Приватизация квартиры от министерства обороны

Как приватизировать («расприватизировать») квартиру, полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, ВНГи и др.)

Как известно с 01 марта 2017 года приватизация жилых помещений (бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан), занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной.

9 февраля 2017 года Государственная Дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилых помещений бессрочно, в этот день был принят проект федерального закона № 77072-7 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Напомним, что согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, пунктом 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что «Военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.»

Приватизация жилья, полученного от силовых ведомств (ФСБ, ФСО, ВВ МВД, МЧС и проч.), включая Министерство обороны России, осуществляется, как правило, в судебном порядке. Это связано с тем, что обычно право собственности и иные вещные права (право хозяйственного ведения, оперативного управления) на квартиры, которые военнослужащие и военные отставники намерены приватизировать, указанными ведомствами не оформлены, или даже такие квартиры не были поставлены на технический и кадастровый учеты. Кроме того, сама процедура передачи квартиры в порядке приватизации военными ведомствами до настоящего времени не определена, не определены ни должностные лица, ни органы, в чьей компетенции принимать такие решения. Была робкая попытка Министра обороны РФ «разрулить» данную проблему путем издания соответствующего приказа Министра обороны РФ от 23.09.2011 г. № 1717 «Об утверждении Инструкции по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации», однако ввиду того, что на указанный приказ было получено отрицательное правовое заключение Минюста России этот приказ так и не был официально опубликован и остался проектом. Поэтому как таковой процедуры (административного регламента), описывающего порядок действий по передаче собственность граждан, в том числе военнослужащих и бывших военнослужащих (отставников) и членов их семей в порядке приватизации занимаемых ими квартир, полученных от одного из указанных военных ведомств, в настоящее время не существует. В связи с чем, во всех случаях вопрос приватизации ведомственного военного жилья может быть решен только в судебном порядке.

И так, первое, что Вам нужно сделать — отправить заявление о приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны РФ, заказным письмом с уведомлением, желательно с описью вложения, ксерокопию необходимо сохранить, сохранить также чек, по нему можно будет отследить получение письма адресатом, если уведомление не вернется. К письму необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше право на указанную квартиру и неучастие в приватизации ранее, а также согласие на приватизацию от членов семьи, кто не будет принимать участия в приватизации.

После получения сообщения от ответчика или не получения ответа в установленный срок, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением. В суде Вам также необходимо будет подтвердить Ваше право на занимаемое жилое помещение и неучастие в приватизации ранее.

Что касается сроков приватизации жилых помещений в судебном порядке. Судом дело будет рассматриваться около двух месяцев, и еще месяц решение будет вступать в законную силу. После чего Вы можете подавать документы в Росреестр, МФЦ (Мои документы) для регистрации Вашего права собственности на нее. Выписка из ЕГРН — итоговый документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру, будет выдана примерно через 10 дней после подачи документов на регистрацию. Государственная пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. и уплачивается в равных долях, если участвуют в приватизации несколько членов семьи и подают документы на регистрацию одновременно.

Следует отдельно отметить, что законодатель сохранил за отдельными лицами право его «расприватизировать». Иногда указанной возможностью можно воспользоваться с целью реализации права на повторное обеспечение жилым помещением от Минобороны РФ или другого военного ведомства.

Если Вам нужна юридическая помощь в приватизации или наоборот «расприватизации» квартиры, мы можем оказать такую правовую помощь, мы оказываем услуги в приватизации квартир (жилых помещений) в военных городках, полученных от Министерства обороны Российской Федерации, иных военных ведомств (ВВ МВД, ФСБ, ФСО, МЧС), расположенных в г. Москве и Московской области (приватизация квартир в бывших закрытых военных городках Ногинск-9, Воскресенское, Балашиха 30-й микрорайон Авиаторов, микрорайон Салтыковка, Гагарина, г. Подольск, микрорайон Кузнечики, п. Монино, г. Лосино-Петровский, поселок Северный, поселок Заря городского округа Балашиха, г. Железнодорожный, Люберцы п. Октябрьский, п. Ржавки, г. Пушкино, Чехов-7, Сергиев Посад, Одинцово-10, Одинцово-1, Власиха, Кубинка, Химки, микрорайон Подрезково, Щелково-3, микрорайон Потапово, Губернский, Ивантеевка, Раменское, Нахабино), других городах, а также в их обратной передаче в судебном порядке военному ведомству или в государственную или муниципальную собственность («расприватизации» жилых помещений).

Нужна помощь военного юриста (консультация, составление административных исковых заявлений, жалоб (апелляционных, кассационных) в Верховный Суд РФ, Конституционный Суд РФ, Европейский Суд по Правам Человека (ЕСПЧ), по жилищным вопросам (по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих, военных пенсионеров и членов их семьи: постановки в очередь на жилое помещение в Единый реестр, получения жилищной субсидии, получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, представление интересов в суде?

Нужна профессиональная юридическая консультация военного юриста по жилищным вопросам на понятном для обычного человека языке?

Нужен образец заявления, иска, жалобы в суд?

Заходите: http://www.voensud-mo.ru/

Главная Департамент информационных систем Минобороны России Деятельность в рамках МО Система автоматизированной обработки обращений граждан

САООГ – система автоматизированной обработки обращений граждан

В 2020 году Минобороны России в рамках государственных и национальных программ по цифровизации всех сфер госсектора продолжает работу по развитию информационных и автоматизированных систем, внедрению их в деятельность должностных лиц органов военного управления и организаций.

Так, функционирующая с 2016 года система автоматизированной обработки обращений граждан позволяет упростить и ускорить обработку поступающих в Минобороны России обращений граждан, повысить качество их рассмотрения и минимизировать количество «потерянных» обращений.

Система регулярно обновляется и совершенствуется с учетом пожеланий и предложений самих граждан.

Современные технологии позволяют обрабатывать обращения, поступающие из различных источников, сократить время доведения обращений до исполнителей (специалистов, экспертов) в 2–4 раза и контролировать качество их рассмотрения.

Применяемые современные средства видеоконференцсвязи позволяют проводить дистанционный личный прием из любой общественной приемной Минобороны России.

Благодарим за совместную работу граждан, принимающих активное участие в улучшении качества работы системы.

Интерпол удалил из базы международного розыска бизнесмена Алексея Душутина – экс-главу структуры «Оборонсервиса» – ОАО «Военно-строительное управление Москвы», обвиняемого в хищении у Минобороны 140 млн рублей. Это один из многих чиновников МО РФ, которого пытались привлечь к ответственности за незаконные сделки с недвижимостью. Несмотря на заверения руководителей военного ведомства изменить ситуацию, эта сфера остаётся непрозрачной.

Сюжет: Армия

«Наша Версия» разбиралась, как изменились правила торговли недвижимостью Минобороны и к каким коррупционным рискам это ведёт.

Чиновник Душутин в 2014 году был осуждён за продажу объектов недвижимости ОАО «Военно-строительное управление Москвы» по заниженной стоимости. Хамовнический суд приговорил его к пяти годам заключения, а Мосгорсуд снизил срок до трёх с половиной лет. Однако после отбытия части наказания заключённого вернули в Москву, обвинив в покушении на очередную аферу (ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК) – попытке продажи за 11 млн рублей строительной базы на Каширском шоссе, которая оценивалась в 140 миллионов. По решению суда военный коммерсант был определён под домашний арест, из-под которого он сбежал, скрывшись за границей.

Скрытный манёвр

Каждое дело о реализации недвижимости в военном ведомстве вызывает широкий общественный резонанс. Возможно, поэтому в последнее время военные старательно скрывают объём продаж. Все процессы, по оценкам специалистов, от тендеров до определения покупателей, остаются максимально запутанными. В то же время отмечается тенденция снижения количества сделок – это вызвано тем, что самые лакомые куски военной недвижимости уже проданы. Кроме того, в нынешнем году из-за пандемии большинство конкурсов на продажу военной недвижимости было отменено.

Последняя громкая сделка состоялась в 2018 году – тогда Минобороны продало за 2,4 млрд рублей комплекс зданий и 1,3 гектара земли на Садовнической улице, по соседству с московским Кремлём. Победителем аукциона стало ООО «Ситизен». Начальная цена лота составляла 1,2 млрд рублей. Помимо земли на острове Балчуг в него входило 15 зданий и сооружений общей площадью более 7 тыс. квадратных метров.

Согласно документации к аукциону участниками торгов были в том числе ООО «Галс-Инвест», АО «Стройград», ООО «Терра оптима» и физлицо – Александр Рыжов. Как указывается в материалах торгов, проданный комплекс зданий и земельный участок попадают в зону объектов культурного наследия и относятся к территориям объединённых охранных зон. На землю нет проекта планировки территории, градостроительного плана земельного участка, архитектурно-градостроительного решения, новое строительство возможно только после получения этих документов.

В том же году в Минобороны заявили о желании продать в Москве под жилую застройку промзону площадью 5,9 гектара у Можайского шоссе, начальная стоимость которой оценивалась в 2,2 млрд рублей. Одновременно на торги ушли 40 гектаров земли у Очаковского шоссе и 36,9 гектара в подмосковной Балашихе – стоимость обоих объектов превысила 6 млрд рублей. В свою очередь, 0,16 гектара земли и стоящие на ней четыре ветхих здания в Староваганьковском переулке, в двух шагах от Кремля, оценивались в 800 млн рублей.

Также в прошлом году на аукцион был выставлен земельный участок площадью 2,53 гектара с находящимся на нём зданием общей площадью 11,4 тыс. квадратных метров. Это территория закрытого в 2003 году Саратовского высшего командно-инженерного училища ракетных войск. Согласно прилагаемому к конкурсной документации акту осмотра выставленный на торги земельный участок частично покрыт старым асфальтом, стоящее на нём трёхэтажное здание учебного корпуса находится в аварийном состоянии. Имеются «повреждения штукатурки на внутренних стенах и стенах фасада, обрушение потолка, стен, дверных проёмов, повреждения напольного покрытия». Несмотря на это, участок выглядит вполне привлекательным для застройщиков. Здесь высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Кадастровая стоимость недвижимости – 6,8 млрд рублей.

По теме 7055

Главу Клинского района Алёну Сокольскую проверяют на причастность к истории с «мёртвыми душами» в местных детсадах

Анатолий ЦЫГАНОК, руководитель Центра военного прогнозирования:

– Вопросы продажи недвижимости военного ведомства всегда были в серой зоне. Когда во время реформ Анатолия Сердюкова проводилось реформирование этой системы, управление жилфондом было сначала передано ОАО «Оборонсервис» под руководством небезызвестной Евгении Васильевой. Чиновница замкнула на себя продажу военной недвижимости, в результате чего коррупция только видоизменилась, сменила вектор и приобрела новый масштаб. Проблема в том, что эта сфера очень закрытая, система лотов остаётся запутанной и непрозрачной, в итоге здесь был и остаётся очень высокий уровень коррупции. Предполагаю, что продажа лучшей недвижимости идёт за взятки, прокручиваются различные махинации, кто-то лоббирует эту ситуацию и противится любым изменениям.

Учиться – в провинцию

Схема по переезду военных училищ из престижной недвижимости столичных городов впервые была отработана как раз при Анатолии Сердюкове. Впервые её применили при скандальном переводе из Москвы и Подмосковья в Воронеж Военно-воздушной академии им. Жуковского и Гагарина. Официально это объяснялось экономией и стремлением повысить качество подготовки пилотов.

В результате после лётчиков в Москве осталась никому не нужная мощная учебно-материальная база. Никто из создателей сложных научных комплексов в Воронеж тоже не поехал. Что, понятное дело, не могло не сказаться самым губительным образом на качестве обучения слушателей-офицеров.

Также в конце 2007 года было принято решение о выводе бывшей Военной академии Ракетных войск стратегического назначения им. Петра Великого из исторического центра Москвы. К 2015 году академия перебазировалась в Балашиху. О стоимости передачи зданий академии не сообщалось. Но ценник должен быть многомиллиардный, ведь территория этого военного вуза занимает 11 гектаров фактически возле Кремля. Она ограничена Москворецкой набережной, улицей Солянкой и Устьинским проездом, переходящим в Большой Устьинский мост. В общей сложности здесь расположено порядка 30 строений, 5 из которых являются объектами культурного наследия и 4 – ценными градоформирующими объектами. Знаковым, в частности, является Воспитательный дом, построенный архитектором Карлом Бланком в 1764–1781 годах. Три года назад было объявлено, что участок будет выставлен на конкурс, однако никакой застройки здесь быть не может, так как это территория федерального памятника.

Судя по всему, теперь история с переездами военных вузов из крупных городов будет регулярно повторяться, так как обычно военные учебные заведения расположены в центральных районах с самой дорогой недвижимостью. Следующий на очереди Санкт-Петербург. Некогда Анатолий Сердюков уже пытался выселить из центра Военно-медицинскую академию им. Кирова. Сергей Шойгу отменил это скандальное решение, а вот другая инициатива Сердюкова была поддержана. Так, два года назад появилась информация, что Минобороны вернулось к идее перенести петербургские военно-морские учебные заведения в Кронштадт.

В итоге эксперты заподозрили, что переезд военно-морских училищ продвигают девелоперские компании, поскольку курсанты занимают 17 элитных зданий по 13 адресам в черте Петербурга, главное из которых – Военно-морская академия им. Адмирала флота Н.Г. Кузнецова на Ушаковской набережной. Здания, которые представляют высокую культурную и историческую ценность, предложено передать в собственность городу. Правда, отдать их военные готовы только «по рыночной цене», определять которую можно как с учётом коррупционной составляющей, так и без.

При этом особенно любопытно, когда это произойдёт. Дело в том, что сам проект по созданию учебно-морского кластера оценивается в 100 млрд рублей и в условиях острого дефицита план по переселению, надо полагать, будет реализовываться в течение неопределённо долгого времени. Тогда как даже выселение курсантов из одного здания уже сможет принести миллиарды рублей.

ГЛАВНОЕ

Продолжают звучать бравурные речи о необходимости повышения престижа службы в армии. Но как это стыкуется с тем, что выдающиеся с архитектурной точки зрения и удобные по расположению здания Минобороны выставляет на продажу? В итоге на месте военных вузов появляются престижные офисы и жильё. А вот будущих офицеров ведомство предпочитает отселять подальше. Настолько, что многие преподаватели не хотят перебираться в глушь. Так, значит, приоритет отдаётся не престижу службы Родине, а коммерческому расчёту?

Главная Соцобеспечение Жилье Служебное жилье

Служебное жилье

Специализированный жилищный фонд подразделяется на следующие виды:

  • служебные жилые помещения;
  • жилые помещения в общежитиях;
  • жилые помещения маневренного фонда.

Военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контакту в Вооруженных силах Российской Федерации, а также проживающим с ними членам их семей, предоставляется служебное жилье.

Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные помещения в других близлежащих населенных пунктах.

Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу, к которому прикладываются следующие документы:

— копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей;
— справка о прохождении военной службы;
— справка о составе семьи;
— копии свидетельств о заключении (расторжении) брака — при состоянии в браке (расторжении брака);
— выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения по месту прохождения военной службы и предоставления в связи с этим служебного жилого помещения;
— справки (сообщения) бюро технической инвентаризации по месту прохождения военной службы.

В случае невозможности предоставления военнослужащим и членам их семей служебных жилых помещений по нормам, соответствующим Инструкции, при их согласии могут предоставляться меньшие по площади служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают со структурным подразделением уполномоченного органа договор найма, заключаемого на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение (ст 94 ЖК РФ).

В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения его содержания и освобождения.

Жилищный договор, заключаемый с военнослужащим, является срочным. В отличие от договора найма срок действия жилищного договора ограничивается:

— сроком действия контракта о прохождении военной службы;
— сроком военной службы офицеров, призванных на военную службу в соответствии с указом Президента РФ.

Срок действия жилищного договора пресекательный, т.е. он прекращает свое действие при окончании срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими или увольнении с военной службы по призыву.

При изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы, военнослужащим предоставляется другое служебное жилое помещение.

Военнослужащим, ранее обеспеченным служебными жилыми помещениями в близлежащих населенных пунктах, предоставляются, по мере возможности, служебные жилые помещения по месту прохождения военной службы.

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *