглашения и любые доказательства, свидетельствующие о том, что сделка недействительна. Список документов зависит от конкретной ситуации. Это может быть долговая расписка, свидетельствующая о необходимости погашения некой суммы, повестка в суд, из которой следует наличие определенной жизненной ситуации и т.д. Главное, чтобы документ подтверждал, что у истца наступили такие обстоятельства, выход из которых был возможен только путем заключения указанной сделки.

Признание договора кабальным

Советы юристов:

Какое основание нужно для признания договора с МФО кабальным.

Согласно пункту 3 статьи 179 ГК РФ Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Здравствуйте, основания предусмотрены законом. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Удачи вам и всего наилучшего.

Для признания сделки кабальной необходимо наличие одновременно двух условий: получить кредит Вы были вынуждены получить, в силу тяжелых жизненных обстоятельств (например, срочно понадобились деньги на лечение), а другая сторона (в Вашем случае — МФО) знала о Ваших обстоятельствах, и воспользовавшись этим выдала кредит на крайне невыгодных условиях. Вы сможете доказать суду эти обстоятельства?

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Нужны основания по статье 179 Гражданского кодекса России Всего доброго, желаю удачи!

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Много займов в МФО. Хочу подать исковое заявление о признании договоров недействительными, а условия кабальными. Заявление подавать одним файлом на все договоры, или на каждого кредитора в отдельности?

Подавайте на каждого в отдельности, потому что видимо Ваши займы в разных организациях.

Здравствуйте, Олег. В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует изучать кредитные договора. Если будет нужна помощь в решении вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Хотела уточнить если я куплю комнату в Москве за 650 000 как обезопасить себя от признания сделки кабальной или ничтожной или что то в этом роде. Но комната 8 кв м. что написать в договоре о том что продавец осознает что продает дешевле сам того хотя для срочности. . спасибо.

Коба́льна де́ЛА — деЛА, совершённая на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась. Все условия нужно грамотно прописать в договоре.

Добрый день. В вашем случае необходимо в договоре предусмотреть пункт об отсутствии кабальности. Также договор заключить в присутствии третьих лиц. Рекомендую обратиться к юристу для составления договора.

Планирую подать иск о признании договора займа кабальным, исковая давность пропущена на год, проживал в другом городе, могу ли я ее восстановить приложив к ходатайству договор найма жилья и расписки о получении хозяином от меня денег.

Добрый вечер, Георгий! Вы можете подать исковое заявление даже если пропущен срок исковой давности. Но ответчик имеет право заявить о пропуске срока исковой давности и просить суд отказать вам в иске. По расписке установлен срок исполнения обязательств, от которой и рассчитывается СИД. Ваше проживание в другом месте вряд ли восстановит сроки, так как вы могли и иск направить по почте, и привлечь специалиста для защиты ваших интересов.

Как оценить мои шансы (ответчик) на выигрыш дела? Истец и я 3 года назад заключили договор дарения на квартиру, спустя год истец подает иск об признании сделки недействительной в процессе он от иска отказался (есть определение суда), спустя 2 года после первого иска подает новый где просит дарение признать кабальной сделкой или заменить дарение на ренту.

Заменить одну сделку другой невозможно. Вам следует заявить по пропуске срока исковое давности. Если срок прошел, то суд отказывает в удовлетворении иска.

Ищу адвоката, или юриста у кого есть реальная практика в работе с МФО, необходимо признание договора ничтожным «Кабальным» имею несколько займов а именно больше 5 ти в разных МФО в основном всё онлайн. Оплату услуг гарантирую, диалог и договор заключу только с юристом имеющим практический опыт в решениях вопросов с МФО.

Доброго времени суток В соответствии с нормами действующего законодательства РФ это в принципе возможно (сам работал юристом в КПК и имел опыт работы с МФО), но надо для начала смотреть документы. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Ищите юриста в Краснодаре, знакомого с практикой местных судов. Пусть сделает свой расчет задолженности и заявит о кабальности договора исходя из неразумно завышенной суммы и вашего тяжелого положения на день подписания кредита. Но платить кредитору придется. Т.к. деньги вы взяли. Речь только об уменьшении суммы долга.

Уважаемый Александр! Любой адвокат имеет практику решения подобных вопросов, все зависит от Вашего желания работать с ним, а не ставить условия: » Договор заключу с юристом имеющим практический опыт в решениях вопросов МФО». С уважением Владимир Александрович.

В первом судебном заседании ответчик внес встречный иск о признании пункта договора займа кабальным. Можно ли на следующем судебном заседании внести ходатайство об отказе в рассмотрении встречного иска, т.к. прошло более трех лет со дня заключения договора.

Здравствуйте, вам нужно не ходатайство вносить, а подавать письменные мотивированные возражения, в которых указать на пропуск срока исковой давности. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Если Вы истец, Вы должны подать ходатайство о применении сроков исковой давности. Удачи Вам и всего хорошего!

Ходатайство заявлять предоставлено право каждой из сторон в течение всего судебного процесса, в том числе и в части применения срока исковой давности. Удачи.

Как быть с договором займа и процентам по займу в МФО, который был заключён до 29.12.15 г.? (о ФЗ 151). Если просить суд о признании сделки кабальной в части начисленных процентов, то только путем подачи встречного иска? Или в письменном возражении?

Здравствуйте, чтобы требовать признания сделки кабельной необходимо подавать встречное исковое заявление. В возражениях требования подобного характера не заявляются. Удачи вам и всего наилучшего.

Хочу подать иск о признании кабальным договора займа и залога на долю в квартире, но прошло уже больше года со дня подписания договора, с какого момента идет исковая давность и могу ли я сослаться что на момент подписания договоров не знал о возможности признать сделку кабальной?

Доброго времени суток. Думаю что в вашем случае срок исковой давности не вышел. Общий срок исковой давности установлен ст.196 ГК РФ. Удачи и всего хорошего.

Срок исковой давности три года. Если он действительно кабальный, то в Ростовской области даже есть практика возбуждения уголовных дел по статье мошенничество. Надо смотреть договор и знать обстоятельства…

База займ в размере 10000 тыс. выплачивала, сначала 11000, потом 6500, потом по моей просьбе приостановили проценты и дали рассрочку платила еще и по рассрочке но через 2 года МФО подала на меня в суд на сумму 198500 к возврату могу ли я подать в суд о признание сделки кабальной, тем более что они нарушили сами свой договор они должны были со смой его расторгнуть после двух мес. не уплаты, а не через 2 года.

Добрый день! В Вашем случае будет выгоднее рассмотреть данный спор в суде. В суде согласно ст. 35 ГПК РФ вы вправе заявить письменное ходатайство о снижении неустойки, мотивируя тяжелым материальным положением, тем самым снизив задолженность перед кредитором. Суды как правило идут навстречу заемщикам.

Здравствуйте. Да, у вас есть такое право.

Можете требовать уменьшения процентов и неустойки.

В 2014 г. в сентябре взяла микрозам в р-ре 30 000, каждые 17 дней исправно платила % в р-ре 11000. на данный момент не могу выплачивать проценты. Пошли угрозы, психологическое давление на меня, на контактных лиц чьи телефоны были указаны при заключении договора. Сумма долг выросла до 54 000. В данный момент не знаю. Что делать. Могу ли я обратиться в суд о признании зам кабальным. Спасибо.

Попробуйте, обратитесь, скорее всего вам откажут, но шанс есть всегда на положительный исход.

Моя сотрудница по недоумию взяла в МФО в июне 5000 рублей. На сегодняшний день требуют 13000 рублей. Достают коллекторы с угрозами. Я ей посоветовал выплатить 5000 рублей и подать в суд о признании договора кабальным. Правильно ли я посоветовал?

Смысл спрашивать если считаешь себя умным?

Если я оформлял займы в быстрых деньгах, как потом выяснилось под 900 %. Могу ли я подать иск в суд о признании сделки кабальной и договора недействительным или же хотя бы для сокращения процентов и выиграть его?

Подать в суд вы можете, а вот выиграть… в Российской судебной практике прецеденты были, доказывали, что заемщик в силу стечения крайне тяжелых обстоятельств заключил договор займа на крайне невыгодных для себя условий.

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

По неопытности сходила на консультацию в юридическую фирму, и подписала договор на оказание услуг, как потом оказалось цена услуг сильно завышена. Могу я расторгнуть договор с возвращением весенний суммы либо требовать признание договора кабальным?

Можете расторгнуть договор в любое время.

Заказчик может в любой момент отказаться от услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов. Деньги можете требовать назад в полной сумме, если они ничего не сделали. Если откажутся, то — через суд.

Мария, Вам необходимо вручить под роспись письменное уведомление о расторжении договора и требование о возврате полной стоимости услуг на основании ст. 32 Закона «О защите прав потребителей». Если фирма будет ссылаться на условия договора (противоречащие законодательству) или Вашу обязанность возместить фактически понесенные расходы (без подтверждения их документами) — пригрозите обращением в полицию. Суд их вряд ли испугает, такие фирмы появляются и исчезают в один день. Можете взять с собой для моральной поддержки солидного родственника.

Хочу подать исковое заявление о признании сделки кабальной (микрозайм брала через интернет), но на руках никаких бумажных договоров нет, все через интернет. Что делать, бумажный договор мне наврятле вышлют по почте. А в суде необходимо предъявлять бумаги.

Добрый день! Ваш иск не удовлетворят. Если нет возможности отдать кредит полностью не платите ничего, так как уплаченные вами минимальные суммы потеряются в штрафах и неустойках, ждите пока банк сам подаст в суд. Вам придет повестка из суда. Затем в суде после вынесения решения можно подать заявление о рассрочке исполнения решения суда. Так частями погасите долг. В суде можно снизить неустойку на основании статьи 333 ГК. Можете письменно просить банк предоставить вам рассрочку или отсрочку платежей, но банки такое заявление очень редко удовлетворяют. Да и все реструктуризации ведут только к увеличению долга. По возможности обратитесь к юристу лично. Если звонят или пишут вам, пишите заявление в полицию о вымогательстве. Никаких прав у коллекторов нет, вас просто пугают. Иначе так и будут звонить. Или игнорируйте, смените номера. Они обязаны обратиться в суд, если считают, что им что-то должны.

Вы можете направить запрос о предоставлении документов и этого будет достаточно.

Подала апелляцию в областной суд на решение районного суда по иску о взыскании долга по договору займа. Я ответчик. Слушание дела будет 21 мая. Уверена, что решение оставят без изменений. Скажите пожалуйста, в законную силу решение вступит сразу же? А если я подам встречный иск о признании договора кабальным, то начнется ли исполнительное производство? Или все затормозится?

Решение вступить в силу сразу, иск подать не можете, если хотите притормозить, то в дальнейшем можете подать жалобу на приставов.

Решение сразу вступит в силу. О кабальности подавайте отдельный иск и просите приостановить исполнительное производство, если оно уже будет возбуждено.

Если я оформлял займы в МФО под 700 %. Могу ли я подать иск в суд о признании сделки кабальной и договора недействительным или же хотя бы для сокращения процентов и выиграть его?

Можете подать.

Подать иск можете, но выиграть — вряд ли. К сожалению. Ищите возможность перекредитоваться.

Могу ли я подать иск в суд о признании сделки кабальной и договора недействительным или же хотя бы для сокращения процентов?

Подать конечно можете.

Скажите взял микрозайм вовремя не отдал, адвокат готовит иск в суд о признании договора кабальным! Постоянно звонят на работу. Имеют ли права это делать, и как вести себя в этой ситуации?

Уважаемый Андрей! Лучший вариант, не отвечать на звонки и не принимать «непрошенных гостей». Другой вариант — обращение в правоохранительные органы с заявлением об угрозе жизни и здоровью, (предварительно записав звонки и представив полиции распечатку и запись звонков).

Хочу подать в суд исковое заявление признании договора займа кабальной сделкой в части процентов за пользование заемными средствами. Скажите куда подавать в мировой или районный суд? Какую госпошлину платить, где посмотреть? Какой срок исковой давности?

Данное исковое заявление подается в федеральный суд.

Подавайте в районный суд. госпошлина в ст. 333 НК РФ.

Антон, здравствуйте. Зависит от суммы договора и сторон. Скорее всего это будет иск о защите прав потребителей, который госпошлиной не облагается и подается в районный суд по Вашему месту жительства или месту нахождения организации на выбор.

Хочу подать в суд исковое заявление признании договора займа кабальной сделкой в части процентов за пользование заемными средствами.

Вынесено судебное решение о признании недействительным кабального бРачного договоРа, адвокат отпРавил меня в Рег.

Возможно ли для признания сделки по договору займа кабальной в части процентов за пользование займом для обоснования предоставить доказательства,

Мне на предмет по Семейному праву нужно составить Исковое заявление о признании брачного договора не действительным (кабальная сделка). Не поможете с ситуацией?!

Судом установлено, что истицей пропущен годичный строк обращения в суд с требованиями о признании сделки купле-продажи от 16.

Брат взял 5 тысяч рублей в конце прошлого года по договору микрозайма деньги напрокат.

Подала в суд заявление о признании брачного договора недействительным. Суд потребовал уплаты госпошлины как по иску с материальными претензиями.

Можно ли в договоре купли-продажи жилой недвижимости прописать такое условие «при признании сделки купли-продажи недействительной по инициативе,

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *