Как посчитать сметную прибыль?

Сметная прибыль – это сумма средств, для покрытия расходов подрядных строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль входит в стоимость строительной продукции и не относится к себестоимости работ. Принципы и порядок расчета величины сметной прибыли при формировании сметной стоимости строительства разработаны в Методических указаниях по определению величины сметной стоимости в строительстве — МДС 81-25.2001.

Сметная прибыль является вознаграждением Подрядчика.

Определение сметной прибыли в строительстве

Величина сметной прибыли определяется на основе следующих нормативов:

• общеотраслевых нормативов
• нормативов по видам строительных и монтажных работ
• индивидуальных нормативов, разработанных для конкретных подрядных организаций

Основой для исчисления сметной прибыли является величина Фонда оплаты труда (ФОТ).

При заключении договора подряда, обе стороны (Заказчик и Подрядчик) имеют равные права при выборе расчетного норматива для исчисления величины сметной прибыли.

Индивидуальные нормативы сметной прибыли

Индивидуальные нормативы сметной прибыли разрабатываются в тех случаях, когда общеотраслевые нормативы и нормативы по видам работ не покрывают издержек подрядчика на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Индивидуальные нормативы сметной прибыли могут быть разработаны для всех строек, за исключением тех, которые финансируются из федерального бюджета.

Изменение сметной прибыли

Периодически, в связи с обновлением законодательства, осуществляется официальная корректировка и обновление общеотраслевых нормативов и нормативов по видам строительных и монтажных работ.

Самостоятельно вносить в изменения в нормативы при заключении договоров подряда запрещено.

Состав сметной прибыли

Согласно Методическим указаниям в составе сметной прибыли учитываются расходы на:

• модернизацию объектов, которые относятся к основному фонду предприятия и влияют на рост производства
• материальное стимулирование работников
• безвозмездную помощь учебным заведениям, не находящимся на балансе строительной организации
• налоговые выплаты (на прибыль организации, на имущество), отдельные региональные и местные налоги

Согласно Методическим указаниям, следующие виды затрат не учитываются при расчете величины сметной прибыли:

• затраты на пополнение оборотных средств
• затраты, не относящиеся к производственной деятельности предприятия
• затраты на поддержание инфраструктуры предприятия

Сметная прибыль в локальных сметных расчетах

При составлении локальных сметных расчетов (локальных смет) начисление сметной прибыли производится в конце каждого раздела сметы и в конце в целом по сметному расчету. Если смета не разбита на разделы – то начисление осуществляется один раз в конце сметного расчета.

Сметная прибыль представляет собой ту часть стоимости строительных работ, которая не относится на себестоимость. Это средства, нужные для возмещения расходов подрядчика, выплаты вознаграждений работникам.

Российское законодательство содержит довольно широкий перечень строительных работ. Еще шире он становится, если добавить в него понятия, используемые специалистами на практике. Между тем далеко не все понимают, какое содержание стоит за тем или иным понятием и как все эти виды работ соотносятся между собой. Неправильное определение вида осуществляемой деятельности строительного характера может повлечь наложение административного штрафа или даже признание объекта самовольной постройкой.
Какое существует разграничение видов строительных работ?
Посмотреть ответ

Понятие сметной прибыли

Сметная прибыль представляет собой сметный доход субъекта с учетом вычета себестоимости работ. Средства направляются на:

• Возмещение трат на развитие фирмы.
• Выплату зарплаты сотрудникам.
• Улучшение социальной сферы.

Размеры сметной прибыли определяются при заключении каждого нового контракта. Она может устанавливаться в ходе переговоров фирмы и заказчика. В СП не входят накладные (то есть непрямые или непредвиденные) расходы организации. В статье 709 ГК РФ указано, что СП считается вознаграждением подрядчика.

Сметная прибыль определяется в процентах в рамках законодательной нормы. База для расчетов – зарплата сотрудников. Она должна составлять не менее 65% от СП. При расчетах также нужно учесть среднюю стоимость работ, нормы самой компании. При расчете СП нужно принимать во внимание соответствующие Методические указания (МДС 81-25.2001).

Вопрос: По договору строительного подряда подрядчик обязуется за определенную сумму построить объект. Каковы налоговые последствия для подрядчика в целях исчисления НДС и налога на прибыль, если подрядчик выполнил дополнительные работы, не учтенные в смете, не предупредив заказчика?
Посмотреть ответ

Что входит в состав сметной прибыли

В структуру СП включены эти направления расходов:

• Модернизация и переоборудование основного фонда, который влияет на рост производства. Для расчета этого направления расходов нужно задействовать сведения из инвестиционного бизнес-плана развития компании, а также из бухучета трат по статье «Модернизация» за прошлый период. Имеет смысл провести анализ имущественного состояния подрядчика. В частности, это доля основных средств и ее активной части. Следует проанализировать состояние основных производственных фондов. Учитывается вывод из эксплуатации, износ техники, собственные оборотные фонды.
• Материальное стимулирование сотрудников. Это направление включает в себя финансовую помощь, траты на оздоровительные мероприятия для персонала, не связанного с основным производством. Подобные траты должны быть вписаны в приложение к бухгалтерскому балансу за прошлый период. В этом приложении указываются эти непроизводственные расходы: покупка путевок в курорты, абонементов в фитнес-клуб, билетов на культурные мероприятия, вознаграждения, не предусмотренные трудовым соглашением, траты на помощь сотрудникам на ипотеку, индивидуальное жилищное строительство. Это также траты, сопутствующие предоставлению продукции и услуг по льготным ценам.
• Помощь учебным заведениям. Фирмы могут оказывать безвозмездную помощь образовательным учреждениям. Соответствующие расходы должны подтверждаться бухгалтерским балансом.
• Налоговые выплаты. Это могут быть налоги на прибыль, имущество, различные региональные и местные налоги, ставка которых не превышает 5%. Налог на прибыль рассчитывается на базе показателей по каждой статье, включенной в сметную прибыль. Налог на имущество определяется исходя из данных об основных фондах, участвующих при выполнении работ, о средствах, потраченных на модернизацию.

К СВЕДЕНИЮ! Примечания к бухгалтерской отчетности – это одно из оснований определения индивидуального норматива СП.

Что не входит в сметную прибыль

Не все направления расходов могут быть учтены при определении СП. Это траты, не относящиеся к производственной деятельности фирмы:

• Благотворительные мероприятия, траты на пожертвования.
• Совершенствование социальных условий.
• Платежи в избирательные фонды.
• Перевод премии сотрудникам, которые не заняты в главном производстве.
• Финансирование дополнительных отпусков.
• Единовременные платежи при выходе сотрудников на пенсию, пенсионные надбавки.
• Компенсация питания персонала.
• Покупка проездных билетов.
• Траты на периодические журналы.
• Компенсация трат на командировки.
• Компенсация расходов на работу вахтовым методом, труд разъездного характера.
• Дополнительное страхование сотрудников.
• Траты на создание совместных предприятий.
• Расходы на создание и распространение ценных бумаг.
• Финансирование учебных заведений и вышестоящих субъектов, которые находятся на балансе предприятия.
• Взносы за превышение вредных выбросов.
• Траты на выплату кредитов, ссуд (вместе с процентами сверх ставки ЦБ).
• Частичная оплата кредитов сотрудников на покупку домашней мебели.
• Траты на содержание сельскохозяйственных подразделений, находящихся на балансе фирмы.
• Прочие расходы из собственных ресурсов субъекта.

В смету не включаются также траты на поддержание инфраструктуры компании:

• Финансирование социальных объектов, находящихся на балансе фирмы.
• Траты на строительство своих объектов производственного и непроизводственного характера.

Это также расходы подрядчика, однако они не относятся к конкретному проекту.

Если строительные работы финансируются из государственного бюджета, структура сметной стоимости формируется из этих составляющих:

• Заданные нормативы по трудоемкости строительных работ, по транспортным расходам.
• Средняя стоимость строительных материалов и инструментов.
• Единые нормативы накладных трат и СП, выраженные в процентах.
• Индексы пересчета цены.

Также в структуру могут входить и прочие составляющие.

Разница между применяемыми режимами налогообложения относится к сметной прибыли подрядчика-«упрощенца» или нет?

Нормативы сметной прибыли

Нормативы СП приведены в соответствующих методических указаниях. В частности, это Методические указания по расчету сметной прибыли МДС 81-25.2001, утвержденные Постановлением Госстроя №15 от 28 февраля 2001 года. Они должны обязательно использоваться субъектами, реализующими проекты за счет средств из этих источников:

• Бюджет страны.
• Федеральный бюджет.
• Государственные кредиты, предоставляемые под государственные гарантии.
• Внебюджетные источники.

Вычисление норматива СП выполняется в процентах от ФОТ работников и механизаторов при текущих ценах.

Нормативы подразделяются на эти разновидности:

• Аналогичные для всей строительной деятельности и актуальные для всех предприятий. Для строительно-монтажных работ норматив составляет 65% от ФОТ работников в структуре прямых трат сметы-бюджета, для ремонтно-строительных – 50%.
• Разделенные по направлениям работ. Эта форма норматива установлена в приложении 3 к Методическим указаниям. Становится она актуальной на этапе подготовки документации.
• Индивидуальные для определенных подрядчиков. Этот норматив не актуален для фирм, использующих средства федерального бюджета.

Процентная ставка к ФОТ по направлениям работ устанавливается федеральными и местными центрами по ценообразованию в строительной сфере. Иногда подрядчики могут использовать понижающие коэффициенты. Стороны строительного контракта имеют равные права при подборе расчетного норматива.

Норматив СП при составлении сметы по строительному проекту начисляется в зависимости от методики установления сметной стоимости строительного материала, стадий проектирования. Начисление выполняется на этих этапах:

• Формирование внутренних сметных расчетов. При этом не нужно формировать разделы в завершении документа.
• Создание сметы по разделам в завершении каждого из них.

Строительные работы могут осуществляться ИП или ФЛ. При этом оформляется соглашение о бытовом и строительном подряде. Размер сметной прибыли устанавливается с учетом индивидуальной нормы. Последняя должна быть согласована с заказчиком.

Имеются ли методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве?

Сметная прибыль в строительной сфере: формулы и расчеты

Индивидуальные нормативы формируются тогда, когда общеотраслевые нормативы по направлениям работ не возмещают все издержки фирмы на развитие производства и материальное стимулирование штата. Обычно расчет осуществляется самим подрядчиком. Однако его итоги обязательно должны быть согласованы с заказчиком. Специалистами со стороны заказчика осуществляется экспертиза. Если в ходе экспертизы возникли разногласия, подрядчику нужно внести все нужные корректировки. Потом расчет еще раз направляется на повторное согласование. Подрядчик может делегировать свою обязанность по расчетам региональным центрам по ценообразованию или проектным организациям.

Индивидуальный норматив определяется по этой формуле:

Формула эта включает в себя такие показатели:

• Ни – норматив индивидуальной прибыли, выраженный в процентах.
• Пп – объем прибыли, установленный для подрядчика с помощью индивидуального расчета (выражается в тысячах рублей).
• З – размер ФОТ рабочих (механизаторы и строители) в структуре прямых сметных трат (выражается в тысячах рублей).

Если локальный сметный расчет не подразделен на отдельные разделы, начисление СП выполняется в завершении всего расчета. Если смета подразделена на главы, начисление производится под каждой главой в завершении сметы.

К СВЕДЕНИЮ! Строительная норма прибыли определяется в соответствии с разным порядком. Все зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадии формирования проекта документации.

По актуальному уровню цен

Первая стадия – это стадия «Проект»:

Вторая стадия – это стадия «Рабочие документы»:

В формуле используются эти значения:

• П – объем сметной прибыли в тысячах рублей;
• З – размер ФОТ сотрудников в структуре прямых затрат сметы в тысячах рублей;
• Нз – общеотраслевая норма СП, определенная к ФОТ сотрудников в составе прямых трат;
• Нcni – норматив СП по определенному виду работ, которые даны в приложении №3 МДС 81 (выражается в процентах);
• N – общий объем видов работ на объекте подряда.

Расчеты обычно производятся обычно самим подрядчиком.

Базисно-индексный метод

Сначала идет стадия «Проект»:

Потом идет стадия «Рабочая документация»:

В формуле используются эти значения:

• Зб – размер фонда оплаты работы сотрудников в структуре прямых трат сметы, сформированных с использованием нормативов и цен базисного уровня (в тысячах рублей;.
• Зci и Зmi – сметные размеры оплаты работы сотрудников, суммарные по определенному направлению планируемых работ (в тысячах рублей);
• Иот – индекс нынешнего уровня ФОТ по отношению к показателю ФОТ, учтенного ставками базисного уровня и нормативами;
• N – полное число видов исполняемых работ в рамках актуального проекта.

Все расчеты оформляются в виде определенной таблицы.

Усредненная структура сметной прибыли

Размер каждой из групп трат в СП определяется назначением строительных работ. Рассмотрим усредненную таблицу, на которую можно ориентироваться:

Подскажите, как рассчитать планируемую прибыль по договору на выполнение проектных работ (уже заключен)? Как правильно распределить накладные расходы? Как действовать, если договор не исполняется в срок? Помогите с расчетом убытка.

Рассчитываем планируемую прибыль

Прибыль включает в себя в том числе сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование, и определяется в процессе разработки сметной документации.

Плановая прибыль (Ппл) — это прогноз прибыли проектной или строительной организации, составленный при разработке бизнес-плана. Определяется по формуле:

Ппл = Псм + Э – К,

где Псм — сметная прибыль;

Э — плановая экономия от снижения себестоимости проектных работ;

К — компенсации, полученные от заказчика проектных работ.

Последовательность расчетов в сметах представлена на схеме.

Рассчитываем прямые затраты на проект

↓

Выделяем распределяемые и не распределяемые накладные расходы

↓

Указываем сметную прибыль

Последовательность расчетов в сметах

В состав сметной прибыли закладываем:

• расходы на модернизацию и переоборудование производственных фондов;
• расходы на ноу-хау, НИОКР и другие научные и исследовательские разработки, необходимые организации;
• премиальные выплаты работникам, занятым в разработке проекта;
• налоговые выплаты (налог на прибыль, на имущество, отдельные региональные и местные налоги);
• затраты на пополнение оборотных средств.

К сведению

В качестве базы для исчисления показателей сметной прибыли многие организации берут фактическую величину средств на оплату труда проектировщиков или же сметную себестоимость проектных работ. Размер такой прибыли от сметной себестоимости проектных работ может составлять 15–20 %, от фонда оплаты труда (ФОТ) проектировщиков — до 50 %.

Кроме этого используют отраслевые нормативы сметной прибыли, разработанные Госстроем России, а также нормативы по видам работ, которые разрабатываются специальными организациями. Сметная прибыль по нормативам обычно рассчитывается по государственным контрактам.

Все проекты нормативов проходят рассмотрение в Межведомственной комиссии по разработке документов по ценообразованию в строительстве (МВК) Госстроя России. Организации-разработчики, учитывая замечания МВК, корректируют нормативы и передают их на экспертизу в Управление ценообразования.

К сведению

Виды нормативов, на основе которых определяется сметная прибыль:

1. Разделенные по видам работ. Этот вид нормативов определен в приложении 3 к Методическим указаниям МДС 81-25.2001 и применяется на стадии подготовки рабочей документации.

2. Индивидуальные. Не применяются для подрядчиков, осуществляющих работы за счет средств федерального бюджета.

3. Процентная ставка к фонду оплаты труда рабочих. Определяется федеральными и территориальными центрами по ценообразованию в строительной отрасли. С выходом новых нормативных актов процентные ставки подвергаются официальной корректировке.

При заключении договоров подряда и определении стоимости работ стороны вправе выбрать один из вышеперечисленных видов нормативов.

Норма прибыли в строительстве рассчитывается по текущему уровню цен или базисно-индексным методом.

Расчет по текущему уровню цен

На стадии разработки проекта сметная прибыль рассчитывается по формуле:

Псм = Зп × Нз / 100;

на стадии разработки рабочей документации:

Псм = (ЗПn1 + ЗПn2 + ЗПn3) × Нi /100,

где Зп — величина фонда оплаты труда работников в составе прямых затрат сметы, тыс. руб.;

(ЗПn1 + ЗПn2 + ЗПn3) — сумма заработной платы всех работников, участвующих в разработке рабочей документации по видам работ;

Нз — общеотраслевая норма сметной прибыли, установленная к фонду оплаты труда в составе прямых затрат;

Нi — норматив сметной прибыли по i-му виду работ, приведенных в приложении № 3 МДС 81-25.2001, %;

n1, n2, n3 — виды работ.

Расчет базисно-индексным методом

Порядок расчета сметной прибыли:

• на стадии разработки проекта:

Псм = Зб × Иот × Нз / 100;

• на стадии разработки рабочей документации:

Псм = Нi / 100 × ((Зci + Зmi) × n1 + ((Зci + Зmi) × n2 + (Зci + Зmi) × n3) × Иот,

где Зб — величина фонда оплаты труда работников в составе прямых затрат сметы, составленной с применением сметных нормативов и цен базисного уровня, тыс. руб.;

Иот — индекс текущего уровня ФОТ по отношению к уровню ФОТ, учтенному сметными нормативами и ставками базисного уровня;

Нз — общеотраслевая норма сметной прибыли, установленная к фонду оплаты труда работников в составе прямых затрат;

Нi — норматив сметной прибыли по i-му виду работ, приведенных в приложении № 3 МДС 81-25.2001, %;

(Зci + Зmi) — сумма сметных величин оплаты труда работников по каждому виду планируемых работ, тыс. руб.;

n1, n2, n3 — виды работ.

Определяем стоимость проектных работ

Стоимость договора на выполнение проектных работ слагается из себестоимости выполнения этих работ и заложенной нормативной прибыли. Цена на проектные работы зависит от сложности проекта, производимых сметных расчетов, чертежей, иной документации. Этапы работы над проектом могут быть, например, следующими:

• выполняем рабочий проект в соответствии с определенными техническими условиями;
• на основании проекта разрабатываем рабочую документацию (чертежи, расчеты и т. д.);
• проводим инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания по проекту;
• разрабатываем сметную документацию и т. д.

Стоимость работ по проектированию определяется сторонами в Протоколе соглашения о договорной стоимости работ. Как правило, это твердая цена, указанная в смете на выполнение проектных работ, которая является неотъемлемой частью такого договора. Проектная смета служит основанием для определения размера денежных средств, требуемых для осуществления проектных работ.

Смету на проектные работы составляют, используя «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства» (утвержден Постановлением Госстроя России от 10.06.2003 № 60; далее — Справочник базовых цен). В нем определена стоимость проектных работ по этим объектам в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (площади, объема и др.) — представлены таблицы по объектам строительства (жилые дома, гостиницы, дома-интернаты, общежития, объекты здравоохранения, физкультурно-спортивные объекты) со значениями натуральных показателей, выраженных в объемах, площадях, длинах и т. д.

Базовыми ценами Справочника учтены затраты на:

• проектирование инженерных сетей и сооружений в пределах площадки строительства;
• разработку мероприятий по охране окружающей среды;
• проектирование систем противопожарной и охранной защиты;
• электрозащиту инженерных сетей от коррозии.

Так, стоимость проектной документации на определенный строительный комплекс может определяться по двум вариантам:

• по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости;
• по укрупненным показателям сметных нормативов (на единицу показателей: 1 м2 общей площади, 1 м3 объема здания, 1 п. м. трассы, 1 га застройки, на единицу мощности, производительности и др.).

Распределение базовой цены по стадиям проектирования осуществляется, как правило, следующим образом:

• проект — 30 % от базовой цены;
• рабочая документация — 70 %.

В стоимость проектных работ заложены:

• прямые затраты;
• накладные расходы;
• прибыль.

Прямые затраты и накладные расходы составляют сметную себестоимость.

К прямым затратам относят стоимость необходимых для выполнения работ ресурсов:

• материальных (материалы, изделия, конструкции, оборудование, мебель, инвентарь);
• технических (эксплуатация строительных машин и механизмов);
• трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

Накладные расходы — это затраты проектной организации на создание общих условий хозяйственной деятельности и управление. Как правило, они определяются в процентном отношении к прямым расходам или заработной плате основных работников, занятых в проектировании.

2 варианта распределения накладных расходов:

1) по видам деятельности согласно методике, установленной в организации, например, пропорционально доходам по видам деятельности;

2) по объектам проектирования пропорционально прямым затратам, материальным затратам или заработной плате проектировщиков.

Обратите внимание!

Методики распределения накладных расходов утверждают в учетной политике для целей бухгалтерского учета.

Подсчитываем финансовый результат по проектным работам

Учет ведется по объектам проектирования, соответственно, и финансовый результат (прибыль/убыток) считается по каждому такому объекту:

Финансовый результат

=

Доход от реализации выполненных работ на основании актов выполненных работ

–

Расходы (прямые плюс накладные), связанные с разработкой проекта

+

Экономия ресурсов

+

Возмещение расходов заказчиком

Сэкономить ресурсы можно, снизив фактические расходы по сравнению с плановыми. И наоборот, убыток возникает из-за превышения фактических расходов (прямых плюс накладных) над стоимостью реализованного проекта.

Ответственность за нарушение обязательств по договору

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. В разделе «Ответственность сторон» договора, можно, например, указать следующее:

«…Исполнитель несет ответственность за недостатки проектно-сметной документации, в том числе за те, которые обнаружены при ее реализации, а также в процессе эксплуатации объекта. При обнаружении недостатков Исполнитель обязан безвозмездно их устранить, а также возместить убытки, вызванные недостатками проектно-сметной документации. Сумма убытков может быть указана в акте выполненных работ по устранению недостатков, выполненных сторонними организациями, или иных работ, необходимость в которых возникла при устранении недостатков».

В договоре также следует указать начальный и конечный сроки выполнения работы или этапов выполнения работ (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, другими правовыми актами или не предусмотрено договором, Исполнитель несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков. Как правило, при неисполнении обязательств, предусмотренных в договоре, Исполнитель выплачивает неустойку (ст. 330 Гражданского кодекса РФ; далее — ГК РФ). Это и следует прописать в договоре, например:

«…При задержке сдачи работ свыше 10 дней по вине Исполнителя Исполнитель уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % от цены Договора за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательств, но не более 10 % от цены Договора».

Важно!

Уплата штрафов, пеней и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств.

Как следует из общего правила, закрепленного в п. 3 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности:

• нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника;
• отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров;
• отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Обратите внимание!

Любые меры гражданско-правовой ответственности, в том числе неустойка, могут быть применены только при наличии состава гражданского правонарушения, то есть по правилам п. 1 ст. 401 ГК РФ, который предусматривает, что ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства наступает лишь при наличии вины (умысла либо неосторожности).

На примере договора подряда выделим элементы состава правонарушения:

• объект — гражданские правоотношения, сложившиеся между сторонами договора подряда;
• субъект — подрядчик, нарушивший условия договора подряда (в нашем случае — срок);
• объективная сторона — события, элементы, факты, характеризующие правонарушение.
• субъективная сторона — личностное отношение подрядчика к нарушенному обязательству.

Обратите внимание!

Если отсутствует хотя бы один из элементов состава правонарушения, меры гражданско-правовой ответственности применены быть не могут. То есть если отсутствует либо объект, либо субъект, либо объективная сторона, либо субъективная сторона — состава правонарушения нет, меры ответственности не применяются, неустойка начислению не подлежит.

Неисполнение обязательств по вине Заказчика

Безусловно, несвоевременное выполнение работ — серьезное нарушение условий договора подряда. Но не всегда это вина исполнителя. Например, заказчик не вовремя передал ему документы для выполнения проектных работ или своевременно не выплатил аванс, предусмотренный договором. В этих случае вины исполнителя нет, штрафные санкции к нему не применяются, а заказчик лишается права требовать от сполнителя своевременного выполнения подрядных работ.

Неисполнение обязательств по вине обеих сторон

Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника (ч. 1 ст. 404 ГК РФ). Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

То есть если в нарушении сроков выполнения работ наряду с виновными действиями (бездействиями) заказчика вина исполнителя все же присутствует, размер начисленной неустойки в любом случае подлежит уменьшению.

Кроме того, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Разъясните, пожалуйста, как определить размер сметной прибыли в цене разработки проектной документации?

Ни в Методических указаниях по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, ни в самых Справочниках не нашли никакого упоминания о нормативах сметной прибыли.

Существуют ли эти нормы, и если «да», то каковы их значения для проектно-изыскательских работ?

Ответ

При применении Справочников базовых цен на проектно-изыскательские работы для строительства необходимо иметь в виду, что цены Справочников рассчитаны с учетом условий оплаты труда инженерно-технических работников и рабочих, стоимости материалов и услуг, а также размеров амортизационных отчислений по основным фондам в соответствии с действовавшими на тот период времени «Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формирования финансовых результатов», разработанными и утвержденными Госстроем России письмом от 06.04.1994 г. № БЕ-19-10/9, с учетом изменений и дополнений, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 г. № 661 (в ред. постановления Правительства РФ от 22.11.96 г. № 1387), в целях обеспечения единообразия определения состава затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг), проектными, изыскательскими, проектно-изыскательскими и проектно-строительными организациями. Цены на проектно-изыскательские работы рассчитаны в соответствии с составом и современной технологией производства работ, с учетом требований ГОСТов и нормативных документов, утвержденных или согласованных Госстроем России, и являются оптимальными для определения стоимости этих работ. Ценами учтены накладные расходы, плановые накопления (сметная прибыль), отчисления на социальные нужды, затраты на уплату налогов и сборов (кроме НДС). Следует иметь в виду, что при разработке указанных Справочников различных годов изданий (2003 — 2016 гг.) были использованы усредненные данные о затратах на производство проектной продукции ведущих проектных организаций страны, имеющих различную структуру затрат и рентабельность.

В настоящее время уровень рентабельности проектной продукции не регламентируется, и установить ее средний «нормативный» уровень не представляется возможным, так как для каждой проектной организации значение показателя рентабельности (сметной прибыли) при расчете базовой цены будет индивидуальным в зависимости от сложившегося уровня ее затрат. Начиная с 2006 года, показатели рентабельности (сметной прибыли) проданных товаров, продукции, работ, услуг и рентабельности активов организаций по видам экономической деятельности приводятся в приложении № 4 к приказу Федеральной налоговой службы России от 30.05.2007 г. № ММ-3-06/333@ (редакция от 10.05.2012 г. № ММВ-7-2/297@) в соответствии с регламентами, публикуемыми на сайте ФНС России. Следует обратить внимание на то, что показатель рентабельности проданных товаров, продукции, работ и услуг организаций по виду экономической деятельности «Научные исследования и разработки» за 2017 г. составляет 15,9 %. Проектно-изыскательские работы можно отнести к указанному виду деятельности.

В то же время, в соответствии с разъяснениями ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» (Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства, 2016 год):

«…исходя из имеющихся в распоряжении ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» данных по анализу результатов деятельности проектных организаций, следует полагать, что уровень прибыли по отношению к себестоимости может составлять порядка 10 — 15 % (максимальный уровень 20 %), учитывая значительный рост материальных затрат проектных организаций, связанный с ростом цен, отчислений от фонда оплаты труда, ростом этого фонда и т.п. При этом размер накладных расходов и прибыли также не регламентируется.».