Наследство судебная практика

Мнение нотариуса: как в наследственных спорах вести себя наследникам, как узнать-было ли завещание и как можно минимизировать риски по его оспариванию.

1.Плохие отношения – не стоит забывать о родственниках

Если человек утверждает, что поздно узнал о смерти близкого ему родственника, и просит продлить шестимесячный срок для принятия наследства, суд должен оценить важность и уважительность таких причин. В одном деле (№ 33-8013/2017) судебная коллегия в апелляции не пошла навстречу наследнице Ирине Ф., которая утверждала, что узнала о смерти своей родной бабушки, лишь когда ее родственница обнаружила могилу на кладбище (когда точно, неясно – даты из судебных актов удалены). Внучка, которая хотела получить в наследство долю квартиры бабушки после кончины своего отца-т.е. по праву представления, объясняла, что в последние годы пожилая женщина тяжело болела и поэтому не была рада посещениям. Поэтому, утверждала истица, она к ней и не ходила. Да и сама Ирина плохо себя чувствовала для походов в гости, к тому же нужно было заниматься малолетними детьми. И когда пенсионерка умерла, другой наследник, дядя истицы Игорь Ф., якобы легко скрыл от племянницы факт смерти бабушки. Как указала истица в своем иске, «общение с бабушкой и дядей было минимальным».

Таких объяснений суду оказалось достаточно, и Центральный районный суд Комсомольска-на-Амуре в 2017 году признал за Ириной Ф. право на наследство. Он отклонил показания свидетелей, которые утверждали, что внучке вовремя сообщили о смерти бабушки, и представленные медицинские документы, которые опровергали слова о недомоганиях истицы. Бумаги из больницы, где наблюдалась внучка Ирина, говорили о том, что она приходила на прием лишь два раза за три года, и оба раза – самостоятельно, без чьей-либо помощи, не по серьезным медицинским показаниям. Эти доказательства приняла во внимание лишь апелляция, куда обжаловал решение районного суда дядя истицы. И решение, вынесенное 1 й инстанцией, было отменено.

Чтобы продлить срок для принятия наследства, недостаточно просто незнания о смерти наследодателя, причина должна быть для этого уважительной, напомнил Хабаровский краевой суд. Ирина Ф. ссылалась на плохие отношения с бабушкой, но внучка знала ее адрес и телефон, они жили даже в одном городе. На истице был нравственный долг осведомляться о здоровье пожилой родственницы и оказывать ей посильную помощь. Раз внучка сама решила не поддерживать отношения с бабушкой и не интересоваться ее жизнью – это нельзя считать уважительной причиной пропуска срока на принятие наследства, решил Хабаровский крайсуд, который и отменил решение первой инстанции.

Как нотариусу проверяет дееспособность

При удостоверении любых сделок нотариус должен проверить, что участники дееспособны и хотят ее заключить. Что под этим подразумевается, разъяснил Верховный суд Татарстана (дело № 33-17584/2017). В этом деле Игорь А. судился с Екатериной С. за дом и участок, которые остались после смерти двоюродного брата Игоря-Владимира М. Умерший Владимир при жизни страдал серьезным психическим расстройством, но не был признан дееспособным, но заключил договор ренты с Екатериной С. Согласно условиям договора ренты, он передавал ей дом и участок в обмен на своё пожизненное содержание. Договор заверили у нотариуса, который не нашел ничего странного в поведении Владимира М. Когда психически больной М. умер, его брат отправился за наследством и тут узнал, что дом уже получила С. по договору ренты. Игорь решил оспорить этот договор. В исковом заявлении он указал, что нотариус, заверяя сделку, на самом деле не проверил дееспособность покойного брата, уже по внешности которого можно было предположить его ненормальное состояние. «Он, Владимир, был неопрятным, внушаемым, раздражительным, разговаривал сам с собой», – написал Игорь А. в своем иске. С.-ответчица, которая тоже присутствовала у нотариуса, по его мнению, была заинтересована в сделке, поэтому скрыла, что у рентодателя М. налицо стойкое психическое расстройство. Свое заявление истец подкрепил заключением экспертизы, которая подтвердила, что его родственник не мог осознавать свои действия на момент заключения сделки.

Екатерина С. возражала: по ее словам, Владимир М. понимал свои действия, в том числе сам получал санаторные путевки, сам себя мог обслуживать и не состоял на учете как полностью или ограниченно дееспособный. Но Менделеевский районный суд Татарстана не принял эти доводы во внимание и разрешил дело в пользу брата умершего Игоря А., признав решением договор ренты недействительным.

Нотариус отдельной жалобой, также, как и Екатерина С., оспорил решение в апелляционном порядке. Он пояснил в своей жалобе, что провел подробную беседу с Владимиром М. перед тем, как удостоверить договор ренты. Тот выглядел опрятно и вел себя адекватно, отвечал четко и вразумительно, рассказал о цели своего визита – словом, не дал повода сомневаться в своей дееспособности: выглядел опрятно и вел себя адекватно, рассказал о цели визита – словом, не дал повода сомневаться в своей дееспособности. Что на самом деле он страдал серьезным психическим заболеванием нотариус конечно не знал.

Но Верховный суд Татарстана отверг эти доводы по следующим обоснованиям: в законе нет инструкций, норм-как нотариус должен проверять дееспособность, да и возможности у него ограничены. Поэтому он смотрит дату рождения в паспорте, а при беседе составляет представление о собеседнике (внешний вид, адекватность поведения и т. п.), объяснила апелляция. Нотариус – не специалист в психиатрии, поэтому не может точно определить, есть ли заболевания или нет, указал ВС Татарстана. С такой формулировкой суд оставил решение первой инстанции без изменений.

Можно ли наследовать неоформленное

Ирина М. (дело № 33-10179/17) судилась с Ириной и Игорем Б. за участок, который остался после смерти своей матери Натальи М. Последняя решила купить у Беловых участок, передала деньги, получила документы, но при жизни так и не зарегистрировала право собственности на землю на себя. После кончины матери М.-младшая получила свидетельство о праве на наследство у нотариуса Москвы. Затем женщина подала в суд заявление о регистрации участка за ней. Ответчики не растерялись и заявили встречный иск – о признании недействительным её свидетельства о праве на наследство. Оно незаконно, утверждали они, ведь М.-старшая не успела зарегистрировать за собой участок, а значит, его владелец еще не определен, заявили Б.

Но Феодосийский городской суд Крыма не разделил эту точку зрения. Он удовлетворил первоначальный иск Ирины М. Встречный был отклонен с формулировкой, что истцы по нему не доказали нарушения их прав.

Ирина и Игорь Б. с этим не согласились и обжаловали отказ городского суда в Верховном суде Крыма. Тот разбирался в ситуации и признал частичную неправоту суда 1 й инстанции. Тот правильно удовлетворил первоначальный иск, ведь регистрация права собственности на долю за наследником – это надлежащий способ защиты. Судебное решение об этом поможет наследнику получить землю в собственность. Но встречные требования тоже надо удовлетворить, решил ВС Крыма. Нотариус неверно определил состав наследственного имущества, ведь на момент смерти М.-старшей участок не был у нее уже в собственности и не подлежал наследованию, указала апелляция.

Договор хранения под видом завещания

Как расценивать завещание, если наследник настаивает, что в документ вкладывался совсем иной смысл? На этот вопрос по-разному ответили суды (дело №33-26014/2017). Пожилая мать рассорилась с сыном и решила отписать квартиру на внука. Для этого она завещала жилье посторонней женщине и попросила её оформить его на внука, когда он вырастет и отслужит в армии.

Иск подал сын умершей Алсу Р.-Владимир Б. Он добивался признания недействительным завещания, по которому пожилая женщина в 2016 году завещала одну из своих квартир Алисе Х. (в судебных актах не сказано, какое отношение Х. имела к умершей Р., не будучи родственницей). Как рассказывал истец, его мать Р. переписала своё жилье на Х. с условием, что та передаст его впоследствии внуку, их сыну-Алексею Б., когда тот подрастет и отслужит в армии, а до тех пор Х. может сдавать квартиру в аренду с условием оплаты «коммуналки». Сын умершей объяснял такое ее решение нестабильным психическим состоянием женщины.

Действительно, судебная экспертиза обнаружила у нее небольшие психические отклонения на фоне многочисленных заболеваний, правда, специалисты подчеркнули, что это не ставит под сомнение вменяемость женщины. Кроме того, как рассказали свидетели, умершая Р. была недовольна сыном, и отношения у них испортились. На это указывает и тот факт, что пенсионерка не раз переписывала свое завещание. В апреле 2016 года она распорядилась передать спорную квартиру сыну, а в мае этого же года передумала и завещала ее Х. у нотариуса.

Владимир Б. (старший) не только подал гражданский иск, но и написал заявление о преступлении по признакам самоуправства (ст. 330 УК РФ); в материалах дела не указано, кого конкретно указал Батурин в своем заявлении о преступлении и в чем, по его мнению, заключались преступные действия. В возбуждении уголовного дела было отказано, однако в ходе проверки следствие из показаний Х. выяснило, что покойная Р. действительно хотела заключить с ней «договор хранения» квартиры до тех пор, пока её внук не вырастет.

В гражданском процессе против требований Б.-старшего по оспариванию такого завещания Х. просила отказать в его требованиях. Так и поступил Калининский райсуд Уфы. При оспаривании завещания надо проверять: выражал ли наследодатель свою волю. Районный суд счел это главным фактом по делу. Здесь он ограничился ссылкой на результаты экспертизы, которая подтвердила, что Р. была вменяемой, осознавала, что делает и понимала-какие последствия это повлечет. С таким объяснением райсуд отклонил иск Б. по оспариванию завещания (решение 2–36/2017).

Но иного мнения оказался Верховный суд Башкортостана, который нашел сразу несколько причин чтобы признать завещание недействительным. Во-первых, позиция истца совпадала с показаниями по уголовному делу ответчицы, которые она давала в ходе предварительного расследования по заявлению Б. Обе стороны по делу подтвердили, что пожилая женщина хотела реально передать квартиру внуку, а не завещать ее окончательно Х. Эти утверждения ничем не опровергнуты, отметил ВС Башкортостана.

Наконец, еще выяснилось, что Х. присутствовала у нотариуса, когда умершая Р. составляла это завещание. Суд первой инстанции напрасно не обратил на это внимания, указала апелляция. Ведь присутствие наследника при составлении завещания – это повод уже признать его недействительным (разъяснение п.27 постановления Пленума ВС РФ №9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании»). Таким образом, завещание Р.-матери Владимира Б. было признано недействительным, и решение 1 й инстанции суда апелляция отменила.

Завещала долю или отказалась от нее

В 2008 году умер муж Юрий пенсионерки Натальи К., с которым они совместно владели домом и участком. Усопший составил завещание, которым передал свое имущество сыну Петру К. В жизни семьи это ничего не изменило: никто ничего не делил, все продолжали жить по-старому. В 2010-м К. у нотариуса тоже завещала всё сыну на случай своей смерти – по крайней мере, так она, по ее словам, думала пять лет, пока отношения с сыном не испортились. В 2015 году сын разделил землю на два участка, стал возводить пристройку и потребовал, чтобы мать уходила из этого дома. Тогда К., по ее утверждению, узнала, что на самом деле у нотариуса она отказалась от супружеской доли в наследстве – по сути, расписалась в том, что ей ничего не нужно. В результате сын Петр К. получил в собственность и жилье, и землю один.

Наталья К. обратилась в Моргаушский районный суд Чувашии (дело №2-763/2017) с просьбой признать за собой право на супружескую долю – половину дома и участка. Она объяснила, что толком не понимала, что подписывает, в силу возраста и плохого владения русским языком. А если бы осознавала, что лишается всего нажитого, не пошла бы тогда на такой шаг. Райсуд эти аргументы не убедили. Ведь в кабинете нотариуса К. объяснили, что единственным собственником станет ее сын, наследник по завещанию, подробно проконсультировали на русском и чувашском языках. Сама она вела себя адекватно, отвечала четко и ясно. Поскольку К. не доказала, что заблуждалась, оснований отменять ее заявление нет, как и признавать право на долю в имуществе заключил райсуд. Кроме того, в решении еще говорится о пропуске истицы срока исковой давности.

Верховный суд Чувашской республики оказался иного мнения и защитил пенсионерку. Он сослался на Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утвержденные решением правления ФНП (федеральной Нотариальной палаты) от 28 февраля 2007 года: когда нотариус оформляет право на наследство, рекомендации ему выяснить, есть у наследодателя переживший супруг, имеющий право на половину совместно нажитого имущества. Если такой имеется, в состав наследства включают только долю умершего супруга согласно ст. 256 ГК РФ.

Супружеская доля пережившего супруга может входить в наследственную массу лишь в том случае, если переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, которое приобретено в браке – разъяснил ВС Чувашии. Поскольку К. не писала именно такого заявления – что у нее нет права на долю как пережившей супруги – она сохраняет свое имущество, постановила апелляция. Она к тому же отклонила и довод о пропуске срока исковой давности. Таким образом, согласно определению (дело № 33-6142/2017), половина дома и участка в наследстве должна принадлежать сыну Петру К., а другая половина – его матери К.

Дом завещан, а об участке распоряжения нет

Спор о наследстве: дом был поделен по завещанию, а участок в нём не упомянули. Две инстанции решали, что земля должна наследоваться в тех же долях, что и дом. Затем дело попало в Верховный Суд РФ, который разобрался: являются ли земельный участок и строение на нём разными объектами права или одним.

После смерти Марии Х. осталось наследство — дом и гараж, расположенные на участке площадью 626 кв.м. Дочери Елене К. она завещала гараж и половину дома, другой дочери, Марии Л., и сыну Виктору Х., умершая отвела по четверти доли дома. Однако сам участок, на котором располагались эти строения, остался незавещанным. И наследница, которая получила половину дома, решила, что имеет право и на половину земли. Нотариус отказалась выдавать ей свидетельство о наследстве, сославшись на то, что между наследниками есть спор о праве. И Елена К. подала иск к брату и сестре.

Первая инстанция с ней согласилась и признала за К. право собственности на половину земли. Суд указал, что право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально долям, указанным в завещании на жилье (на основании пп. 5 п 1 ст. 1 абз.2 п.1 ст. 35 Земельного кодекса). Апелляция оставила это решение суда без изменений.

Но Мария Л. решила, что такое разделение несправедливо. Она подала кассационную жалобу в ВС. Дело (№ 87-КГ 17-14) рассмотрела коллегия по гражданским спорам и постановила: если завещания нет, наследование осуществляется по закону. Земля и расположенные на ней здания — это самостоятельные объекты гражданского оборота (ст.130 ГК РФ), и можно распорядиться ими по отдельности, указала коллегия.

При этом судьи не нашли в таком подходе противоречий с принципом единства судьбы земли и расположенных на ней объектов (пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса). Поскольку владельцы дома и участка одни и те же — этот принцип не нарушается. А несовпадение их долей не имеет значения, заключила коллегия. Суд отменил судебные акты двух инстанций и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Мнение юристов на этот счет разделились. Суды нижестоящих инстанций рассмотрели дело правильно: в силу принципа единства земли и строений на ней доли в праве собственности на участок и на дом должны совпадать. В противном случае непонятная ситуация может сложиться, например, если К. решит продать свою долю в праве собственности на дом. Тут возможно одно из двух: или покупатель получит большую часть земельного участка, чем была у владелицы доли или же он получит меньшую часть участка, а часть земли под его домом останется у прежнего собственника. Предположу, что суды могли бы порассуждать на тему распространения на участок и здание режима единого объекта недвижимости, это добавило бы «удобства» обороту. Но они показали, что не готовы признать здание составной частью земельного участка.

Завещание считается самым надежным способом решить судьбу имущества наследодателя. Безусловно, данный вариант наследования четко определяет круг наследников, а также распределяет наследственную массу между ними. Все это значительно сокращает возможные споры среди наследников, но не исключает их полностью. Наследство по завещанию также можно оспорить в судебном порядке. В настоящее время российскими судами всех уровней уже накоплена обширная практика по рассмотрению подобных дел.

Содержание

Оспаривание завещания

Как показывает опыт, наиболее распространена судебная практика по оспариванию завещания. Наследники, не вошедшие в круг наследников по завещанию, часто обращаются в суд с требованием признать завещание недействительным. Данная возможность предусматривается действующим Гражданским Кодексом РФ. Предусмотрены следующие основания для признания завещания недействительным:

  • Несоответствие завещания требованиям действующего законодательства по форме или содержанию;
  • Завещание составлено лицом, лишенным дееспособности или ограниченным в ней;
  • Завещание составлено лицом, которое в силу своего психического или физического состояния не в состоянии осознавать свои действия или руководить ими;
  • Завещание составлено в состоянии заблуждения;
  • Завещание составлено под влиянием обмана, насилия, угрозы или в результате стечения тяжелых жизненных обстоятельств.

При обращении в суд истцу необходимо доказать наличие любого из этих обстоятельств. При этом следует помнить, что для каких-то оснований достаточно лишь документальных доказательств, а какие-то доказать очень тяжело, а часто и невозможно. К примеру, гражданин К. просил признать недействительным завещание своего отца. В своих исковых требованиях он ссылался на ст. 177 ГК РФ, указывая, что завещание составлено наследодателем в состоянии сильного алкогольного опьянения, то есть он не мог в этот момент осознавать свои действия и руководить ими. В качестве доказательства позиции истца были заслушаны показания свидетелей, сообщивших, что регулярно распивали спиртные напитки с наследодателем, и один раз в их присутствии им было написано завещание. Однако опрос соседей наследодателя не подтвердил данный факт, кроме того, была проведена графологическая экспертиза, которая дала заключение о том, что завещание написано уверенной рукой и под воздействием алкоголя такой подчерк невозможен. Суд в иске отказал.

Отметим, что в судебной практике крайне редко встречаются случаи, когда признание завещания недействительным происходит на основании несоответствия его формы или содержания действующему законодательству. Объясняется это тем, что завещания подлежат нотариальному удостоверению, и нотариусы просто не заверяют завещания, которые составлены с нарушением требований Гражданского Кодекса РФ. Но действующее законодательство предусматривает возможность оставить закрытое завещание, когда кроме наследодателя никто не знает о его содержании. В таких ситуациях нередко завещатель нарушает установленные законом требования, что дает основания признать его недействительным. Например, гражданин К. просил признать завещание сына в пользу его сожительницы недействительным. Из материалов дела следовало, что завещание было составлено в закрытой форме. При вскрытии нотариусом был установлено, что текст завещания набран на компьютере. Действующее же законодательство предусматривает для закрытых завещаний обязательную рукописную форму. В связи с тем, что завещание не отвечает требованиям законодательства, то суд принял решение удовлетворить исковые требования.

Совет: перед составлением закрытого завещания желательно предварительно познакомиться с требованиями законодательства к данному документу. Самый лучший вариант найти образцы готовых завещаний и переделать под себя. Не стоит обращаться с просьбой составить завещание в какую-нибудь юридическую контору, так как в такой ситуации велик риск разглашения информации о завещателе и содержании завещания.

Особого внимания заслуживают случаи признания завещания недействительным, если наследник признан недостойным в порядке 1117 ГК РФ. Напомним, что данная статья раскрывает понятие «недостойный наследник» — гражданин, который своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал либо пытался способствовать призванию его самого или других лиц к наследованию либо способствовал или пытался способствовать увеличению причитающейся ему или другим лицам доли наследства. Данные действия должны быть установлены судом. К примеру, гражданин М. обратился в суд с иском признать его брата недостойным наследником и признать завещание отца в пользу этого брата недействительным. Судом было установлено, что ответчик скрыл от родственников и нотариуса наличие более позднего завещания отца, а способствовал открытию завещания, сделанного в его пользу. Согласно более позднему завещанию все наследуемое имущество разделялось между братьями в равных долях. Суд установил, что в действиях ответчика усматриваются все признаки, необходимые для признания его недостойным наследником, поэтому он должен быть лишен право на наследство. В силу того, что более позднее завещание отменяет предыдущее, истец признается наследником по завещанию в отношении ½ наследуемого имущества. Так как второй наследник по завещанию – ответчик – признан недостойным наследником, то истец наследует ½ наследуемого имущества в порядке наследования по закону.

Споры между наследниками

Как было отмечено выше, завещание можно признать недействительным только при наличии доказанных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ. Однако и действующее завещание может стать предметом разбирательства. Судебная практика по наследственным спорам показывает, что наследники по закону часто выступают против наследников по завещанию. Наиболее часто законные наследники требуют выделить им обязательную долю в наследственной массе. При этом на таких заявителей возлагается обязанность доказать свое право на данную долю в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, например, нетрудоспособность.

Совет: наследникам по завещанию всегда необходимо помнить о выделении обязательной доли. Во избежание судебной тяжбы лучше самостоятельно договориться с лицом, имеющим право на обязательную долю. Закрепить эту договоренность можно соглашением, заверенным у нотариуса.

Кроме того, нередки ситуации, когда наследодатель завещает имущество, относящееся к совместно нажитому, но при этом не указывается его правовой статус. В таком случае наследованию по завещанию подлежит только та доля в совместно нажитом имуществе, которая принадлежала бы наследодателю в случае раздела. Так, судом города Т. было рассмотрено дело по иску гражданки К. по признанию её права на ½ квартиры. Истица сообщила, что квартира была приобретена ею совместно с умершим супругом во время брака. После смерти супруга было открыто завещание, согласно которому квартира была завещана сыну от первого брака. Наследник оформил свидетельство о праве на наследство и оформил квартиру в собственность. Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, признал право заявительницы на ½ квартиры, так как данная недвижимость является совместно нажитым имуществом, следовательно, данная доля завещана быть не может.

Иногда в завещании не содержится точного указания, кому из наследников завещается то или иное имущество, что тоже может стать предметом судебного разбирательства. Суды в таких ситуациях используют принцип равенства долей, то есть имущество делится между всеми наследниками в равных долях. При этом, если необходимо выделить обязательную долю в наследстве, то суд первоначально осуществляет выделение данной доли и только после этого проводит раздел наследственной массы.

Возникают конфликты между наследниками и в тех случаях, когда наследодатель распределил в завещании имущество между наследниками. Например, одному наследнику завещан дом и земельный участок, а другому – только рабочий стол наследодателя. Второй наследник считает, что такой раздел наследства несправедлив и обращается в суд с требованием перераспределить наследство в равных частях. В подобной ситуации суды твердо стоят на принципе свободы завещания, то есть наследодатель вправе сам определить круг наследников и распределение между ними наследства. Поэтому правоприменительная практика судов по таким спорам носит однозначный характер – суды отказывают в пересмотре завещания. К примеру, гражданин В. обратился в суд с просьбой увеличить его долю в наследстве. Истец сообщил, что согласно завещанию матери его брат наследует квартиру и садовый участок, а он – денежный вклад в банке и гараж. Заявитель уточнил, что сумма завещанного банковского вклада составляет две тысячи рублей. Таким образом, по мнению истца, наследство распределено между наследниками несправедливо, так как доли каждого из них значительно отличаются по размерам. Суд не согласился с такими доводами и указал, что завещание является выражением воли наследодателя, поэтому он вправе распорядится имуществом по своему усмотрению, при этом на него не возлагается обязанность учитывать равенство долей.

Иногда споры вызывает сам факт принятия наследства. Например, гражданка К. обратилась в суд о признании её наследницей гражданина П. Истица сообщила, что согласно завещанию П. она должна наследовать квартиру П., но в отношении данного имущества уже выдано свидетельство о праве на наследство сыну П. При рассмотрении дела было установлено, что сын П. является наследником по закону и вступил в права наследника, фактически приняв наследственное имущество. Спустя некоторое время он получил свидетельство о праве на наследство. Истица сообщила, что некоторое время назад ей стало известно о завещании П., которое хранится у нотариуса в другом городе. Согласно данному завещанию квартира должна принадлежать ей, в связи с этим истица просила суд продлить срок вступления в наследство и отменить свидетельство о праве на наследство, выданное сыну П. Суд учел все обстоятельства по делу и вынес решение в пользу истца.

Таким образом, наследование по закону не всегда является гарантией отсутствия спора между наследниками. Но судами уже накоплен большой практический опыт рассмотрения самых разнообразных ситуаций в сфере наследования по завещанию. Поэтому судебная практика по наследственным делам позволяет добиться законного и справедливого решения даже в самых сложных и неоднозначных ситуациях.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает два основания наследования: по завещанию и по закону.

Человек может завещать своё имущество по своему усмотрению, самостоятельно определяя круг наследников и размер долей наследства. Завещание должно совершаться только полностью дееспособным лицом.

Наследование по закону применяется, если оно не изменено завещанием или Кодексом, и осуществляется в порядке очерёдности.

Что являет собой данная категория

Наследство определяется законом как движимое и недвижимое имущество, которое переходит от его собственника к другим гражданам после его смерти. Наследство может быть передано преемникам по завещанию или по закону, если умерший не успел распределить его при жизни.

Случается так, что находятся обиженные родственники, которые сочтут неправомерным распределение наследства. Наследственное дело может затянуться на неопределенный срок.

В наследственную массу входит имущество, которое принадлежало гражданину на момент открытия дела. Есть составляющие, которые нельзя передавать наследополучателям, так как они связаны с личностью завещателя: право на алименты, на возмещение вреда, причиненного здоровью.

В каких случаях возникает необходимость

Оформление и распределение наследства – трудоемкий и морально тяжелый процесс для всех сторон. В некоторых случаях вопросы невозможно решить мирным путем, тогда проблемой занимаются судебные инстанции.

При наличии завещания споры не исключаются. Если появляются недовольные волеизъявлением умершего родственники, то это приводит к спорам.

Круг наследственных споров широк, наиболее часто рассматриваются:

  • о восстановлении в праве наследования тех, кто отсутствовал при распределении наследства;
  • об оспаривании завещания;
  • разногласия между наследниками;
  • жалобы на бездействие нотариуса.

Проблемы споров о наследстве касаются отношений между близкими родственниками, поэтому их решение должно сопровождаться квалифицированной юридической поддержкой, чтобы конфликты были урегулированы профессионально.

Какие факты нужно установить

Законодательство РФ регулирует вопросы, касающиеся наследства. Вступление в права наступает после установления смерти завещателя. Наследники, претендующие на обладание имуществом, пишут заявление нотариусу о желании вступить в наследство. Идеальный вариант получения права наследования – наличие завещания.

При его отсутствии процедура распределения наследственной массы усложняется: появляются новые претенденты, наследники не согласны с распределением в равных долях, кто-то претендует на большую часть имущества, могут появиться наследники, о которых никто не слышал.

В подобных ситуациях согласия между родственниками нет, поэтому наследственные споры решаются в суде по фактам:

  • подтверждение родственных связей с завещателем;
  • доказательство нахождения на его иждивении;
  • подтверждение принадлежности имущества, приобретенного в браке;

Установление любых фактов в судебном порядке возможно при наличии подтверждающих документов и юридической поддержки.

Что лучше: завещание или дарение? Ответ представлен в статье «Преимущества и недостатки дарственной и завещания». Для чего нужна и как проводится оценка авто при вступлении в наследство можно узнать тут.

Кто может обратиться в суд

Инициатором судебного разбирательства может выступать:

  • фактический наследник.
  • кредитор наследодателя.

Однако иногда правопреемники не торопятся посещать нотариуса или идти в суд. Причины могут быть разными:

  • отсутствие средств на оформление наследства;
  • отсутствие причин для оформления при фактическом использовании имущества;
  • наличие солидной задолженности по кредиту.

Во третьем случае претендентам предстоит погашать долги наследодателя. Отказ от наследства приведет к переходу имущества родственникам следующей линии или государству. Граждане выбирают тактику бездействия.

В подобной ситуации обратиться в суд может кредитор. Правопреемник считается вступившим в наследство, если он предпринял действия, указывающие на фактическое принятие активов.

Опротестование завещания

Оспаривание завещания, обнародованного нотариусом, после смерти наследодателя становится поводом для обращения в суд. Судебный спор начинают родственники, недовольные содержанием документа. Волеизъявление завещателя – основа для распределения имущества.

Если среди граждан, упомянутых в документе, нашлись родственники, которых не устраивают условия, то они вправе открыть наследственный спор, написав иски о наследстве в суд. Вторая категория истцов – это те, кто не упомянут в завещании.

Поводом для оспаривания завещания может стать заявление истца о том, что умершего принудили написать завещание в той форме, в которой оно предъявлено после его смерти, он находился в неадекватном состоянии или подпись его подделана. Каждый повод для оспаривания должен быть документально подтвержден, в этом случае суд опротестует документ и аннулирует его.

Споры о наследстве и их нюансы

Споры, связанные с наследственными делами, рассматриваются в районных судах. В некоторых ситуациях, когда в процессе появляются непредвиденные обстоятельства, рассмотрение дела может перейти в вышестоящий суд. Например, если решение суда не устроило некоторых граждан. Мировой суд вправе решать подобные споры, если стоимость имущества не превышает 50 000 рублей.

Заинтересованное лицо пишет исковое заявление в судебную инстанцию по месту проживания ответчика, либо по месту нахождения объекта недвижимости, из-за которого возник спор. Обращение в суд по месту проживания истца также не запрещено, если неизвестен адрес ответчика.

Особенности рассмотрения споров:

  • наследник может возместить присужденный ущерб другому получателю только из средств, полученных по наследству;
  • вступивший в право наследования преемник не может рассчитываться с долгами завещателя собственным имуществом и деньгами;
  • если наследники согласились принять завещанное имущество, то все его долги они обязаны распределить между собой.

Между наследниками существует солидарная ответственность по долгам завещателя в процентном отношении от полученной ими доли.

На какие группы делятся дела

Дела, касающиеся наследственных отношений, делятся на группы по порядку рассмотрения:

  • В особом порядке. К этой категории причислены дела, связанные с установлением родства, принятием или отказом от наследования, нахождением на иждивении и прочие. Без разрешения этих вопросов в первоочередном порядке невозможно рассмотрение дела в целом;
  • В порядке искового производства. В этой категории рассматриваются споры относительно наследственных правоотношений: о признании наследника недостойным, о недействительности завещания, о разделе имущества, о признании отказа от наследования недействительным и пр.

Государство также может стать наследником согласно завещанию умершего. В этом случае, если есть другие наследники, они имеют право подать иск об оспаривании завещания. Особенности подобного наследования: государство никогда не пропустит распределение имущества, и оно освобождено от уплаты госпошлины.

Что означает владение и управление собственностью

Главным основанием, подтверждающим фактическое принятие имущества, является владение и управление им по своему усмотрению. Владение означает физическое обладание и использование полученных вещей. К нему относится проживание в доме наследодателя, эксплуатация его инструментов, смена замков и т. д.

Если наследник стал владельцем хотя бы части вещей усопшего, это является основанием для того, чтобы признать факт полного принятия наследства, в чем бы оно ни выражалось.

Еще одним примером можно считать проживание в одной квартире с завещателем на протяжении некоторого времени, так как оно подразумевает совместное пользование вещами, являющимися общей собственностью наследника и наследодателя.

Управление имуществом – это любые действия, подразумевающие его применение. Одним из самых простых вариантов управления является перенос вещи из одного места в другое. В этот перечень входит проведение мер по обеспечению безопасности имущества, извлечение из него полезных свойств (сбор урожая или сдача в аренду) или оплата расходов на его содержание.

Порядок действий

Споры по поводу деления наследства рассматриваются в судебном порядке. Вне зависимости от того, есть завещание или отсутствует, восстановить законную справедливость можно, обратившись с иском в суд. Существует определенный алгоритм последовательных действий по возбуждению наследственного спора.

Предварительная подготовка

С подачи искового заявления начинается тяжба между наследниками по поводу распределения долей в имуществе или оспаривания завещания.

Подает заявление тот, кто считает себя пострадавшей стороной.

Что должно быть в заявлении

Иск адресуется в судебную инстанцию с указанием его наименования. Далее указываются данные истца и ответчика с указанием адресов проживания и контактных телефонов. Следом должна быть изложена суть подачи иска, без лирики, конкретно и с изложением фактов.

В тексте иска должно присутствовать требование о том, что истец ожидает от судебного решения.

На рассмотрение заявления положено 30 дней, при необходимости срок может быть увеличен.

Пакет документов

Для рассмотрения иска заявитель предоставляет копии документов:

  • свидетельство о смерти завещателя;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, которые подтверждают вступление в наследование в положенный законом срок;
  • завещание, если имеется;
  • подтверждение об отсутствии других наследополучателей.

В ходе рассмотрения спора суд может затребовать дополнительные документы в зависимости от конкретных обстоятельств.

Какие действия наследника свидетельствуют о фактическом принятии наследства

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ действиями, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства, являются:

  • Владение и управление имуществом, выступающим объектом наследования;
  • Выполнение действий, которые свидетельствуют о намерении наследника сохранить имущество наследодателя в подобающем виде, защитить от незаконных посягательств:
  • замена входной двери, замка, установка охранной сигнализации;
  • перевозка самых ценных вещей в охраняемое жилье (для сохранности);
  • посещение нотариуса с заявлением о принятии мер по охране имущества покойного;
  • написание искового заявления в суд с требованием решить вопрос о незаконном завладении имуществом покойного наследодателя.
  • Расходование средств на содержание имущества;

Имеется в виду оплата коммунальных услуг, страховых взносов, обеспечение кормом домашних животных покойного, ремонт помещения, машины, прочее.

  • Внесение средств наследника в счет долга кредиторам, получение денег от граждан, задолжавших умершему наследодателю.

В подтверждение этих действий наследник должен иметь соответствующие расписки.

Официальные бумаги, которые могут быть признаны судом, как доказательная база фактического принятия наследства:

  • документы из ЖЭКа, органов местной власти, полиции, которые подтверждают проживание наследника вместе с покойным собственником до его смерти в одном жилом помещении, и дальнейшее проживание претендента на наследство по данному адресу;
  • бумаги, выданные в органах местного самоуправления, ЖЭКе, в правлении дачных или гаражных кооперативов о том, что данный гражданин использует наследуемое имущество (ставит машину в гараж, ухаживает за земельным участком, занимается ремонтом помещений, прочее);
  • чеки о выплате налогов, внесении страховых взносов, оплата коммунальных и прочих услуг, которые оказывались в отношении наследуемого имущества. Также можно представить справки из соответствующих органов и организаций о получении ними данных выплат;
  • документы, свидетельствующие о заключении договоров о ремонте объектов наследуемого имущества, договор аренды недвижимости, прочее;
  • финансовые документы, подтверждающие полное погашение кредита, который получил наследодатель до своей смерти, или расписки о погашении иных долгов перед банками или другими организациями за счет средств наследника;
  • исковое заявление в суд (копия), направленное в отношении граждан, которые завладели наследуемым имуществом на незаконных основаниях. На документе должна стоять отметка о его принятии в суд на рассмотрение и решение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследуемое имущество;
  • документы, подтверждающие другие действия наследников, направленные на принятие наследства по факту.

Важно! Документы должны быть с точными датами, так как при фактическом принятии наследства также важно соблюдение установленных сроков наследования.

Когда при посещении нотариуса наследник не может представить ему письменные доказательства действий по принятию наследства, специалист рекомендует ему обратиться в суд, тем более, если все сроки формального принятии наследства пропущены (гл. 28 Гражданского процессуально кодекса РФ).

Как делится квартира между несколькими наследниками?

Могут ли наследники нести ответственность по делам умершего, читайте тут.

Что является фактическим принятием наследства, читайте по ссылке:

Как проходит судебный процесс

После того как заявление принято к рассмотрению, судья готовит дело к разбирательству. Участники процесса получают указания, что им необходимо сделать, чтобы провести процесс успешно. Все документы, предоставленные истцом, копируются и отправляются ответчику с целью ознакомления.

Обеим сторонам необходимо подготовить аргументы и возражения, если таковые имеются.

Когда предварительные мероприятия организованы, назначается дата судебного заседания.

Суд проходит в специальном порядке:

  • предложение сторонам решить вопрос мирно и имеются ли требования у других лиц;
  • выступление истца по сути дела;
  • выступление ответчика, прокурора, адвоката, приглашенных представителей государственных органов и пр. Все граждане имеют право задавать сторонам вопросы. Судья задает вопросы любому участнику во время выступлений;
  • выступление свидетелей;
  • исследование иных доказательств по делу;
  • прения;
  • вынесение решения.

Решение суда должно быть приведено в исполнение после вступления в силу. Это происходит через 10 дней, если не было апелляционного или кассационного обжалования с какой-либо стороны.

Можно ли другому лицу оформить наследство вместо наследника? Ответ представлен в статье «Оформление доверенности на наследство». Как вступить в наследство после смерти мужа можно узнать тут.

Госпошлина

Любая оплата, при случае прошения на признание прав, будет прямо пропорционально зависит от общей стоимости всего наследия. Чтобы совершить определение данного размера выплаты, требуется брать справку в определенных службах, или, по-другому, заказывать оценочное проведение имущества. Здесь будет учитываться как минимальный порог, так и специальный процент.

Совет! Если же в данной ситуации имеют место быть еще и какие-нибудь льготы, то наследник должен также предоставить специальные документы, в дополнении ко всем другим.

Если примерно сравнить все расходы при оформлении права через нотариус и суд, то вполне разумнее обращаться по таким вопросам к нотариальным организациям.

Как выиграть дело

Исход дела по поводу раздела наследства зависит от многих факторов. Каждое конкретное дело имеет свои особенности.

Суть наследственного спора играет важную роль: оспаривание завещания, восстановление срока принятия наследства, появление новых наследников и прочие.

Основные условия, наличие которых способствует исходу судебного разбирательства в пользу заявителя:

  • юридически грамотно составленное исковое заявление;
  • квалифицированная юридическая помощь;
  • готовность истца к заседанию;
  • выполнение всех досудебных поручений судьи;
  • весомая доказательная база;
  • присутствие свидетелей, готовых подтвердить излагаемые в иске факты.

Споры о наследстве, вынесенные на рассмотрение суда, будут разрешены в пользу истца при выполнении условий и обоснованности его требований.

Правила подачи заявления

Установление принятия имущества – процедура, которую инициирует истец. В большинстве случаев ответчика нет, т. к. речь идет об установлении фактов, а не о конфликтах среди конкурентов в наследственной процедуре. Внесите контактные данные для обратной связи. Когда привлекаются свидетели, напишите их Ф.И.О., паспортные данные, фактические адреса и номера телефонов. Такой же перечень реквизитов касается всех участников процесса. Пошлина при установлении является оплатой услуг сотрудников суда и подлежит перечислению в обязательном порядке.

Сроки рассмотрения

Все зависит от сложности дела и степени подготовки доказательной базы. Процесс установления может затянуться, если судья потребует дополнительные справки и выписки для того, чтобы установить законность. Тогда заседание перенесут, а установление прав возможно только на основании постановления. Иногда решение предполагает проведение нового наследственного дела. То есть установление будет отложено на 3 или 6 месяцев (определяется судьей).

Оплата государственной пошлины

Как правильно рассчитать сумму оплаты за проведение процесса об установлении, спрашивайте у консультантов или уточняйте в канцелярии. Деньги вносятся на счет различными способами по желанию истца. Это может быть:

  1. перечисление в кассу банка.
  2. Безналичный перевод с карты с помощью интернет-банкинга.
  3. Списание со счета в последующим зачислением через терминал.
  4. Оплата с карточки через банкомат.
  5. Транзакция, оформленная на сайте Госуслуг.

В любом случае это необходимо сделать до подачи жалобы с требованием установления факта наследования.

Случаи отказа

Истцу может быть отказано в рассмотрении заявления по причинам:

  • стороны организуют разбирательство повторно по тем же вопросам;
  • решение уже вынесено, но оно не устроило одну из сторон;
  • содержание иска изложено формально, юридически необоснованно;
  • подтверждающие документы не соответствуют требованиям иска.

Не имея хорошей юридической поддержки, истец не сможет оформить заявление и собрать документы согласно требованиям, поэтому граждане после приведения документов в порядок, могут подать иск снова.

Сроки

Подача заявления в суд не имеет временный ограничений, но для уверенности, рекомендуется не затягивать это дело надолго, иначе титул права собственности может просто примереть какой-то другой субъект.

На заметку! Временное ограничение на различные виды, пусть даже на иск об определении долей в наследстве, на руках судебного производства будет составлять около двух месяцев. Но, исходя из практики, дело может затягиваться и на более долгий срок, ведь сразу нападает влияние различных факторов. начиная от вызова свидетелей и различных экспертиз до болезней и отпусков участников.

Судебная практика

Судебная практика подтверждает, что наследственные споры решаются трудно и решение суда по закону не сможет устроить всех участников разбирательств, но оно будет принято в соответствии с законом.

Когда можно признать претендента на имущество недостойным

Претендент на наследование признается недостойным в случаях:

  • доказана прямая или косвенная вина претендента в смерти завещателя;
  • причинение вреда другим наследникам;
  • создание препятствий для осуществления воли умершего;
  • лишение родительских прав;
  • сокрытие фактов о наличии других наследников.

Если объекты недвижимости находятся на разных территориях

По закону местом открытия наследства объявляется территория, где расположена самая ценная часть имущества умершего или там, где сосредоточена недвижимость. Ценность имущества определяется, исходя из его рыночной стоимости.

Возможно ли получить незарегистрированную недвижимость

Если у завещателя была в собственности приватизированная квартира, но он не успел ее зарегистрировать, то она включается в наследственную массу. Наследник получает право на наследование, если за квартиру выплачена полная стоимость.

559 просмотров

Объектом наследования является любое движимое или недвижимое имущество. Ключевое требование – имущество должно принадлежать покойному гражданину на праве собственности. Порядок наследования определяется законом. Первоочередными претендентами являются члены семьи наследодателя и/или правопреемники по завещанию. Процедура оформления зависит от разновидности выявленного имущества. В чем особенность наследования жилого помещения, рассмотрим подробнее.

Состав наследников жилого помещения

Перейти по наследству может жилое помещение полностью или его доля. Наследование жилого помещения, как и другого имущества, возможно одним из следующих способов:

  1. По распоряжению покойного (гл. 62 ГК РФ). Гражданин составляет официальный документ, который удостоверяется уполномоченным лицом (нотариусом, лицом, его заменяющим, свидетелями).

Завещание может предусматривать переход прав на жилое помещение в составе всей собственности покойного (общее волеизъявление). Кроме того, гражданин может предусмотреть долевое разделение квартиры между получателями (например, по 1/2 доле каждому получателю).

Закон не ограничивает собственника в выборе правопреемника. Жилое помещение может быть унаследовано родственником, посторонним гражданином, юридическим лицом, государством. Не устанавливается преимущественное правило получения недвижимости сособственниками или лицами, зарегистрированными в нем по месту жительства.

  1. По закону (гл. 63 ГК РФ). Получателями жилого дома становятся родственники покойного. Наследование устанавливается в порядке очередности от близких родных (дети, родители) и супругов к номинальным (отчим, мачеха).

Квартира или ее доля делятся между получателями одной очереди в равных долях. Например, при наличии сына, дочери, жены, жилое помещение, принадлежащее покойного будет разделено по 1/3 доле каждому получателю.

При наличии другого наследственного имущества, приоритетным правом на оформление доли в квартире получает лицо, которое является сособственником или фактически проживает в нем. Кроме того, учитывается наличие/отсутствие жилья в собственности наследника.

Пример. Покойному гражданину на праве личной принадлежала квартира и легковой автомобиль. Состав наследников – жена, родители и двое детей. Других иждивенцев у наследодателя не было. Родители покойного мужчины отказались от наследства. Остальные претенденты подали заявление. Нотариус произвел раздел наследства. Каждому наследнику досталось по 1/3 имущества.

Особым правом на получение доли в жилом помещении наделяются иждивенцы покойного (ст. 1148 ГК РФ). Они имеют право вступить в наследство с любой из наследующих очередей. Кроме того, закон наделяет их правом самостоятельного получения наследства в качестве получателей 8 очереди.

Требования к иждивенцам:

  • нетрудоспособность;
  • нахождение на содержании у собственника в течение последних 12 месяцев (для родственников);
  • совместное проживание, ведение общего хозяйства в течение 12 месяцев (для посторонних граждан).

Несовершеннолетние дети, родители и супруги (пенсионеры и инвалиды), а также иждивенцы, имеют право на обязательную долю при наличии завещания (ст. 1149 ГК РФ). Они могут претендовать на ½ долю от имущества, положенного им по закону.

Порядок раздела наследниками жилого помещения

Жилое помещение может быть поделено (ст. 1122 ГК РФ):

  1. Наследодателем в завещании. Единственным способом раздела имущества владельцем может быть оформление распоряжения. Собственник может предусмотреть раздел квартиры между получателями по долям. Кроме того, объект может быть завещан нескольким наследникам. В такой ситуации, каждый из правопреемников получить равную долю в жилом помещении.
  2. Наследниками самостоятельно. При оформлении наследства, получатели могут составить соглашение до получения свидетельства о правах на имущество покойного. Документ оформляется в письменном виде и подается нотариусу. Специалист определит доли в жилом помещении в соответствии с соглашением.
  3. Получателями в судебном порядке. Если правопреемники не могут прийти к соглашению, то один из них может обратиться в суд. Для этого необходимо оформить исковое заявление о разделе наследственного имущества.

Порядок оформления жилья в наследство

Порядок наследования жилого помещения:

  1. Посетить нотариуса по месту прописки наследодателя. Наследственное дело заводится по заявлению родственников.
  2. Сделать оценку собственности.
  3. Повторно посетить нотариуса. Он сделает необходимые расчеты и выдаст гражданам реквизиты для оплаты налога.
  4. Оплатить госпошлину за вступление в наследство.
  5. Получить свидетельство о правах на жилое помещение.
  6. Финальная стадия процедуры – регистрация прав. Необходимые действия осуществляет Росреестр. Также подать бумаги можно через МФЦ.

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту Если претендент принял имущество фактически, то он вправе обратиться к нотариусу в любое время. Однако при себе нужно будет иметь пакет соответствующих документов. Если доказательства принятия наследства будут неубедительными, то нотариусу не выдаст свидетельство. Заявителю придется подавать иск в суд.

Документы

Для вступления в наследство на жилое помещение, получателю необходимо предоставить нотариусу следующие бумаги:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. Свидетельство о смерти физического лица.
  3. Выдержку из домовой книги.
  4. Свидетельство о рождении/регистрации брака (при наследовании по закону).
  5. Завещание (при наличии).
  6. Правоустанавливающие бумаги на квартиру.
  7. Выписку из ЕГРН.
  8. Кадастровый паспорт.
  9. Техническую документацию из БТИ на жилье.
  10. Информацию о стоимости квартиры.
  11. Квитанцию об уплате пошлины.
  12. Нотариальную доверенность (при подаче документов представителем получателя).

Оценка может быть проведена:

  1. Инвентаризационная. Наследник должен обратиться в БТИ за справкой о стоимости квартиры. Стоимость документа в 2020 году составляет 750 р. Инвентаризационная стоимость значительно ниже рыночной, однако нотариус не имеет права отказаться принимать справку вместо отчета об оценке.
  2. Рыночная. Для этого необходимо заключить договор со специализированной компанией. Однако предварительно нужно проверить наличие лицензии на такой вид деятельности. Стоимость независимой оценки составит 3 000 р.

Важно! В случае наследования жилого дома, необходимо дополнительно собрать документы на земельный участок. В качестве оценки можно использовать справку из Государственного кадастра недвижимости.

Документы можно подать самостоятельно или через доверенное лицо. При необходимости их можно направить по почте. Однако потребуется нотариальное удостоверение подписи наследника.

Расходы наследников

Виды расходов получателя жилого помещения

№ п/п Наименование расходов Величина
1 Госпошлина 0,3%, если плательщиками сбора выступают родители, дети, супруг, братья/сестры наследодателя. Предельная сумма сбора – 100 000 р.
0,6%, если плательщиками сбора выступают иные претенденты (физлица, организации, территориальный орган власти). Предельная сумма – 1 000 000 р.
2 Оценка жилого помещения Справка из БТИ – 750 р.;
отчет об оценке независимой компании – от 3 000 р.
3 Нотариальный услуги (технические и правовые) Тарифы устанавливаются Региональной нотариальной палатой по месту проживания наследодателя

Важно! Полное/частичное освобождение от уплаты госпошлины предусмотрено для граждан, которые совместно жили с наследодателем на день его гибели, малолетних детей и инвалидов.

Сроки вступления в наследство

Наследникам 1 линии дается 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). Аналогичный срок предоставляется претендентам по завещанию. Они должны подготовить необходимые бумаги и подать заявление по месту прописки усопшего субъекта. Несвоевременное посещение нотариуса чревато утратой имущества. Продление сроков происходит по решению суда. Исключением является письменное согласие правопреемников, ранее принявших имущество.

Родственники 2 очереди подают бумаги через полгода. Им дается от 3 до 6 месяцев. Конечный срок зависит от причины призвания к наследованию. Если приоритетные претенденты не приняли имущество, то следующие наследники вправе подать заявление в 3месячный срок. Если претенденты 1 линии устранены или отказались от собственности, то правопреемники 2 линии подают бумаги в течение полугода.

Смещение сроков допускается при наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). Смерть основного наследника служит основанием для призвания к наследованию членов его семьи. Если правопреемникам остается менее 3 месяцев для подачи бумаг, то закон позволяет увеличить срок. Таким гражданам дается еще 3 месяца.

Особенности наследования жилых помещений

При наследовании жилых помещений правопреемникам необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. Если объект недвижимости наследует несколько человек, то порядок пользования имуществом может быть закреплен отдельным соглашением между совладельцами. Договор об использовании имущества заключается после получения участниками свидетельства. При наследовании неделимого имущества учитывается преимущественное право совладельцев жилья.
  2. При наличии завещательного отказа несколько меняется режим пользования объектом недвижимости. Наследник должен предоставить жилое помещение (комнату) для проживания отказополучателю. Несоблюдение данного требования является основанием для лишения наследства.
  3. Имущественные права правопреемников подлежат обязательной государственной регистрации. Без внесения изменений в ЕГРП наследник не сможет совершать никакие сделки с недвижимостью.
  4. При фактическом принятии имущества претендент может отложить момент обращения к нотариусу и последующую регистрацию прав. Однако пакет документов при последующем посещении нотариуса будет значительно больше.
  5. Граждане, которые жили вместе с умершим субъектом, освобождаются от уплаты налога при оформлении наследства.

Наследование отдельных видов имущества

Рассмотрим несколько видов жилых помещений:

  1. Кооперативное жилье. Подобное имущество наследуется в общем порядке. Единственным условием является наличие права собственности у наследодателя. Если пайщик не успел оформить бумаги, то претендентам придется обращаться в суд с иском о включении жилья в состав наследства. Если член кооператива не успел выплатить стоимость квартиры, то наследники могут вступить в объединение и продолжить вносить помесячные платежи. Правопреемникам, которые жили отдельно от наследодателя, полагается денежное возмещение внесенного пая.
  2. Не приватизированное жилье. Муниципальное жилье не является собственностью квартиросъемщика. Но если наследодатель начал процедуру приватизации, но не успел довести ее до конца, то родственники могут ставить вопрос о включении квартиры в состав наследства. Однако им потребуется судебное решение. Если заявление о приватизации не подавалось, то члены семьи могут переоформить договор социального найма на себя. Впоследствии такие лица могут приватизировать жилье в общем порядке.
  3. Ипотечное жилье. Данный вид имущества подразумевает наличие невыполненных долговых обязательств перед банком. Наследники могут принять имущество или отказаться от него исходя из размера задолженности. Если остаток суммы по кредиту приблизительно равен стоимости жилья, то такое имущество явно невыгодно наследникам. Если наследодатель успел выплатить большую часть кредита, то имущество довольно привлекательно. Уместно принять наследство, продать квартиру и погасить задолженность по ипотеке. Остаток суммы наследники делят между собой.

Регистрация права собственности

Регистрация прав является неотъемлемой частью процедуры наследования. Имущественные права наследника подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Чтобы получить документ нужно подать заявление в Росреестр. К нему прилагается пакет документов на жилое помещение.

Размер сбора за регистрацию права составляет 2 000 р. Процедура регистрации длится от 5 до 12 дней. После получения выписки наследник становится собственником жилья.

При наследовании жилых помещений необходимо учитывать требования законодательства и фактические обстоятельства дела. В некоторых случаях выгоднее отказаться от имущества, чем принимать его. Ключевые моменты – сроки подачи заявления, состав правопреемников, наличие завещания, непогашенные долговые обязательства, регистрация прав. По каждому вопросу можно проконсультироваться у наших юристов. Заявка на обратный звонок подается через соответствующую форму на сайте.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *