Договор купли продажи имущества бывшего в употреблении

1.3. Имущество передается одной партией.

2. ГАРАНТИИ И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Являясь законным собственником Имущества, после исполнения обязанности Покупателя по оплате, передать в собственность Покупателю Имущество свободным от любых прав третьих лиц.

2.1.2. Передать Покупателю Имущество качества, соответствующего условиям настоящего Договора, по адресу: КБР, Терский район, .

2. Покупатель обязан:

2.2.1.Принять Имущество, переданное Продавцом, по адресу, указанному в п.2.1.2. настоящего Договора.

2.2.2.Оплатить Имущество по выставленному Продавцом счету в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.3.Во время выполнения демонтажа и вывоза Имущества своими силами организовать безопасные и здоровые условия труда, обеспечить выполнение требований законодательства, стандартов, правил и норм по охране труда и охране окружающей среды.

2.3. Обязательства Продавца по настоящему Договору считаются полностью выполненными после подписания Сторонами акта приемки-передачи Имущества.

2.3.1. Покупатель в момент подписания акта приемки-передачи Имущества гарантирует, что был заранее ознакомлен с качеством Имущества, его состоянием, в том числе недостатками и дефектами, появившимися вследствие эксплуатации Имущества Продавцом, уведомлен о том, что Имущество является бывшим в употреблении и соглашается принять Имущество в полной мере, подтверждая выше указанное подписью в акте приемки-передачи Имущества. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит. Продавец не несет ответственности за качество проданного Имущества, так как Покупатель, ознакомлен и согласен с состоянием приобретаемого Имущества.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая стоимость Имущества составляет ( ) рублей коп., включая НДС 18% ( ) рублей ___________ копеек.

3.2.Оплата Имущества осуществляется Покупателем в размере 100% стоимости Имущества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.

3.3.Оплата Имущества считается произведенной Покупателем с момента списания денежных средств с корреспондентского счета банка Покупателя. В случае задержки оплаты Имущества срок его передачи увеличивается соответственно времени такой задержки.

3.4.Продавец предоставляет Покупателю счета-фактуры в соответствии со ст. 168, 169 Налогового Кодекса Российской Федерации и иные первичные документы в сроки, предусмотренные законодательством.

3.5. По окончании расчетов, а также по мере необходимости, Стороны осуществляют сверку расчётов по Договору с оформлением двустороннего акта сверки расчётов. Акт сверки расчётов составляется заинтересованной Стороной в двух экземплярах, каждый из которых должен быть подписан уполномоченным представителем этой Стороны и скреплён её печатью. Сторона-инициатор направляет в адрес Стороны-получателя два оригинала акта сверки расчётов почтовой связью заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении, курьерской службой или иным согласованным Сторонами способом. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения акта сверки расчётов Сторона-получатель должна подписать, заверить печатью, направить один экземпляр акта сверки расчётов в адрес Стороны-инициатора, или направить Стороне-инициатору свои письменные мотивированные возражения по поводу достоверности содержащейся в акте сверки расчётов информации. Если в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения акта сверки расчётов Сторона-получатель не направит в адрес Стороны-инициатора подписанный акт сверки расчётов или письменные мотивированные возражения по поводу достоверности содержащейся в нем информации, акт сверки расчётов считается признанным Стороной-получателем в редакции Стороны-инициатора.

3.6.В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора Продавец обязан направить Покупателю:

— образцы подписей лиц, которые будут подписывать выставляемые в адрес Покупателя счета-фактуры;

— документы, подтверждающие полномочия лиц, которые будут подписывать счета-фактуры (заверенные надлежащим образом приказы, распоряжения, доверенности, копии банковских карточек или иные аналогичные документы) в случае, если право их подписи предоставлено иным лицам, кроме руководителя организации и главного бухгалтера.

3.7.Продавец обязуется в письменной форме информировать Покупателя (с приложением подтверждающих документов) обо всех изменениях в перечне лиц, имеющих право подписи счетов-фактур, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня таких изменений.

4. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязан передать Покупателю на основании акта приема-передачи ОС-1 согласно Спецификации (Приложение к Договору) с приложением счета-фактуры, Имущество, в течение 5 рабочих дней с момента оплаты согласно разделу 3 договора.

4.2. Право собственности на Имущество и риск его случайной гибели или повреждения переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.3. Обязанность Продавца по передаче Имущества Покупателю считается исполненной в момент подписания Сторонами акта приема-передачи.

4.4. Покупатель обязан принять переданное ему Имущество по адресу, указанному в пункте 2.1.2. Договора.

4.5. В случае демонтажа Имущества вывоз Имущества из места приемки осуществляется Покупателем собственными силами и за счет собственных средств в течение 45 (сорока пяти) суток с момента подписания актов ОС-1.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Продавец несет перед Покупателем ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлекаемыми им третьими лицами.

5.3. За просрочку оплаты в соответствии с настоящим Договором Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более 0,03(три сотых) % от стоимости Имущества.

5.4. В случае, уклонения Продавца от фактической передачи Имущества в установленный настоящим Договором срок, он уплачивает Покупателю пеню в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости Имущества за каждый день просрочки, но не более 0,03(три сотых) % от стоимости Имущества.

5.5. Выплата пеней по настоящему Договору осуществляется только на основании письменной претензии. Если письменная претензия одной Стороны не будет направлена в адрес другой Стороны, пеня не начисляется и не уплачивается. Стороны уплачивают пеню, предусмотренную Договором, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения соответствующего требования в письменной форме. Уплата пени не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения своих обязательств в натуре.

5.6. В случае, если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор считается расторгнутым с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Имущества. При этом Продавец производит возврат денежных средств, полученных от Покупателя в счет оплаты Имущества по настоящему Договору, за вычетом суммы штрафа в размере 10% от общей стоимости Имущества.

Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Имущества.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Стороны могут отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке в случае существенного нарушения Договора, под которым понимается нарушение Продавцом (нарушение Покупателем) следующих условий:

— просрочка срока передачи Имущества более чем на 1 (один) месяц;

— просрочка оплаты более чем на 1 (один) месяц;

— нарушение иных существенных условий, определённых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации или соглашением Сторон.

В случае расторжения Договора Стороны обязуются произвести взаиморасчёты.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы, например, относятся: пожар, наводнения, землетрясения, иные стихийные бедствия. Наличие обстоятельств непреодолимой силы подтверждается соответствующим документом. Акты органов исполнительной власти и местного самоуправления, равно как и изменения в законодательстве, не должны рассматриваться как обстоятельства непреодолимой силы для целей исполнения обязательств, предусмотренных Договором.

7.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы подвергшаяся их воздействию Сторона должна при первой возможности незамедлительно в письменной форме известить о данных обстоятельствах другую Сторону. Извещение должно содержать сведения о характере обстоятельств непреодолимой силы, а также оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору и предполагаемый срок исполнения таких обязательств. Срок исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы и их последствия, препятствующие исполнению настоящего Договора.

7.3. По окончании действия обстоятельств непреодолимой силы соответствующая Сторона должна без промедления, но не позднее 3 (трёх) рабочих дней со дня прекращения обстоятельств непреодолимой силы и их последствий, препятствующих исполнению настоящего Договора, известить об этом другую Сторону в письменной форме. В извещении должен быть указан срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему Договору.

7.4. В случаях, когда обстоятельства непреодолимой силы и (или) их последствия продолжают действовать более 3 (трёх) месяцев подряд, любая из Сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, предупредив об этом в письменной форме другую Сторону за 10 (десять) рабочих дней до планируемой даты расторжения Договора. Стороны предпримут все разумные усилия по снижению любых убытков, которые они могут понести в результате расторжения Договора в связи с действием обстоятельств непреодолимой силы.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.

8.2. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по взаимному согласованию Сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон и в случаях, предусмотренных настоящим Договором.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основании действующего законодательства Российской Федерации.

9.2. При не урегулировании в процессе переговоров, споры разрешаются в Арбитражном суде Кабардино-Балкарской Республики в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

10.1. Раскрывающая Сторона – Сторона, которая раскрывает конфиденциальную информацию другой Стороне.

10.2. Получающая Сторона – Сторона, которая получает конфиденциальную информацию от другой Стороны

10.3.Настоящим Стороны договорились, что конфиденциальной информацией являются условия настоящего Договора и любая информация, которой Стороны обменивались в процессе заключения, исполнения и прекращения Договора. В течение срока действия настоящего Договора и в течение 3 (трех) лет после его прекращения (если больший срок не предусмотрен законодательством Российской Федерации) Получающая Сторона обязуется не раскрывать без предварительного обязательно письменного согласия Раскрывающей Стороны любую конфиденциальную информацию, полученную от Раскрывающей Стороны. Когда любая конфиденциальная информация раскрывается третьему лицу с таким согласием, Получающая Сторона, раскрывающая такую конфиденциальную информацию третьему лицу, должна гарантировать, что третье лицо взяло на себя обязательства по сохранению конфиденциальности такой информации на условиях, аналогичных изложенным в настоящем разделе Договора.

10.4. Получающая Сторона, которая получила любую конфиденциальную информацию, в том числе в устной форме при условии, что письменное сообщение относительно конфиденциальности такой информации было получено от Раскрывающей Стороны, не должна раскрывать ее, и обязуется обрабатывать такую информацию с той степенью заботливости и осмотрительности, которая применяется относительно ее информации того же уровня важности.

10.5. Информация, полученная Получающей Стороной, не рассматривается как конфиденциальная и, соответственно, у Получающей Стороны не возникает обязательств по сохранению конфиденциальности в отношении такой информации, если она удовлетворяет одной из следующих характеристик:

10.5.1. информация во время ее раскрытия является публично известной;

10.5.2. информация представлена Получающей Стороне с письменным указанием на то, что она не является конфиденциальной;

10.5.3.информация получена от любого третьего лица на законных основаниях;

10.5.4.информация не может являться конфиденциальной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.6. Получающая Сторона имеет право раскрывать конфиденциальную информацию без согласия Раскрывающей Стороны:

10.7. профессиональным советникам (юристам, аудиторам) при условии, что такие лица взяли на себя обязательства по сохранению конфиденциальности указанной информации на условиях, аналогичных изложенным в настоящем разделе Договора, либо обязаны сохранять такую информацию в тайне в соответствии с законодательством Российской Федерации;

10.8. информация должна быть раскрыта в соответствии с законом, иным нормативно – правовым актом, судебным актом при условии, что Сторона, которая получила информацию от другой Стороны, предварительно письменно и с подтверждением необходимости в таком раскрытии уведомит об этом другую Сторону.

10.9. В случае нарушения условий конфиденциальности одной из Сторон такая Сторона должна возместить второй Стороне реальный ущерб на основании вступившего в силу решения арбитражного суда.

11.АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

11.1 Покупателю известно о том, что Продавец ведет антикоррупционную политику и развивает не допускающую коррупционных проявлений культуру.

Покупатель настоящим подтверждает, что он ознакомился с Кодексом деловой этики поставщика ПАО «Ростелеком» (далее – Кодекс), удостоверяет, что он полностью понимает положения Кодекса, и обязуется обеспечивать соблюдение требования Кодекса как со своей стороны, так и со стороны аффилированных с ним физических и юридических лиц, действующих по настоящему Договору, включая без ограничений владельцев, должностных лиц, работников и агентов Исполнителя.

11.2. В случае возникновения у Заказчика подозрений, что произошло или может произойти нарушение Исполнителем каких-либо положений Кодекса, Заказчик в адрес Исполнителя направляется письменное уведомление с требованием в установленный срок предоставить соответствующие разъяснения. Письменное уведомление должно содержать ссылку на факты или материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений Кодекса Продавца, его аффилированными лицами, работниками или агентами.

11.3. После письменного уведомления Продавец имеет право приостановить исполнение обязательств по настоящему Договору до получения подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет. Это подтверждение должно быть направлено Покупателю в течение десяти рабочих дней с даты направления письменного уведомления.

11.4. В случае нарушения Покупателем обязательств воздерживаться от запрещенных Кодексом действий и/или неполучения Продавцом в установленный п.11.3. настоящего Договора срок подтверждения, что нарушения не произошло или не произойдет, Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке полностью или в части, направив письменное уведомление о расторжении.

11.5. В случае расторжения Договора в соответствии с положениями настоящей статьи, Продавец вправе требовать возмещения реального ущерба, возникшего в результате такого расторжения.

11.6. В течение срока действия договора Продавец имеет право, как самостоятельно, так и с привлечением к аудиту третьих лиц, осуществлять контроль по соблюдению Покупателем требований Кодекса, в том числе проверять всю документацию Покупателя, которая относится к настоящему Договору.

11.7. Продавец обязуется охранять всю Конфиденциальную информацию, которая станет ему известна во время аудиторских проверок согласно положениям о соблюдении конфиденциальности в настоящем Договоре.

12. УВЕДОМЛЕНИЯ

12.1. Если иное не предусмотрено настоящим Договором, любые уведомления, направляемые Сторонами в рамках настоящего Договора, должны быть оформлены в письменном виде и отправлены по факсу, по почте заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении, по электронной почте или курьером по приведенным ниже адресам (телефонам). Датой уведомления считается дата его доставки, указанная в уведомлении о вручении или доставке:

Для Покупателя:

Организация: ПАО «Ростелеком» Кабардино-Балкарский филиал

ФИО:

Адрес: 360000,

Факс (8662)42-14-40

natalya. *****@***rt. ru

Для Продавца:

Организация: _________________

ФИО: ________________________

Адрес: _______________________

Факс: ________________________

e-mail: _______________________

Любая из Сторон может указать путем направления соответствующего письменного уведомления новый адрес (телефон), который будет использоваться впоследствии для направления любого уведомления, запроса, требования или иного сообщения по Договору.

13. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя.

13.2. Изменение и дополнение к настоящему Договору совершаются, в письменной форме оформляется дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами.

13.3. Стороны не имеют права уступить либо передать свои права или обязанности по настоящему Договору, полностью либо частично, без предварительного письменного согласия другой Стороны.

14. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Подписи:

Продавец Покупатель

ПАО «Ростелеком»

__________________________ ___________________________

м. п. м. п.

Договор купли-продажи оборудования (ДКПО) оформляется в письменном виде, обеспечивая передачу оборудования Покупателю на договорных условиях.

В статье будут рассмотрены вопросы правильного составления ДКПО, порядка его подготовки, Особенностей по его составлению между юридическими и физическими лицами, передачи оборудования новому собственнику, а также, во сколько обойдется такое соглашение участникам сделки.

Также в статье представлены образцы соглашений между юр. и физлицами и возможность скачивания образца и бланка ДКПО.

Файлы для скачивания:

  • Бланк между физлицами, doc
  • Бланк между юр. лицами, doc
  • Образец между физлицами, doc
  • Образец между юр. лицами, rtf

Порядок действий

Чтобы ДКПО был грамотно и правильно заполнен, понадобиться ознакомиться со всеми нюансами его составления.

Обычно, такой документ оформляется по типовому стандарту, где понадобится отметить реквизиты сторон, с детальным описанием оборудования, а также его стоимости и порядка расчетов. Финишным этапом перехода от Продавца к Покупателю является подписание приемопередаточного акта. Причем подписывается такой документ в момент передачи оборудования во владение Покупателя.

Оформление ДКПО следует начинать после встречи будущих участников соглашения, которые договорились по всем условиям совершения сделки.

В этом варианте участники соглашения заполняют данный документ, либо самостоятельно, либо обращаются к юридическим конторам или к нотариусу. Преимуществом обращения к профессионалам является получение готового ДКПО, и участникам соглашения остается лишь подписать документ. Недостатком – определенные расходы, которые можно сэкономить, при самостоятельном заполнении соглашения.

При заключении ДКПО требуется уделить внимание предмету договора, с отображением подробных характеристик реализуемой техники, отраженной в спецификации, в том числе, ее мощности, габаритных параметров, состояния и т.д., а также ее стоимости, способов и сроков платежей за нее Покупателем. Также стоит продумать об ответственности участников сделки за срыв взятых на себя обязательств, о разрешении спорных вопросов, в случае разногласий и о прочих условиях, которые необходимо прописать при оформлении ДКПО.

Немаловажным фактором является, какая техника реализуется (новая или б/у), в результате чего определяется цена оборудования. Если продается поддержанное оборудование, то для определения его цены потребуется выполнить экспертизу, с привлечением непредвзятых специалистов.

При соблюдении всех перечисленных процедур и предоставлении соответствующих документов, подтверждающих принадлежность техники Продавцу, ДКПО может быть подписано, с последующим оформлением приемопередаточного акта. На этом процедура сделки по ДКПО будет завершена.

Примечание. Регистрирование ДКПО законом не предусмотрено. Единственным требованием является обязательное письменное оформление такого соглашения между юр. лицами. Однако, если стоимость ДКПО составляет более 10-ти кратного размера МРОТ, такой договор подлежит регистрированию в Росреестре.

Как составить договор купли-продажи оборудования

Рассматривая состав ДКПО, следует отметить, что заключать такое соглашение могут любые лица: государство, предприятия и физлица. Для недопущения в перспективе признания ДКПО противоправным, в документе требуется отметить существенные условия соглашения, состоящие из предмета договора, который обозначает не только наименование реализуемой техники, но и ее количество (п. 3 ст. 455 ГК РФ, закона № 14-ФЗ от 26.01.1996). При этом, данные о реализуемом предмете обязаны быть полными, т. е. должно быть отображено:

  1. Название оборудования.
  2. Модель и марка.
  3. Производитель.
  4. Год выпуска.
  5. Заводской номер.
  6. Мощность, габаритные параметры и прочие технические характеристики, идентифицирующие оборудование.

Примечание. Отображение в ДКПО названия реализуемого оборудования только ссылкой на его родовые характеристики повлечет непризнание условия о предмете – существенным (решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-16694/2016 от 01.08.2016).

Кроме предмета ДКПО, не менее важными являются следующие разделы документа. Это:

  • Стоимость сделки и порядок платежей.
  • Порядок, сроки и условия поставки оборудования.
  • Передача техники.
  • Права и обязательства участников сделки.
  • Ответственность сторон.

Перечисленные разделы должны отображать и дополнять суть ДКПО, раскрывая содержание соглашения. ДКПО между юр. лицами и физлицами обладают, практически, одинаковой структурой, но некоторые отличия между такими документами все-таки имеются.

Между юридическими лицами

ДКПО между юр. лицами, обычно, оформляется при необходимости приобрести какое-либо оборудование. При этом ДКПО имеет сходство с договором поставки, и является разновидностью такой сделки, с той лишь разницей, что:

  • Расчеты по ДКПО в основном осуществляются сразу после заключения соглашения.
  • Передача купленной техники также, как правило, выполняется сразу.

Надо отметить, что юр. лица промышленной сферы используют станки и прочее оборудование для изготовления продукции. Техника может изготовляться, как по спецзаказу, так и быть серийной. Но в любом варианте, предприятия обязаны приобретать такое оборудование. Крупные предприятия, обычно, обладают постоянными поставщиками. Тем не менее юр. лица обязаны заключать при закупке оборудования полноценные соглашения, согласно нормативам ГК РФ. Кроме этого, они обязаны вести бухгалтерский учет, отображая каждый заключенный ДКПО соответствующими документами. Договорная деятельность в предприятиях обычно опирается на стандартные формы договоров, разработанные для неограниченных вариантов их использования. Если контрагент не желает пользоваться типовой формой договора, считая некоторые положения, отображенные в нем, не выгодными для себя, то в таком варианте составляется отдельный договор с отображением условий, устраивающих обе договаривающиеся стороны.

Предприятия, работающие между собой на постоянной основе, часто используют не разовые ДКПО, а договора поставок. Для этого они заключают рамочное соглашение, где отображаются базовые условия, права и обязанности, сроки и прочие договоренности.

Поставка техники по таким ДКПО обеспечивается на основании дополнительных соглашений, с указанием конкретных сумм, объемов, сроков и условий доставки. Такие ДКПО могут оформляться на длительный период, с неограниченным числом спецификаций.

Образец договора купли-продажи оборудования между юридическими лицами

Между физическими лицами

ДКПО между физлицами может быть заполнен, как самостоятельно в письменном виде, так и с обращением к нотариусу. Для снижения риска при оформлении ДКПО, требуется заполнять данный бланк в соответствии с настоящим законодательством РФ, где регламентирован перечень обязательных разделов для отображения в соглашении. К таковым разделам относятся:

Преамбула, где прописываются реквизиты 2-х сторон. При этом, необходимо указывать:

  • Ф.И.О. сторон.
  • Адрес регистрации.
  • Паспортные данные, с отражением даты выдачи и каким органом выдан.

1. Предмет договора. Раздел относится к существенному условию, которое обязано отображаться в любом контракте. Без наличия такого раздела контракту не будет присвоен статус юридической силы. Здесь отображается предмет, в результате которого осуществляется сделка. В данном варианте указывается:

  • Полный перечень оборудования с названиями, а также состояние техники.
  • Цена.

2. Порядок расчетов. Этот раздел также относится к существенному условию. Стоимость оборудования прописывается цифрами и прописью. Также здесь отображается способ расчетов (наличный, банковское перечисление, частями и т. д.). Если оплата осуществляется частями, то прописываются суммы и даты перечислений.

3. Передача оборудования. Здесь понадобиться отобразить, кто отвечает за поставку и передачу оборудования. При этом, контрагент, поставляющий оборудование, отвечает за целостность и качество техники. Кроме того, по договоренности поставщик может быть ответственным за поставленное оборудование на следующих этапах:

  • При настройке и осуществлении запуска оборудования.
  • При покупке тяжелого оборудования, нередко продавец присылает специалистов, настраивающих технику, осуществляющих пусконаладочный работы. В таком варианте важно прописать, на кого ложится данное бремя, сроки и стоимость такой услуги.
  • Гарантийные обязательства и ремонт по гарантийным срокам. Эти данные также нужно прописать в документе.

4. Дополнительные условия. Участники будущей сделки могут отобразить дополнительные условия, не противоречащие действующим законодательным нормам РФ, являющимися важными для них. Здесь также можно отметить поставку дополнительных документов к технике. Это могут быть инструкции, гарантийные талоны или приемопередаточный акт.

5. Подписи участников сделки. Данный раздел является завершающим. После подписи документа участниками сделки – ДКПО вступает в силу, и контрагенты могут приступить к исполнению взятых на себя обязанностей.

Образец договора

Порядок передачи

Условия передачи купленного оборудования является важным разделом, который нужно прописывать при заполнении ДКПО. Договор, в качестве предмета которого является оборудование, регламентируется гл. 30 ГК РФ. По ДКПО на основании ст. 454 ГК РФ Продавец возлагает на себя обязанность по передаче оборудования во владение Покупателю, а последний обязуется получить данную технику и оплатить за нее сумму, согласно обоюдной договоренности.

В договоре требуется отображать условия передачи техники покупателю, с указанием:

  1. Даты передачи техники.
  2. По какому документу оформляется передача техники. В данном варианте – составлением приемопередаточного акта.
  3. Момента, перехода оборудования во владение покупателю.
  4. Прочих условий, которые могут повлиять на эксплуатацию полученного оборудования.

В зависимости от сложности покупаемой техники, могут быть прописаны условия по его монтажу, выполнению пуско-наладочных работ и передачи оборудования под ответственность покупателя после подписания акта о запуске оборудования и доведения его работы до проектных характеристик.

Порядок расчетов

Данный раздел предназначен для определения стоимости оборудования, подлежащего купле-продаже, и для установления алгоритма платежей.

Цена относится к существенному условию ДКПО, без обозначения которого контракт не может быть признан действительным. Если нельзя определить стоимость оборудования, то п. 3 ст. 424 ГУ РФ регламентируется, что в случае отсутствия цены в возмездном соглашении и невозможности ее установления, исполнение ДКПО обязано быть оплачено по цене, равной стоимости аналогичных товаров. Это может относиться к уникальным образцам оборудования, не имеющих аналогов.

Если оборудование продается в едином комплексе, то в данном разделе можно отобразить его стоимость цифрами и прописью.

Если же оборудование состоит из множества элементов, то в этом варианте – составляется, в качестве приложения, спецификация, с перечислением названия элементов, цены каждого элемента, количества и суммы. Общая стоимость продаваемого оборудования на основании спецификации отображается в разделе (также цифрами и прописью).

В этом же разделе отображается порядок расчетов с указанием:

  1. Способа расчетов (безналичный или наличный расчет).
  2. Срока, на протяжении которого должен пройти платеж.
  3. С какого момента требуется отсчитывать срок платежа (после заключения договора или после подписания приемопередаточного акта.

Скачать бланк и образец

  • Бланк между физлицами, doc
  • Бланк между юр. лицами, doc
  • Образец между физлицами, doc
  • Образец между юр. лицами, rtf

Сколько стоит

Процедура оформления ДКПО тянет за собой некоторые затраты в отношении оформления требуемых документов и оплаты услуг специалистов, которые привлекаются для заключения договора. Расходы, как правило, ложатся на обе стороны.

Однако в варианте с оборудованием, законодательными нормами не предусмотрено регистрирование ДКПО. Единственным требованием является обязательная письменная форма между юр. лицами. Если сделка заключается между физлицами договор регистрируется при стоимости ДКПО более 10 кратного МРОТ.

Следовательно, затраты на оформление ДКПО могут появляться, если приобретается уникальное оборудование при нотариальном подтверждении. В этом случае затраты за услуги нотариуса могут ложиться на ту или иную сторону или на обе – по договоренности.

Мухин С., эксперт информационно-справочной системы «Аюдар Инфо»

В данной публикации мы ответим на вопросы читателей, касающиеся продажи автомобиля, являющего особо ценным движимым имуществом (ОЦДИ) учреждения.

Необходимо ли согласование сделки с учредителем?

Пунктом 1 ст. 296 ГК РФ установлено, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжается этим имуществом с согласия его собственника.

Как следует из ст. 298 ГК РФ, п. 10 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ, бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться:

  • ОЦДИ, закрепленным за ним собственником или приобретенным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества;

  • недвижимым имуществом.

Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом. Исключение предусмотрено п. 13, 14 ст. 9.2, абз. 3 п. 3 ст. 27 Закона № 7-ФЗ в отношении крупной сделки, размещения денежных средств на депозитах, сделки с ценными бумагами и сделки с заинтересованностью.

К сведению: для бюджетных учреждений купля-продажа будет считаться крупной сделкой, если стоимость имущества или цена договора превышает 10% балансовой стоимости активов организации, определяемой по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, если уставом не предусмотрен меньший размер крупной сделки (п. 13 ст. 9.2 Закона № 7-ФЗ). Сделкой с заинтересованностью (конфликтом интересов) продажа имущества будет считаться, если руководитель учреждения (продавец) связан с руководителем покупателя семейными, трудовыми или корпоративными отношениями (п. 1 ст. 27 Закона № 7-ФЗ).

Таким образом, поскольку автомобиль является ОЦДИ, бюджетному учреждению необходимо получить согласие учредителя на его продажу. Отметим, что федеральные учреждения получают согласие в порядке, установленном ведомственными документами. Например, для подведомственных учреждений названный порядок утвержден Приказом Росздравнадзора от 28.03.2011 № 1495-Пр/11. Региональные и муниципальные учреждения руководствуются местными актами.

Необходима ли оценка автомобиля для его продажи?

Реализация имущества бюджетного учреждения осуществляется по рыночной стоимости. В случае продажи государственного (муниципального) имущества, в том числе автомобиля, проведение оценки обязательно (ст. 8 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ). Договор на оценку должен содержать условия, перечисленные в ст. 10 Закона № 135-ФЗ. К ним, в частности, относятся:

  • цель оценки;

  • описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;

  • вид определяемой стоимости объекта оценки;

  • размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

  • дата определения стоимости объекта оценки;

  • сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с данным законом;

  • наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

  • указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки.

В силу ст. 11 Закона № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки. Итоговая величина рыночной стоимости автомобиля, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки. Она действительна в течение шести месяцев (см. ст. 12 Закона № 135-ФЗ).

Необходимо ли проводить торги по продаже автомобиля?

Случаи, когда из закона прямо следует, что торги проводить не нужно, определены в ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ. В соответствии с положениями статьи данная процедура не нужна, если автомобиль покупает субъект малого или среднего предпринимательства, который брал его в аренду у учреждения, поскольку законом за ним закреплено преимущественное право покупки.

К тому, что торги можно не проводить, склоняются некоторые суды при рассмотрении споров между государственными учреждениями и федеральной антимонопольной службой. Так, в Постановлении АС МО от 26.10.2016 № Ф05-7370/2015 по делу № А40-129135/12 арбитры отметили следующее. Исходя из ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, а также иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, осуществляется исключительно по результатам проведения конкурса или аукционов. Поскольку в законе речь идет о проведении торгов только в отношении договоров, которые предусматривают переход прав владения или пользования, но не переход права собственности, заключение договоров, направленных на переход права собственности, данным законом не регулируется. В связи с вышесказанным такой договор и не должен заключаться по итогам проведения торгов (Определением ВС РФ от 31.03.2017 № 305-ЭС16-21019 в пересмотре дела № А40-129135/12 отказано).

Однако ФАС считает продажу имущества, находящегося в оперативном управлении, без торгов незаконной государственной или муниципальной преференцией (см. Письмо от 05.08.2013 № АГ/30312/13). Во избежание привлечения к административной ответственности рекомендуем провести торги либо получить в ФАС согласие на продажу автомобиля без торгов.

Как отразить в учете реализацию автомобиля?

После того как учреждение осуществило все установленные выше процедуры (оценку имущества, согласование с учредителем сделки по продаже автомобиля, проведение торгов), в учете оформляется выбытие автомобиля.

К сведению: в Письме от 20.09.2018 № 02-07-08/67685 Минфин обратил внимание на п. 52 Инструкции № 157н. Из данного пункта следует, что отражение в бухгалтерском учете операций по выбытию объектов основных средств возможно при наличии согласованного с учредителем решения и утверждающей надписи руководителя учреждения. До утверждения в установленном порядке решения о списании (выбытии) объекта основных средств реализация мероприятий, предусмотренных актом о списании, не допускается.

По общему правилу реализация легкового автомобиля оформляется актом о списании транспортного средства (ф. 0504105, утвержденная Приказом Минфина РФ от 30.03.2015 № 52н). К нему в обязательном порядке прилагается копия инвентарной карточки списываемого объекта. Данный документ служит основанием для отражения в бухгалтерском учете учреждения операций по выбытию транспортного средства. Дополнительно отметим, что проданный автомобиль подлежит снятию с учета в органах ГИБДД (п. 3 Постановления Правительства РФ от 12.08.1994 № 938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации»). Дата снятия автомобиля с учета проставляется в акте о списании в специально отведенном поле.

Выбытие автомобиля при его реализации отражается по балансовой стоимости бухгалтерской записью по дебету счетов 410425411, 440110172 и кредиту счета 410125410 (п. 12 Инструкции № 174н).

В соответствии с п. 12.1 Порядка № 209н доходы от реализации основного средства отражаются по статье 410 «Уменьшение стоимости основных средств» КОСГУ. Начисление дохода от реализации автомобиля отражается по дебету счета 2 205 71 56x и кредиту счета 2 401 10 172 (п. 150 Инструкции № 174н).

Возникает ли обязанность уплаты НДС?

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ реализация автомобиля подлежит обложению НДС. Ввиду того, что реализуемое имущество ранее приобретено за счет средств учредителя (КВФО 4) и учитывалось по стоимости с учетом НДС, налоговая база при его реализации определяется как разница между ценой реализации (с учетом НДС) и остаточной стоимостью реализуемого имущества по данным бухгалтерского учета.

Если остаточная стоимость автомобиля на момент его реализации равна нулю, налоговая база будет равна цене реализации (с учетом НДС) (п. 3 ст. 154 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 07.10.2013 № 03-07-11/41428). Сумма налога в данном случае определяется по расчетной ставке 20/120 (п. 4 ст. 164 НК РФ).

Для справки: в соответствии с п. 9 Порядка № 209н операции по начислению налогов, объектом обложения для которых являются доходы (прибыль) учреждения, относятся на подстатью 189 «Иные доходы» КОСГУ.

Начисление НДС при реализации автомобиля отражается по дебету счета 240110189 и кредиту счета 230304731 (п. 131 Инструкции № 174н).

Возникает ли обязанность по уплате налога на прибыль?

На основании пп. 1 п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249 НК РФ выручка от реализации автомобиля (без учета НДС) признается доходом бюджетного учреждения. Начисление налога на прибыль отражается бухгалтерской записью по дебету счета 2 401 10 189 и кредиту счета 2 303 03 731 (п. 131 Инструкции № 174н).

В случае реализации автомобиля учреждение вправе уменьшить доходы от такой операции на сумму расходов на его оценку в силу пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ.

Отметим, что в соответствии с порядками № 132н,209н расходы на оплату услуг оценщика отражаются:

В бухгалтерском учете сумма указанных расходов отражается записью по дебету счета 2 401 20 226 и кредиту счета 2 302 26 73x (п. 174 Инструкции № 174н).

В то же время необходимо отметить, что в соответствии со ст. 284.1 НК РФ, если организация осуществляет образовательную и (или) медицинскую деятельность, она вправе применить нулевую ставку по налогу на прибыль при соблюдении условий, перечисленных в п. 1, 3 данной статьи.

Рассмотрим порядок отражения операции по реализации автомобиля на примере.

Пример.

Бюджетным учреждением реализован автомобиль балансовой стоимостью 1 600 000 руб. Амортизационные отчисления по автомобилю составили 600 000 руб. Согласие на продажу имущества от учредителя получено. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость – 1 200 000 руб. Расходы на оценку – 10 000 руб. (без НДС), выплата произведена иной нефинансовой организации. Автомобиль продан физическому лицу.

В бухгалтерском учете были сделаны следующие записи:

Add a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *