Страхование рисков

Процедура страхования строительно-монтажных работ охватывает значительный перечень рисков, имеющих отношение непосредственно к процессу исполнения работ и к вероятности потери присутствующих на строительной площадке строительных материалов, оборудования, построек временного типа.

Риски

При страховании рисков СМР учитываются ситуации в виде:

  • повреждения или потери объекта СМР;
  • повреждения/потери оборудования, материалов;
  • падения монтируемых элементов (блоков);
  • пожара по причине отделочных, сварочных работ;
  • оседания/просадки или обвала грунта;
  • непрогнозируемого изменения погодных условий (шквальный ветер, ливни, резкие температурные перепады);
  • ошибок персонала при работе в виде нарушения техники безопасности, технологической последовательности и отступления от проекта;
  • предумышленных действий иных лиц, включая кражи, поджоги, террористические акты.

Страхование выполняется от любых явлений, предусмотренных правилами страхования СМР, и с ответственностью по всем видам рисков.

Объекты

Соглашение о добровольном страховании строительных рисков объектом предусматривает имущество клиента, его гражданскую ответственность, упущенную прибыль и непредусмотренные траты (при страховой ситуации):

  • здания, сооружения, расположенные неподалеку от площадки строительства, и иное имущество, которое может получить повреждение при СМР;
  • временные постройки на самой строительной площадке;
  • объекты, предусмотренные для реконструкции, нового строительства, реставрации;
  • устройства и приспособления (транспортные средства, механизмы, станки, машины), применяемые для СМР;
  • монтаж сетей, систем и коммуникаций;
  • отделочные, пусковые, наладочные работы;
  • послепусковые мероприятия;
  • имущественные интересы страхователя по компенсации ущерба любого вида иным лицам, причиненного при строительстве.

Расчет страховых сумм

Для страхования строительно-монтажных рисков сумма рассчитывается индивидуально их характеристик проекта и устанавливается с учетом:

  • подверженности разным видам рисков самой площадки для строительства;
  • особенностей конструкции объекта и параметров применяемых материалов;
  • методов осуществления СМР;
  • проектной и сметной документации;
  • генерального плана;
  • подрядного соглашения;
  • сметы по объекту;
  • графика ведения работ;
  • лицензии по СМР (у страхователя);
  • квалификации подрядчика.

Тариф применяется с учетом:

  • вида объекта (предприятие, жилые или офисные постройки, дорожные покрытия, мосты);
  • установленного набора рисков;
  • опыта организации-застройщика;
  • местоположения представленных для страхования объектов.

Страховое возмещение составляет при страховании:

  • объекта (строительства) — величину реальных затрат, требуемых для восстановления повреждений на объекте;
  • иного имущества — величину реальных расходов по приобретению/восстановлению аналогичного утраченному имущества.

Условия договора

В договоре необходимо отразить все страховые объекты — имущество, интерес, связанный с риском ответственности и с вероятностью неполучения запланированной прибыли.

Описание объектов должно содержать подробные перечни и характеристики, покрываемые полисом.

Одним договором страхования строительных рисков могут быть учтены несколько объектов, расположенных в разных местах.

Соглашение может предусматривать защиту от всех возможных рисков, от некоторых конкретных видов, от всех рисков с некоторыми исключениями.

Ареал покрытия для подлежащего страхованию имущества и для защиты по ответственности за нанесение ущерба не обязательно совпадают. Территория охвата для имущества — это:

  • сама строительная площадка;
  • стройплощадка и подъездные пути к ней;
  • территория стройплощадки с подъездными путями и выведенного за пределы площадки участка для временного размещения материалов, оборудования.

Покрытие для рисков ответственности может ограничиваться конкретными границами или не иметь подобных ограничений. В последнем варианте важно отметить в соглашении, что учитываются ситуации нанесения ущерба иным лицам при ведении деятельности по строительству и/или его обслуживанию. По первому варианту страховым событием принимается причинение ущерба именно на указанной территории.

Срок действия соглашения устанавливается решением участников договоренности и может составлять время строительства или определяться календарным периодом (год, квартал).

Распространенным недочетом является указание в договорах начала работ по строительству моментом вступления соглашения в силу. Договоры считаются действительными с даты заключения или с даты уплаты страховой премии (взноса) (ст. 425, 957 ГК РФ).

Порядок и срок уплаты премии устанавливается в виде разового платежа или предусматривается выплата в рассрочку. Если страхователем своевременно не внесен взнос, договор может досрочно прекратить свое действие.

Образец договора страхования строительно-монтажных рисков.

Благодаря комплексному страховому подходу к интересам участников СМР со стороны страховых организаций страхованием ответственности строительных рисков защищается их ответственность перед иными лицами, имущество, техника от неожиданных и неприятных ситуаций при ведении работ, возникновение которые нельзя полностью исключить.

Страхование строительно-монтажных рисков

РЕСО-Гарантия предлагает организациям услуги по страхованию рисков, связанных с проведением строительно-монтажных работ.
Вы можете застраховать здания, сооружения, материалы и другое имущество, находящееся на строительной площадке, а также ответственность подрядчика за ущерб, нанесенный его действиями третьим лицам при производстве строительно-монтажных работ.

Страхование осуществляется на случай:
• гибели или повреждения застрахованного имущества в результате любых непредвиденных событий на строительной площадке;
• гибели или повреждения застрахованного имущества вследствие недостатков, допущенных при производстве строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, если эти недостатки проявились в период гарантийной эксплуатации;
• вреда, причиненного личности и имуществу третьих лиц при производстве строительно-монтажных работ.

Размер страхового взноса определяется, как правило, общей стоимостью контракта и составляет 0,3-1,5% в зависимости от его длительности и объема страхования.

Дополнительно страхуются следующие объекты:
• строительная техника и оборудование — взнос определяется исходя из фактической стоимости и составляет 0,05-1,5% в год;
• временные здания и сооружения — взнос определяется исходя из фактической стоимости и составляет 0,05-1,5% в год.

По всем видам рисков устанавливается обязательная франшиза (неоплачиваемая часть убытка) в размере 1-5% страховой суммы. Страховой взнос (премия) может уплачиваться в рассрочку (при долгосрочных контрактах — свыше одного года).

Возведение объекта капитального строительства почти всегда связано с вероятностью возникновения ряда рисков. Среди них выделяются следующие:

  • недостаток информации об объекте до начала проектирования;
  • некорректность постановки задачи в техническом задании на проектирование объекта;
  • завышение бюджетной сметы проекта;
  • проблемы на этапе согласования проекта и внесением в него изменений;
  • обеспечение безопасности объекта в процессе строительства и дальнейшей эксплуатации.

Риск, связанный с недостаточностью информации, возникает на этапе принятия решения о строительстве. Застройщику следует позаботиться о правильном выборе площадки, о возможности подключения объекта к сетям инженерного снабжения и о наличии градостроительных ограничений. Нельзя также исключать из проработки транспортную доступность к проектируемому объекту и экологическую составляющую. Только после получения исчерпывающих данных можно принимать решение о начале строительства и составлять техническое задание на проектирование.

От того, насколько правильно составлено и проработано техническое задание, зависят сроки выполнения проектных работ, и в конечном результате — сроки и стоимость строительства. Проектировщику и заказчику надо иметь четкое представление об объекте, который они хотят построить. При этом они должны учитывать наличие градостроительных ограничений, его геологические характеристики, и целый ряд других факторов. Техническое задание должно прорабатывать все архитектурные и конструктивные решения, внутренние инженерные системы здания, а также системы безопасности.

Завышение бюджета напрямую связано с предыдущим риском. Нередки случаи, когда строительство уже началось, но выявление ряда обстоятельств провоцирует дополнительные финансовые затраты. Некачественная разработка проекта, а также решение заказчика внести изменения в утвержденный проект тоже приводит к значительному росту стоимости объекта.

Проект строительства капитального объекта должен быть утвержден в ряде инстанций. Государственная или негосударственная экспертиза проектной документации тоже могут повлиять на реализацию проекта, так как по результатам проверки нередко возникает необходимость внести изменения в проект. Это приводит к увеличению сроков выполнения работ и увеличению их стоимости. Кроме того, утвержденная экспертной организацией смета на строительство объекта может оказаться нереализуемой, что чревато превышением его бюджета.

Безопасность объекта необходимо обеспечивать на любых этапах. Для этого нужно контролировать качество материалов, утвержденных в проектной документации, соблюдать технологии проведения строительно-монтажных работ и отказаться от привлечения неквалифицированных кадров. Помимо это необходим постоянный контроль за возведением и качеством несущих конструкций здания, а также составление проекта комплексной безопасности объекта. Уполномоченные лица заказчика должны проводить мониторинг всего процесса строительства.

Правильный подход к оценке строительных рисков, а также привлечение к экспертизе квалифицированных экспертов — залог успешного и качественного строительства. Это позволит заказчикам и инвесторам избежать растягивания сроков и дополнительных финансовых расходов.

Страхование объекта строительства и монтажа (СМР)

Согласно ст. 742 ГК РФ договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, заключить договор страхования.

В целях обеспечения данного требования Заказчика, необходимо заключение Договора страхования, где объектом страхования будет выступать сам объект строительства или ответственность во время проведения работ.

Страхование СМР позволяет защитить подрядчикам и субподрядчикам разнообразные риски повреждения, уничтожения имущества или причинения вреда строителям, случайным прохожим и другим лицам, которые связаны с возмещением крупных денежных убытков.

Объектом страхования СМР являются имущественные интересы Страхователя в период проведения им строительно-монтажных работ.

Клиент страхует свою материальную ответственность в случае возмещения ущерба от нанесенного вреда жизни/здоровью и/или имуществу третьих лиц по вине деятельности на строительной площадке.

Страхование строительно-монтажных рисков защищает так же интересы застройщика, связанные с порчей/уничтожением имущества, участвующего в строительных работах.

  • огонь, возникающий при пожарах, бытовых взрывах;
  • стихийные бедствия
  • противоправные действия третьих лиц (умышленная порча/кража имущества);
  • падение подъемников или их частей
  • аварии инженерных сетей, трубопровода
  • ошибки, небрежность при выполнении строительных и монтажных работ;
  • обрушение строительных лесов или монтажных конструкций
  • другие непредвиденные обстоятельства на строительной площадке, если они не исключены условиями страхования

  • на протяжении всего срока контрактных работ.

    После сдачи объекта в эксплуатацию, действие договора СМР заканчивается

  • при необходимости продлить срок страхования строительно-монтажных рисков после ввода в эксплуатацию объекта, в договоре подряда продлевается гарантийный период действия полиса

Гражданский кодекс, ст 742 ГК РФ

Обычно интерес направлен на то, чтобы при наступлении страхового случая или самому получить соответствующую сумму, или быть свободным от несения ответственности за причиненный вред перед третьим лицом.

Обязанность страхования при строительном подряде может возникать не только из заключенного между сторонами договора строительного подряда, но и непосредственно из закона.

Так, на время строительства гидротехнического сооружения его собственник обязан страховать риски гражданской ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни и здоровью физических лиц, а также имуществу физических и юридических лиц в результате аварии гидротехнического сооружения (ст. ст. 15 и 17 ФЗ от 21.07.97 N 117-ФЗ)

Страхование строительных рисков

Это определено пунктом 2 статьи 927 ГК РФ «Добровольное и обязательное страхование» и пунктом 4 статьи 935 ГК РФ «Обязательное страхование». В настоящее время законодательно предусмотрено лишь страхование ответственности строительных организаций.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 и пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ

«О промышленной безопасности опасных производственных объектов»

(далее — Закон №116-ФЗ) организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана страховать свою ответственность.

Страхование СМР

Страхованием строительно-монтажных работ называют один из видов комплексного страхования, который обеспечивает защитой всех принимающих участие в строительном производстве лиц от страховых рисков, возникающих в ходе выполнения отдельных строительных процессов сообразно технологии строительства.

Согласно предписаниям законодательных актов договор страхования дозволяет получить финансовую защиту в качестве покрытия понесенных убытков от страховой компании за счет страховых премий, вносимых на его фонд юридическими лицами, предпринимателями.

Страхование объекта строительства является обязанностью

других лиц. На практике это означало, что подрядчик страховал строительно-монтажные риски (СМР), а средства, затраченные на страховку, ему возвращались бюджетом.

Поскольку планки предельных трат на страхование государство не установило, чиновники начали подозревать строителей в неумеренных тратах на.

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *